Privremeni boravak u Crnoj Gori kupovinom nekretnine u 2026. godini

Privremeni boravak u Crnoj Gori kupovinom nekretnine u 2026. godini

Kako kupiti nekretninu u Crnoj Gori i dobiti privremeni boravak: aktuelni uslovi i podrška kompanije GoMonte

Kupovina nekretnine u Crnoj Gori omogućava da spojite ulaganje u sopstvenu imovinu sa dobijanjem osnova za privremeni boravak u zemlji. Ova mogućnost odgovara onima koji planiraju preseljenje, žele da provode veći dio godine u Crnoj Gori ili da kupe dom za cijelu porodicu.

Vlasništvo nad odgovarajućom nekretninom predstavlja samostalan osnov za dobijanje privremenog boravka: nije potrebno otvarati firmu ili tražiti zaposlenje samo radi regulisanja boravišnog statusa.

Šta se promijenilo 2026. godine

Izmjene Zakona o strancima stupile su na snagu 17. januara 2026. godine. Prema novim pravilima, katastarska, odnosno poreska vrijednost nekretnine za dobijanje privremenog boravka mora iznositi najmanje 150.000 €.

Vrijednost se potvrđuje rješenjem organa lokalne uprave nadležnog za naplatu poreza na promet nepokretnosti. Zato stručnjaci kompanije GoMonte unaprijed provjeravaju da li konkretan stan ispunjava uslove za dobijanje privremenog boravka.

Izmjene su objavljene u zvaničnom registru Službenog lista Crne Gore.

Koja nekretnina može biti osnov za privremeni boravak

Osnov za dobijanje privremenog boravka može biti vlasništvo nad:

• stanom;
• kućom;
• vilom;
• ugostiteljskim objektom;
• stambenom ili poslovnom zgradom;
• poslovnim prostorom.

Za većinu kupaca stan je najpraktičniji izbor: može se koristiti za stanovanje, odmor ili izdavanje.

Odgovarajuće ponude možete pogledati u izboru stanova u Crnoj Gori po cijeni od 150.000 €.

Ako se stan kupuje i radi dobijanja privremenog boravka, menadžer kompanije GoMonte će prije zaključenja kupoprodaje provjeriti dokumentaciju i usklađenost nekretnine sa aktuelnim uslovima.

Kako se odvijaju kupovina nekretnine i dobijanje privremenog boravka

Kupovina i kasnije dobijanje privremenog boravka mogu se organizovati kao jedan povezan proces.

1. Izbor nekretnine

Prvo se određuju grad, budžet, površina, broj spavaćih soba i cilj kupovine. GoMonte bira nekretnine za život ili ulaganje, uzimajući u obzir mogućnost kasnijeg dobijanja privremenog boravka.

Klijentima koji se nalaze van Crne Gore dostupni su izbor nekretnine na daljinu i video-obilasci.

2. Provjera nekretnine

Prije kupovine stručnjaci provjeravaju vlasnika, list nepokretnosti, eventualne terete i drugu dokumentaciju.

Takođe se provjerava da li izabrana nekretnina ispunjava uslove za privremeni boravak i da li njena katastarska, odnosno poreska vrijednost dostiže propisani iznos.

3. Zaključenje kupoprodaje

Nakon izbora nekretnine dogovaraju se uslovi kupovine i način plaćanja. Ugovor se zaključuje kod notara, nakon čega se pravo svojine kupca upisuje u katastar.

GoMonte koordinira komunikaciju sa prodavcem, notarom, sudskim tumačem i drugim učesnicima u postupku.

4. Dobijanje privremenog boravka

Kada kupac bude upisan kao vlasnik, može se započeti postupak za dobijanje privremenog boravka.

GoMonte pomaže u pripremi potrebne dokumentacije, organizovanju prevoda i prolasku kroz postupak podnošenja zahtjeva. Privremeni boravak po osnovu vlasništva nad nekretninom izdaje se na period do godinu dana i može se produžavati dok vlasnik zadržava pravo svojine i ispunjava propisane uslove.

Da li članovi porodice mogu dobiti privremeni boravak

Da. Vlasnik prvo dobija privremeni boravak po osnovu vlasništva nad nekretninom, nakon čega bračni partner i maloljetna djeca mogu dobiti boravak po osnovu spajanja porodice.

Za svakog člana porodice izdaje se poseban dokument, ali cijeli postupak može biti organizovan u okviru jednog paketa usluga.

Kupovina nekretnine i privremeni boravak uz GoMonte

GoMonte prati klijenta od početka potrage za nekretninom do završetka kupoprodaje i dobijanja boravišnih dokumenata.

Pomažemo da:

• pronađete nekretninu koja odgovara vašem budžetu i ciljevima;
• provjerite da li nekretnina ispunjava uslove za privremeni boravak;
• organizujete obilazak uživo ili na daljinu;
• provjerite nekretninu i njenu dokumentaciju;
• usaglasite uslove kupovine;
• sprovedete postupak kod notara;
• ispratite upis prava svojine;
• pripremite dokumentaciju za privremeni boravak;
• dobijete podršku prilikom podnošenja zahtjeva;
• regulišete boravak članova porodice;
• ispratite postupak do preuzimanja gotovih dokumenata.

Kupovina nekretnine i dobijanje privremenog boravka odvijaju se prema jedinstvenom planu, uz podršku jednog tima stručnjaka.

Posebni uslovi GoMonte do 30. septembra

Do 30. septembra 2026. godine u kompaniji GoMonte važe posebni uslovi za usluge dobijanja privremenog boravka u Budvi.

Možete izabrati jednu od dvije mogućnosti:

• popust od 20% uz uplatu kompletnog paketa usluga;
• plaćanje u dvije rate: 50% na početku postupka i 50% prilikom preuzimanja gotovih dokumenata.

Tačan sadržaj paketa i cijena usluga određuju se nakon konsultacije.

Besplatna konsultacija sa GoMonte

Ako razmišljate o kupovini nekretnine u Crnoj Gori i dobijanju privremenog boravka, obratite se kompaniji GoMonte.

Pronaći ćemo odgovarajuću nekretninu, provjeriti je u skladu sa novim uslovima i pratiti cijeli proces — od prvog obilaska do preuzimanja dokumenata.

Telefon: +382 67 322 888 WhatsApp / Viber / Telegram E-mail: gomonte3000@gmail.com

Pogledajte stanove u Crnoj Gori po cijeni od 150.000 €

Tekst je ažuriran u septembru 2026. godine.