2026 yılında Karadağ fiyatları. Karadağ'da gayrimenkul mal, hizmet, kiralama ve satışının maliyeti ne kadar?

2026 yılında Karadağ'da enflasyon yüksek kalmaya devam ediyor ancak ülkedeki fiyatlar hâlâ çoğu AB ülkesine göre düşük. Ülke, ülkeye taşınmak isteyenler için nispeten uygun fiyatlı bir yaşam standardı sunuyor. Bu yazımızda, yeni bir ülkeye taşınmak ve yaşamak için gereken bütçeyi tahmin edebilmeniz için İstatistik Ofisi verilerine dayanarak gerekli bilgileri sizin için hazırladık.

Makalenin içeriği:

1. Konut kirası ve kamu hizmetleri
2. 2026 yılında Karadağ'da yasallaştırma için şirket açmanın maliyeti nedir?
3. Karadağ'da ofis veya işyeri kiralayın
4. Araç kiralama, Karadağ'da
5. Toplu ve şehirlerarası seyahat
6. 2026 yılında Karadağ'da gıda fiyatları
7. Alkol, tütün
8. Ev kimyasalları
9. Bir kafe veya restoranda ortalama fatura
10. Giyim ve kozmetik
11. Çocuk ürünleri, kırtasiye malzemeleri
12. İlaçlar
13. Ev aletleri
14. Tıbbi klinik ve laboratuvar hizmetleri
15. Güzellik salonları
16. Eğlence ve boş zaman
17. Kişi başı aylık ortalama harcama maliyeti

2025-2026 yıllarında Karadağ, dünyadaki birçok ülke gibi yükselen enflasyonla karşı karşıya kaldı. İstatistik Ofisi verilerine göre, 2025 yılında ortalama enflasyon oranı %5 ile en yüksek seviyede gerçekleşti. 2026 yılında ise enflasyonun düşmesi bekleniyor.

2026 Yılında Mal ve Hizmet Fiyat Artışının Analizi

Genel enflasyon yavaşlamasına rağmen, bazı mal kategorilerinde fiyat artışı devam ediyor:

• Sebzeler — %22,5
• Meyve — %18,7
• Et — %16,2
• Süt Ürünleri — %15,8
• Enerji: Doğalgaz (%20,1), benzin (%15,3) ve elektrik (%12,4) nedeniyle yaşam maliyeti arttı.

Gıda sektörünün aksine, gayrimenkul piyasası 2026 yılında bir düzeltme evresine girdi. Konut maliyetlerinin %20 arttığı 2024-2025 yıllarındaki keskin fiyat artışının ardından, fiyatlar şimdi düşüyor. Yüksek ipotek maliyetleri ve piyasa doygunluğu nedeniyle, satıcılar müzakerelerde daha esnek hale geldi.

Gayrimenkul Piyasası: 2026'da Fiyat Düzeltmesi

Gıda sektörünün aksine, gayrimenkul piyasası 2026 yılında bir düzeltme yaşadı. Önceki yıllarda önemli bir büyüme gösterdikten sonra, konut fiyatları şimdi düşüşte ve bu da yatırımcılar ve bireyler için piyasaya girişi daha erişilebilir hale getiriyor.

Karadağ'da gayrimenkul satın alma maliyeti:

• Ülkede metrekare başına ortalama fiyat 1.500 €'da sabitlendi.
• Standart bir tek odalı dairenin satın alma maliyeti şu anda 90.000 € ile 130.000 € arasında değişiyor.
• Geniş üç odalı bir evin satın alma maliyeti ise 180.000 € ile 270.000 € arasında değişiyor.

Karadağ'da kira maliyetleri:

• Tek odalı bir dairenin ortalama aylık kirası 350-450 € arasında.
• Bir aile için üç odalı bir evin kirası ise aylık 700-900 € arasında değişiyor.

Web sitemizden taksitli ödeme seçenekleri ve uzun vadeli kiralama imkanlarıyla Karadağ gayrimenkullerinde harika fırsatlara göz atın: gomonte.me/apartments

Karadağ'daki fiyatların diğer ülkelerle karşılaştırılması:

• Kamu hizmetleri fiyatları Avrupa Birliği'ndekinden daha düşük, ancak Rusya ve Ukrayna'dakinden daha yüksektir. • Gayrimenkul kiralama ve satın alma fiyatları komşu ülkelere göre daha düşük, ancak Rusya ve Ukrayna'ya göre daha yüksektir.

1. Konut kirası ve kamu hizmetleri

Karadağ'da 2024'de ürünler, mallar, turizm, rekreasyon, eğlence, sosyal hizmetler için fiyatlar farklıdır ve aşağıdaki faktörlere bağlıdır:

• Turist veya turistik olmayan şehir
• Sahilde veya denize yakın konum
• Denizin ilk hattına erişilebilirlik
• Altyapı ne kadar gelişmiş
• şehir nüfusu
• Başkentten uzaklık

Karadağ'da Bar, Budva, Herceg Novi, Tivat gibi turistik şehirlerde uzun süreli kiralık konut, kamu hizmetleri olmadan 300 € / ay'dan başlar. Karadağ'ın kuzeyinde denizden uzak Niksic, Cetinje, Zabljak şehirlerinde aylık 150€'dan kira bulabilirsiniz.

