Karadağ'da taşınmak için en iyi şehirler: yaşamanın daha iyi ve daha ucuz olduğu yerler

Gayrimenkul satın alırken fiyatlandırmada önemli bir faktör, belirli bir şehirdeki konut talebidir. Kârlı bir şekilde daire, ev veya villa satın alabilmek için öncelikle konutu hangi amaçla satın almak istediğinize karar vermelisiniz. Bu, kiralamadan kar elde etmek veya tüm aileyle birlikte kalıcı/geçici olarak ikamet etme ve Karadağ'da geçici oturma izni alma fırsatı olabilir.

Bu nedenle, konut satın almak ve kâr amacıyla kiralamak için en uygun tatil beldeleri arasında şunlar yer alıyor: Budva, Kotor, Tivat, Sveti Stefan, Przno, Ulcinj. Bu şehirler, denize ve havaalanına yakınlığı ve gelişmiş altyapı varlığı nedeniyle turizm sezonunda yoğun talep görmektedir.

Konforlu bir konaklama için turizmden uzak, uygun fiyatlı yerleşim yerleri uygundur: Podgorica, Sutomore, Herceg Novi, Bar, Shushan, Stoliv, Zelenika.

Yalnızca konumu değil, aynı zamanda diğer kriterleri de uygun bir filtreyle seçebileceğiniz teklifler içeren kataloğumuza bakın: https://gomonte.me/

1. Taşınacağınız şehri nasıl seçmelisiniz?

Taşınacak yeri seçmek şunlara bağlıdır:

• Kişisel tercih
• Bütçe
• Taşıma amaçları

Her şehri keşfedin, forumlardaki yorumları okuyun ve mümkünse ülkeyi görün. Blogumuzda oturma izninin nasıl alınacağı, mal ve hizmet fiyatları, çalışma, iş kurma, Karadağ'da gayrimenkul kiralama veya satın alma konusunda faydalı ipuçları konularında birçok makale bulacaksınız. Önceliklerinizi belirlemek, tüm bilgileri detaylı bir şekilde incelemek ve olasılıkları değerlendirmek önemlidir. Burada şirket açıp iş yapmak için birçok fırsat var, vergiler de düşük.

2. Karadağ'a taşınmanın artıları ve eksileri

Artıları:

1. Kıyıda Akdeniz iklimi: ılık kışlar ve sıcak yazlar. Kışın yağışlı dönemde yağış miktarı 200 mm'dir. Güneşli gün sayısı 227 gün olup, en sıcak ve güneşli ay Ağustos olup, hava sıcaklığı 40 °C'ye kadar çıkabilmekte, su sıcaklığı ise 18–25 °C'dir.

Ülkenin kuzeyinde karasal iklim: yazlar sürekli sıcak ve az yağış; kışın sıcaklık gündüzleri +4 °C'nin, geceleri ise 0 °C'nin altına düşebilir.

2. Göze hoş gelen ve temiz havada aktif rekreasyon fırsatları sağlayan çeşitli doğa.

3. Burada yaşarken keşfedilebilecek ve içine girilebilecek zengin tarih ve kültürel miras.

4. İşletmeler için, gayrimenkul alımı için ve ömür boyu düşük vergiler.

5. Kurslarda veya kendi başınıza öğrenebileceğiniz kolay Karadağ dili. Çoğu Rusça ve İngilizce konuşuyor. Ayrıca Türkçe konuşulan Türk kafeleri, restoranları, mağazaları da bulabilirsiniz.

Eksileri:

1. Pahalı ve ulaşılması zor ilaç. Özel bir klinikte terapistle randevunun maliyeti 40 avrodan başlıyor. Yeterli sayıda uzman doktor yok, sınırlı bir ilaç listesi ve bunların maliyetleri var.

