Как выгодно выбрать недвижимость для покупки или аренды в Черногории

На стоимость покупки и аренды недвижимости в Черногории влияют следующие факторы: удаленность от моря, наличие развитой инфраструктуры, состояние ремонта, технология возведения здания. Ниже в статье мы рассмотрим каждый из них и расскажем как выгодно приобрести недвижимость для временного и постоянного проживания в собственность или аренду.

Оцените местоположение объекта

Чем ближе к морю, тем стоимость аренды и покупки будет дороже. Также если город популярный среди туристов, стоимость за квадратный метр будет выше, чем в менее посещаемых населенных пунктах. Еще один вариант сэкономить до 10%, приобретая жилье без вида на моря, но вблизи него. Подробнее об этом можно почитать в нашей статье Топ городов для переезда в Черногорию

Изучите инфраструктуру

Чем более развита инфрастуктура в Черногории, тем выше стоимость. Выгодно покупать жилье в маленьких населенных пунктах с менее развитой инфраструктурой и иметь возможность быть мобильным. Так же в этом случае вы избежите таких проблем как отсутствие пакровочных мест и пробки в туристический сезон. Стоимость в городе с развитой инфрастуктурой будет  зависеть от того, насколько много в доме будет предусмотрено дополнительных опций: благоустроенный двор, тематические детские площадки, паркинги и так далее. Чем более развита инфраструктура, тем выше стоимость объекта.

Сделайте осмотр на отсутствие дефектов

Обязательно сделайте осмотр помещения, инженерных коммуникаций, отделки и проверьте состояние сантехнических приборов.

Если имеются дефекты, обсудите возможность их устранения, а также негативных факторов из-за которых они появились и которые влияют на проживание в выбранном вами объекте недвижимости. Обсудив это на этапе обсуждения сделки, перед заключением договора, в последствии вы избежите много неприятностей связанных с ремонтами.

Поинтересуйтесь технологией возведения здания

Принято считать, что самая бюджетная технология, – сборно-монолитная конструкция или, как принято их называть, панели. Самой дорогой технологией признано кирпичное строительство, но как правило в Черногории практически не строят по такой технологии.

Облицовка фасада

На итоговую цену квартиры может повлиять и облицовка фасада. Облицовка декоративным кирпичом повышает стоимость недвижимости. 

Если вы задумались о покупке недвижимости в Черногории, посмотрите некоторые выгодные объекты из нашего каталога по специальным ценам.

Фото автора Jocelyn Erskine-Kellie: Pexels