Jeftine nekretnine u inostranstvu. Gde kupiti i kako obezbediti transakciju

Svet postaje sve pristupačniji, granice se brišu, a udaljenosti se smanjuju. Danas za mnoge ljude kupovina imovine u inostranstvu više nije nešto iz naučne fantastike. Ovo je pravi alat koji vam može otvoriti nova vrata, pružiti vam nove mogućnosti i promeniti vaš život na bolje. Ali, kao i svaka važna odluka, sticanje imovine zahteva pažljivu pripremu i promišljen pristup.

U ovom članku ćemo pokriti:

• Koje su prednosti kupovine nekretnina u inostranstvu?
• Zašto je Crna Gora privlačno mjesto za život.
• Kako kupiti jeftino stanovanje na jadranskoj obali
• Luksuzne nekretnine u Crnoj Gori
• Koje korake treba preduzeti da bi se transakcija završila.
• Na koje teškoće možete naići?
• Kako obezbediti transakciju.
• Takođe ćemo podeliti korisne savete i trikove stručnjaka.

1. Zašto se isplati kupovati nekretninu u inostranstvu?

• Diverzifikacija investicija: objekat može postati pouzdano sredstvo koje će zaštititi vašu štednju od inflacije i fluktuacija kursa rublje.
• Pasivni prihod: Možete iznajmiti i primati stabilan prihod u čvrstoj valuti.
• Mogućnost odmora i boravka u inostranstvu: Pošto ste postali vlasnik stambenog prostora, možete doći u bilo koje vreme na odmor, posao, lečenje ili obuku.
• Dobijanje boravišne dozvole: mnoge zemlje izdaju privremene boravišne dozvole vlasnicima imovine pod određenim uslovima.
• Obrazovanje za decu: Ako želite da se vaša deca obrazuju na prestižnom stranom univerzitetu.
• Poslovna prilika: Na primer, možda ćete moći da preprodavate u budućnosti jer potražnja samo raste u mnogim zemljama.

Poslednjih godina kupovina nekretnina u inostranstvu postaje sve privlačnija za Ruse, građane Ukrajine, Kazahstana i zemalja EU. Ruse ovde privlači sličan mentalitet, sličan jezik i lakoća učenja. Za građane EU su atraktivni niski porezi i cene roba i usluga. 

Za Ruse kupovina nekretnina u inostranstvu ima niz dodatnih prednosti:

• Lakoća registracije: građanima Ruske Federacije nije potrebna viza za ulazak u mnoge zemlje
• Moguće je dobiti boravišnu dozvolu

2. Zašto se isplati kupovati nekretninu u Crnoj Gori

• Pristupačne cene.
• mediteranska klima.
• Raznovrsne opcije: apartmani, apartmani, kuće, vile za svaki ukus i budžet.
• Investicioni potencijal.
• Bezvizni režim: Građanima Ruske Federacije i mnogim drugima nije potrebna viza za ulazak na teritoriju države.

Povoljni uslovi za Ruse:

• Brza registracija boravišne dozvole u ​​Crnoj Gori sa naknadnim produženjem i mogućnošću dobijanja stalnog boravka.
• Mogućnost kupovine nekretnina za rublje, kriptovalute.

Pogledajte katalog sa ponudama na sajtu naše agencije: gomonte.me. Imamo različite načine plaćanja: u rubljama, grivnama i bitkoinima.

3. Jeftine nekretnine u inostranstvu u Crnoj Gori 2024. godine

U 2024. godini Crna Gora je i dalje jedna od najpovoljnijih destinacija za kupovinu nekretnina u Evropi. Cene su ovde znatno niže nego u drugim mediteranskim zemljama, a izbor ponuda je širok:

Studiji:

Mali, ali udobni studiji su idealna opcija za one koji žele da imaju svoj kutak na obali mora po pristupačnoj ceni. Cene studija počinju od 50.000 evra.

Apartmani:

Veći apartmani su pogodni za porodice ili one koji žele više komfora. Cene stanova u novogradnji kreću se od 70.000 evra, na sekundarnom tržištu od 60.000 evra. Na našem sajtu ćete naći sledeće ponude: jednosoban stan sa pogledom na more u Budvi na sekundarnom tržištu - 59.500 evra: gomonte.me/properties/s3743

Kuće:

Za ljubitelje opuštanja na osami ili one koji žele da imaju svoj plac, pogodne su kuće. Mala kuća sa dve spavaće sobe i pogledom na more za 79.900 evra.