2. Altyapının bazı alanlarda hâlâ iyileştirilmesi gerekmektedir. Dar yollar, park yeri eksikliği.

3. Oturma izinleri, çalışma izinleri, işletme tescili, ticari markalar ve diğer bürokratik prosedürlerin alınmasına ilişkin süreçler karmaşık ve maliyetli olabilir. Karadağ'da şirket açmanın maliyeti 1000 Euro'dur. Nasıl ikamet edebileceğiniz, şartlar ve maliyetler hakkında daha fazla bilgiyi makalemizde bulabilirsiniz: services/residence-permit

3. Karadağ'da taşınmak için en iyi 10 şehir:

1. Budva: Plajları, gece hayatı ve tarihiyle Adriyatik'in incisi.
2. Kotor: Ortaçağ mimarisi ve kedileriyle büyüleyici, UNESCO koruması altındaki bir müze şehir.
3. Bar: Dinamizm ile doğal güzelliğin birleştiği büyük bir liman kenti.
4. Tivat: Konfor tutkunlarının ilgisini çeken, yat limanına sahip lüks bir tatil beldesi.
5. Podgorica: Yaşam için tüm olanakları sunan eyaletin başkenti.
6. Herceg Novi: Zengin bir tarihe sahip, kaleleri ve botanik bahçesiyle ünlü.
7. Ulcinj: Kumsallarıyla tanınır.
8. Cetinje: Tarih ve kültürün ruhuyla dolu.
9. Petrovac: Antik zeytin ve iğne yapraklı ağaçlarla çevrilidir.
10. Becici: Dinlendirici bir aile hayatı için ideal, pitoresk bir tatil yeri.

Bu şehirlerin her birinin kendine has avantajları var: iklim, doğa, yaşam maliyeti, mimari, plajlar, turistik yerler, okullar ve yüksek öğrenim kurumları.

Yaz sezonunda fiyatların daha düşük olduğu ve yükselmediği, denizden ve turizm altyapısından uzak küçük alanlarda Karadağ'da yaşamak daha ucuz ve burayı aylık 300 Euro'dan başlayan fiyatlarla uzun vadede rahatlıkla kiralayabilirsiniz. 1100 euro/m2 .

4. Deniz kenarında yaşam. Sakinlerin özellikleri, yerleri ve zihniyeti

Karadağ'da yaşam, sabah erkenden uyanmak, bir fincan kahve içmek, ardından fırına gitmek ve taze ekmek almak anlamına gelir. Fırına giderken kedileri besleyin veya komşularınızla Karadağ'daki en son haberler hakkında sohbet edin. Sakinler çok erken kalkıyor ve çok çalışıyorlar: eşyalarını toplayıp çocuklarını okula götürüyorlar, ev işlerini yapıyorlar ya da işe gidiyorlar; bunlar genellikle komşu köyde olabiliyor ve oldukça fazla seyahat süresi alıyor. Buradaki izin günü, herkesin aileleriyle bir araya toplandığı ve uzun sohbetler yaptığı halka açık yemekhaneler dışında her şeyin kapalı olduğu Pazar günüdür.

Karadağlılar çok misafirperver insanlardır. Ancak burada Boşnaklar, Sırplar, Hırvatlar, Ruslar, Belaruslular, Ukraynalılar, Türkler, Arnavutlar ve ucuz fiyatlar ve sıcak iklim nedeniyle emekliliklerini sürdürmek için buraya taşınan birçok Alman da yaşıyor.

1. Budva, Adriyatik kıyısındaki popüler bir tatil beldesidir; kumsalları, gece hayatı, sahildeki restoran ve barlarıyla turistlerin ilgisini çekmektedir. Burada su sporları yapabilir, diskoları ziyaret edebilir ve plaj tatilinin keyfini çıkarabilirsiniz. Budva'da gayrimenkul satın almak kolay ve basit olacak çünkü artık inşaat patlaması yaşanıyor ve geliştiricilerin ucuz fiyatlarla birçok farklı teklifi var. Web sitemizdeki tekliflere komisyonsuz bakın: https://gomonte.me/

2. Kotor, aynı adı taşıyan körfezin kıyısında, etrafı surlarla çevrili bir yerdir. Dar sokakları, ortaçağ mimarisi ve şirin kafeleriyle ünlü. Burada eski kentte dolaşabilir, yerel müzeleri ziyaret edebilir, körfez manzarasının keyfini çıkarabilir, ayrıca şehrin sembolü olan yerel tüylü sakinler - kedilerle sohbet edebilirsiniz.

