Jeftine nekretnine u inostranstvu. Gde kupiti i kako obezbediti transakciju
![](/uploads/cache/a1/72/a172e8d887ff7521c1d6136a036aac26.webp)
Svet postaje sve pristupačniji, granice se brišu, a udaljenosti se smanjuju. Danas za mnoge ljude kupovina imovine u inostranstvu više nije nešto iz naučne fantastike. Ovo je pravi alat koji vam može otvoriti nova vrata, pružiti vam nove mogućnosti i promeniti vaš život na bolje. Ali, kao i svaka važna odluka, sticanje imovine zahteva pažljivu pripremu i promišljen pristup.
U ovom članku ćemo pokriti:
- Koje su prednosti kupovine nekretnina u inostranstvu?
- Zašto je Crna Gora privlačno mjesto za život.
- Kako kupiti jeftino stanovanje na jadranskoj obali
- Luksuzne nekretnine u Crnoj Gori
- Koje korake treba preduzeti da bi se transakcija završila.
- Na koje teškoće možete naići?
- Kako obezbediti transakciju.
- Takođe ćemo podeliti korisne savete i trikove stručnjaka.
1. Zašto se isplati kupovati nekretninu u inostranstvu?
- Diverzifikacija investicija: objekat može postati pouzdano sredstvo koje će zaštititi vašu štednju od inflacije i fluktuacija kursa rublje.
- Pasivni prihod: Možete iznajmiti i primati stabilan prihod u čvrstoj valuti.
- Mogućnost odmora i boravka u inostranstvu: Pošto ste postali vlasnik stambenog prostora, možete doći u bilo koje vreme na odmor, posao, lečenje ili obuku.
- Dobijanje boravišne dozvole: mnoge zemlje izdaju privremene boravišne dozvole vlasnicima imovine pod određenim uslovima.
- Obrazovanje za decu: Ako želite da se vaša deca obrazuju na prestižnom stranom univerzitetu.
- Poslovna prilika: Na primer, možda ćete moći da preprodavate u budućnosti jer potražnja samo raste u mnogim zemljama.
Poslednjih godina kupovina nekretnina u inostranstvu postaje sve privlačnija za Ruse, građane Ukrajine, Kazahstana i zemalja EU. Ruse ovde privlači sličan mentalitet, sličan jezik i lakoća učenja. Za građane EU su atraktivni niski porezi i cene roba i usluga.
Za Ruse kupovina nekretnina u inostranstvu ima niz dodatnih prednosti:
- Lakoća registracije: građanima Ruske Federacije nije potrebna viza za ulazak u mnoge zemlje
- Moguće je dobiti boravišnu dozvolu
2. Zašto se isplati kupovati nekretninu u Crnoj Gori
- Pristupačne cene.
- mediteranska klima.
- Raznovrsne opcije: apartmani, apartmani, kuće, vile za svaki ukus i budžet.
- Investicioni potencijal.
- Bezvizni režim: Građanima Ruske Federacije i mnogim drugima nije potrebna viza za ulazak na teritoriju države.
Povoljni uslovi za Ruse:
- Brza registracija boravišne dozvole u Crnoj Gori sa naknadnim produženjem i mogućnošću dobijanja stalnog boravka.
- Mogućnost kupovine nekretnina za rublje, kriptovalute.
Pogledajte katalog sa ponudama na sajtu naše agencije: gomonte.me. Imamo različite načine plaćanja: u rubljama, grivnama i bitkoinima.
3. Jeftine nekretnine u inostranstvu u Crnoj Gori 2024. godine
U 2024. godini Crna Gora je i dalje jedna od najpovoljnijih destinacija za kupovinu nekretnina u Evropi. Cene su ovde znatno niže nego u drugim mediteranskim zemljama, a izbor ponuda je širok:
Studiji:
Mali, ali udobni studiji su idealna opcija za one koji žele da imaju svoj kutak na obali mora po pristupačnoj ceni. Cene studija počinju od 50.000 evra.
Apartmani:
Veći apartmani su pogodni za porodice ili one koji žele više komfora. Cene stanova u novogradnji kreću se od 70.000 evra, na sekundarnom tržištu od 60.000 evra. Na našem sajtu ćete naći sledeće ponude: jednosoban stan sa pogledom na more u Budvi na sekundarnom tržištu - 59.500 evra: gomonte.me/properties/s3743
Kuće:
Za ljubitelje opuštanja na osami ili one koji žele da imaju svoj plac, pogodne su kuće. Mala kuća sa dve spavaće sobe i pogledom na more za 79.900 evra.