Stanovanje u kompleksima u izgradnji:

od 100.000 evra. Pogledajte ovaj jeftin jednosoban stan u Budvi. Završetak izgradnje: novembar 2024: gomonte.me/properties/s4098

4. Luksuzne nekretnine u inostranstvu u Crnoj Gori 2024. godine

Ako razmišljate o kupovini nekretnine u luksuznim rezidencijama, evo nekoliko pogodnosti koje ćete dobiti: 

• Razvijena infrastruktura
• Veliki izbor restorana sa različitim kuhinjama
• Banje, klubovi i druge vrhunske usluge 
• Zaštićeno područje
• Parking 
• Lični bazen u kući
• Čišćenje
• Visok nivo usluge 

Sve zavisi od konkretnog prebivališta, u kojem se pogodnosti mogu razlikovati. Cene luksuznih nekretnina u Crnoj Gori od 150.000 evra.

Pročitajte naš drugi članak sa izborom luksuznih nekretnina ovde: gomonte.me/blog/post/21

5. Gdje kupiti luksuznu nekretninu u Crnoj Gori

Budvanska rivijera:

Najpopularnije odmaralište sa razvijenom infrastrukturom, brojnim restoranima, prodavnicama i aktivnim noćnim životom. Ovde možete pronaći luksuzne apartmane i vile sa panoramskim pogledom na more.

Luštica Bai:

Moderan kompleks odmarališta izgrađen u mediteranskom stilu. Ovde ćete naći luksuzne apartmane, vile, golf teren, marinu za jahte i mnoge druge pogodnosti.

Bokokotorski zaliv:

Slikoviti zaliv sa bogatom istorijom i mnogo šarmantnih gradova. Ovde možete pronaći luksuzne vile i apartmane u starim vilama.

Planinska odmarališta:

Za ljubitelje opuštajućeg odmora i najčistijeg planinskog vazduha, pogodne su luksuzne vikendice i apartmani u planinskim odmaralištima.

6. Koje korake treba preduzeti da bi se transakcija završila?

1. Izbor nekretnine: Odlučite o svom budžetu i lokaciji. Proučite ponude na tržištu, uporedite cene.
2. Provera pravnog integriteta: Uverite se da prodavac ima svu potrebnu dokumentaciju, da nije pod hipotekom, da nije zaplenjena itd.
3. Zaključivanje ugovora: Obavezno kontaktirajte advokata tokom transakcije;
4. Plaćanje: Plaćajte bezgotovinsko preko banke. Čuvajte sve račune i priznanice.
5. Upis vlasništva: Nakon uplate potrebno je upisati vlasništvo u zemljišnim knjigama.

7. Moguće poteškoće

• Jezička barijera.
• Nesavršenost zakonodavstva.
• Prevara.

Da biste izbegli ove poteškoće, potražite pomoć od specijalista. Naši zaposleni imaju veliko iskustvo u odabiru stanova, sklapanju transakcija i dobijanju boravišne dozvole. Takođe možemo uzeti vašu imovinu u povereničko upravljanje ako želite da je izdate i da niste prisutni u zemlji. Pišite nam za konsultacije: +382 69 777 680 Viber/VatsAap/Telegram. 

8. Kako obezbediti transakciju

1. Izaberite iskusnog agenta za nekretnine i advokata.

• Ne bi trebalo da pokušavate da se krećete u nepoznatoj zemlji. Iskusni agent za nekretnine će vam pomoći da pronađete odgovarajuću nekretninu, a advokat će kompetentno sastaviti transakciju. 

2. Proverite pravnu čistoću objekta.

• Pre kupovine nekretnine, morate pažljivo proveriti sve dokumente kako biste bili sigurni da nije opterećena založnim pravom.

3. Uzmite si vremena sa potpisivanjem ugovora.

• Pažljivo proučite sve uslove kupoprodajnog ugovora i ne potpisujte ugovor ako vam nešto nije jasno.

4. Nikada nemojte prenositi novac direktno prodavcu.

• Više možete saznati od naših konsultanata: +382 69 777 680 Viber/VatsAap/Telegram.

9. Stručni savjeti o kupovini nekretnina u Crnoj Gori

Saveti advokata:

• Proverite pravnu čistoću objekta.
• Uverite se da je prodavac kompetentan i da ima pravo da izvrši transakciju.
• Sastavite kupoprodajni ugovor u skladu sa zakonima zemlje.
• Ne zaboravite da upišete svoja imovinska prava u katastar.

Saveti za nekretnine:

• Odredite svoj budžet i ciljeve.
• Izaberite pouzdanog agenta za nekretnine sa dobrom reputacijom i recenzijama.
• Istražite ponude, gradove i dostupnost infrastrukture.

Saveti za kupovinu:

• Proučite informacije o programeru.
• Poverite transakciju stručnjacima koji će proveriti pravnu čistoću.

Nadamo se da će vam ove informacije pomoći da napravite informiran i isplativ izbor nekretnine u inostranstvu.

Pročitajte i druge članke na temu investicija i nekretnina