3. Bar – kumsalları ve limanıyla ünlüdür. Bar'da yaşam, deniz atmosferiyle doludur; burada berrak denizde yüzmenin, ormanda yürüyüş yapmanın ve taze deniz ürünlerini deneyebileceğiniz yerel pazarları, balık restoranlarını ziyaret etmenin keyfini çıkarabilirsiniz.

4. Tivat, Kotor Körfezi kıyısında, yat marinaları, lüks otelleri ve lüks restoranlarıyla bir tatil beldesidir. Burada yaşam, gezinti yolunda yürüyüşlerin, müzeleri ve marka mağazalarını ziyaret etmenin keyfini çıkarabileceğiniz lüks ve konforu bünyesinde barındırır. Tivat'ta aylık 900 Euro'dan kiralık daireler. Konut satın alma maliyeti metrekare başına 1.500 Euro'dur.

5. Podgorica, tam merkezde bulunan eyaletin başkentidir. Modern mimarisi, müzeleri, tiyatroları ve alışveriş merkezleriyle öne çıkıyor. Farklı mutfaklardan çok çeşitli restoranlar bulunmaktadır: Arap, Asya, İtalyan, Çin, Karadağ.

6. Herceg Novi - Riviera'nın kuzeybatısında yer alır. Yeşil parklara, çeşmelere, eski binalara sahiptir ve doğada dinlendirici bir tatil, tarihi mekanları ve atmosferik gezinti yerlerini ziyaret etmek için fırsatlar sunmaktadır.

7. Ultsyn - güney kıyısında ve Arnavutluk sınırında yer alır. Uzunluğu 13 kilometreyi bulan kumsalları ve sakin yaşamıyla ünlüdür.

8. Cetinje, çeşitli kültürel etkinliklerin gerçekleştiği, antik çağ ve gelenek atmosferine sahip bir kültür başkentidir.

9. Petrovac, deniz kenarında, zeytinliklerle çevrili küçük bir tatil kasabasıdır. Rahat plajları, balık restoranları ve sakin atmosferiyle turistlerin ilgisini çekiyor. Ana cazibe, küçük bir vahşi plaj ve köknar ağaçlarıyla dolu muhteşem bir parktır. Petrovac'ta gayrimenkul kiralamak sahildeki diğer şehirlere göre daha ucuz, fiyatları burada karşılaştırın: search/rent

10. Becici - Budva topluluğuna ait deniz kıyısındaki bir tatil köyü, ince kumlu plajları, denizi, SPA merkezleri ve güzel gün batımlarıyla ünlüdür.

Nerede yaşamak istediğiniz veya ne yapmak istediğiniz önemli değil, asıl önemli olan beğendiğiniz bir yeri seçmektir. Karadağ'da gayrimenkul kiralamak mevsime ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir: hayvanınızın olup olmadığı, denize yakınlık ve altyapının gelişmişliği. Web sitemizdeki kiralama kataloğuna bakın: https://gomonte.me/

Genel olarak Karadağ'a taşınmak, yeni zorluklara ve maceralara hazır olanlar için ilginç ve heyecan verici bir deneyim olabilir. Nihai bir karar vermeden önce tüm artıları ve eksileri dikkatlice tartmak önemlidir. Ayrıca okuyun: mal ve hizmetlerin maliyeti ne kadardır blog/post/23 2024'te Karadağ'da oturma izni blog/post/4