Преимущества покупки на первичном и вторичном рынке Черногории

Первичный и вторичный рынок недвижимости в Черногории, как и других странах, отличаются юридической деталью сделок. Первичное жилье это, как правило, купленное напрямую у компании-застройщика. Но часто после ввода объекта в эксплуатацию, застройщик передаёт право собственности квартирой аффилированным с ней лицам и тогда сделки проходят уже на вторичном рынке, так как право собственности переходит от первого владельца ко второму, при этом само недвижимое имущество - новое.

Преимущества покупки на первичном рынке Черногории от компании-застройщика

Стоимость

Выгодно совершать покупку на стадии строительства возводимого жилья, так как стоимость на старте продаж всегда минимальная. Стоимость жилья в Черногории на первичном рынке на стадии строительства в зависимости от приближенности к морю: от 1200 евро/ кв. м. - от 1500 евро/ кв. м. -  на побережье, в городах Херцег-Нови, Баре, Будва. В удаленных от моря, например, Подгорице, средняя стоимость от 1000  евро/ кв. м. На вторичном рынке в Черногории цены: на побережье 1500 евро/ кв. м., в Подгорице  1100 евро/кв.м.

Экономия времени

Вы экономите кучу времени на проверку безопасности сделки. Так на вторичном рынке покупая квартиру необходимо проверить продавца на дееспособность, проверить долги, отсутствие обременения на квартире.

Огромный выбор предложений

На этапе строительства есть возможность выбрать район, этаж, парковочное место, планировку, отделку.

Экономия средств на ремонте

Заселяясь в новостройку, 5-10 лет вы не будете вспоминать и волноваться о физическом износе инженерных коммуникаций, а также плесени и других дефектов, которые могут сделать жилье не пригодным для проживания из-за повышенной влажности в период дождей в Черногории. 

Инфраструктура

Как правило в новых многоподъездных жилых комплексах Черногории сейчас находятся супермаркеты, аптеки и другие необходимо важные объекты.

Преимущества покупки на вторичном рынке уже возведенного жилья

Законченная инфраструктура

Квартиры на вторичном рынке, как правило, находятся в районах, где уже развита  инфраструктура. И если сейчас в Черногории уже в новостройках есть магазины, аптеки, то например, может быть не развита еще инфраструктура для пешеходов, нет парковочных мест рядом.

Экономия на ремонте

Покупая уже обжитую квартиру, иногда даже с мебелью, вы можете сразу заселиться после завершения сделки и сэкономить на ремонте и покупки мебели.

Фото автора Anete Lusina: Pexels