Stanovanje u kompleksima u izgradnji:
od 100.000 evra. Pogledajte ovaj jeftin jednosoban stan u Budvi. Završetak izgradnje: novembar 2024: gomonte.me/properties/s4098
4. Luksuzne nekretnine u inostranstvu u Crnoj Gori 2024. godine
Ako razmišljate o kupovini nekretnine u luksuznim rezidencijama, evo nekoliko pogodnosti koje ćete dobiti:
- Razvijena infrastruktura
- Veliki izbor restorana sa različitim kuhinjama
- Banje, klubovi i druge vrhunske usluge
- Zaštićeno područje
- Parking
- Lični bazen u kući
- Čišćenje
- Visok nivo usluge
Sve zavisi od konkretnog prebivališta, u kojem se pogodnosti mogu razlikovati. Cene luksuznih nekretnina u Crnoj Gori od 150.000 evra.
Pročitajte naš drugi članak sa izborom luksuznih nekretnina ovde: gomonte.me/blog/post/21
5. Gdje kupiti luksuznu nekretninu u Crnoj Gori
Budvanska rivijera:
Najpopularnije odmaralište sa razvijenom infrastrukturom, brojnim restoranima, prodavnicama i aktivnim noćnim životom. Ovde možete pronaći luksuzne apartmane i vile sa panoramskim pogledom na more.
Luštica Bai:
Moderan kompleks odmarališta izgrađen u mediteranskom stilu. Ovde ćete naći luksuzne apartmane, vile, golf teren, marinu za jahte i mnoge druge pogodnosti.
Bokokotorski zaliv:
Slikoviti zaliv sa bogatom istorijom i mnogo šarmantnih gradova. Ovde možete pronaći luksuzne vile i apartmane u starim vilama.
Planinska odmarališta:
Za ljubitelje opuštajućeg odmora i najčistijeg planinskog vazduha, pogodne su luksuzne vikendice i apartmani u planinskim odmaralištima.
6. Koje korake treba preduzeti da bi se transakcija završila?
- Izbor nekretnine: Odlučite o svom budžetu i lokaciji. Proučite ponude na tržištu, uporedite cene.
- Provera pravnog integriteta: Uverite se da prodavac ima svu potrebnu dokumentaciju, da nije pod hipotekom, da nije zaplenjena itd.
- Zaključivanje ugovora: Obavezno kontaktirajte advokata tokom transakcije;
- Plaćanje: Plaćajte bezgotovinsko preko banke. Čuvajte sve račune i priznanice.
- Upis vlasništva: Nakon uplate potrebno je upisati vlasništvo u zemljišnim knjigama.
7. Moguće poteškoće
- Jezička barijera.
- Nesavršenost zakonodavstva.
- Prevara.
Da biste izbegli ove poteškoće, potražite pomoć od specijalista. Naši zaposleni imaju veliko iskustvo u odabiru stanova, sklapanju transakcija i dobijanju boravišne dozvole. Takođe možemo uzeti vašu imovinu u povereničko upravljanje ako želite da je izdate i da niste prisutni u zemlji. Pišite nam za konsultacije: +382 69 777 680 Viber/VatsAap/Telegram.
8. Kako obezbediti transakciju
1. Izaberite iskusnog agenta za nekretnine i advokata.
- Ne bi trebalo da pokušavate da se krećete u nepoznatoj zemlji. Iskusni agent za nekretnine će vam pomoći da pronađete odgovarajuću nekretninu, a advokat će kompetentno sastaviti transakciju.
2. Proverite pravnu čistoću objekta.
- Pre kupovine nekretnine, morate pažljivo proveriti sve dokumente kako biste bili sigurni da nije opterećena založnim pravom.
3. Uzmite si vremena sa potpisivanjem ugovora.
- Pažljivo proučite sve uslove kupoprodajnog ugovora i ne potpisujte ugovor ako vam nešto nije jasno.
4. Nikada nemojte prenositi novac direktno prodavcu.
- Više možete saznati od naših konsultanata: +382 69 777 680 Viber/VatsAap/Telegram.
9. Stručni savjeti o kupovini nekretnina u Crnoj Gori
Saveti advokata:
- Proverite pravnu čistoću objekta.
- Uverite se da je prodavac kompetentan i da ima pravo da izvrši transakciju.
- Sastavite kupoprodajni ugovor u skladu sa zakonima zemlje.
- Ne zaboravite da upišete svoja imovinska prava u katastar.
Saveti za nekretnine:
- Odredite svoj budžet i ciljeve.
- Izaberite pouzdanog agenta za nekretnine sa dobrom reputacijom i recenzijama.
- Istražite ponude, gradove i dostupnost infrastrukture.
Saveti za kupovinu:
- Proučite informacije o programeru.
- Poverite transakciju stručnjacima koji će proveriti pravnu čistoću.
Nadamo se da će vam ove informacije pomoći da napravite informiran i isplativ izbor nekretnine u inostranstvu.
Pročitajte i druge članke na temu investicija i nekretnina