Otopark maliyeti: Otopark çok katlı bir binada bulunuyorsa, bunun için kira genellikle konut kiralama maliyetinden ayrıdır, yaklaşık 100 € / ay. Otopark halka açıksa, 2 €/saat ücrete tabidir.

Karadağ'daki kamu hizmetlerinin maliyeti mevsime ve ayrıca şehrin konumuna bağlıdır. Yani yazın elektrik için üç kişilik bir aile için, klimayı ne sıklıkta kullandığınıza ve yerleşimin nerede olduğuna bağlı olarak ayda en az 30 €. Turistik bölgede ücretler daha yüksektir. Ayrıca çöp toplama, akan su için ayda yaklaşık 15 € ödersiniz.

Zaten taşınmak ve yaşamak için şehre karar verdiyseniz, web sitemizde Karadağ'da online emlak kiralayabilir ve satın alabilirsiniz. Sadece bir nesne seçin, sizin için uygun olan herhangi bir şekilde bizimle iletişime geçin, uzmanımızdan ücretsiz danışmanlık alın. Karadağ'da çevrimiçi mülk satın alma hakkında daha fazla bilgiyi buradan okuyun. Dolar, USDT, Bitcoin ile ödeme yapılabilir.

2. Karadağ'da şirket açılışı ve desteği

Karadağ'a taşınmaya ve kendi işinizi açmaya karar verirseniz veya iş yeri değiştirme ile ilgileniyorsanız, tavsiyemizi kullanın ve web sitemizdeki yasallaştırma prosedürü için bu bölümdeki ayrıntılı belge listesini inceleyin. Hizmetlerin maliyeti 100 € 'dan itibaren. 150 € 'dan geçici oturma izni almak.

3. Ofis veya işyeri kiralamak (ortak çalışma)

BT alanında uzaktan çalışanlar için geliştiriciler, tasarımcılar veya diğer meslekler ortak çalışma hizmetlerini kullanabilir. 1 saatin maliyeti yaklaşık 10 € 'dan aynıdır. Kiraya bir işyeri, kahve ve çay içeren bir dinlenme alanı, bir toplantı alanı dahildir. Sahildeki en popüler olanı Budva'da, denize 2 dakika uzaklıkta - IT Şube Evi. Toplantı salonları 10 €/saat veya 20-40 €/gün arasında, 10 kişiye kadar konaklama imkanı sunar.

Bir ofis alanının arenası, şehrin hangi bölümünde bir ofise ihtiyacınız olduğuna, ayrıca bölgeye ve İnternet'in kullanılabilirliğine bağlıdır. Ortalama olarak Karadağ'da 40 metrekarelik küçük bir ofis için kira fiyatları 500 € 'dur. Web sitemizdeki işletmeniz için mülk satın alma teklifleri için "Ticari Emlak" bölümümüzü inceleyin veya ofis alanı gereksinimlerinin bir açıklaması ile başvurunuzu bize bırakın, uzmanlarımız sizin için binaları seçecektir.

4. Araba kiralama, benzin, araba tamiri

• Karadağ'da araç kiralama fiyatları da mevsime göre değişiklik göstermektedir. Yaz döneminde, uzun süreli kiralama, iki veya beş günlük kiralamadan daha karlı. Eylül ayından Mayıs ayına kadar fiyatlar düşer ve bir yolcu veya tüm aile için günlük 15 € karşılığında küçük bir araba kiralayabilirsiniz. 5 € 'dan başlayan araba yıkama hizmetleri.
• 2026 yılında benzinin ortalama fiyatı litre başına 1,3 euro'ya ulaşacak.
• Araba tamir atölyeleri, sürücüler için gerekli tüm hizmetleri sunar. Bölgeye göre fiyatlar. Tüm sürücüler için önemlidir: Kasım ayından Mart ayına kadar, ülkede kış lastikleri veya kış zincirleri kullanmak zorunludur (yerel kurallar tarafından gereklidir), kuralın ihlali için bir kişi için 100 € 'dan başlayan bir para cezası ve bir tüzel kişilik vardır. 300 € 'dan itibaren.

Binek araçlar için bazı popüler oto tamir hizmetleri, ortalama fiyat:

• Bir lastiğin takılması veya çıkarılması 3 €
• Tekerlek montajı ve balans 7 €
• Pil kurulumu €10
• Lastiklerin veya jantların sezonluk depolanması (6 ay) 10 €

5. Bakkallar ve marketler

Mağazalardaki ve yerel pazarlardaki ürünlerin maliyeti farklıdır ve şehrin turistler arasında ne kadar popüler olduğuna bağlıdır. Budva'daki yerel pazarlarda, ürünlerin maliyeti süpermarketlere göre daha yüksek ve denizden uzak diğer şehirlerdeki yerel pazarlara göre daha yüksektir. Pazarda ev yapımı ürünler satın alabilirsiniz: peynirler, bal, süzme peynir, yumurta, şarap, çiftçilerden ekolojik koşullarda yetiştirilen meyve ve sebzeler. Yerel balıkçılar tarafından Adriyatik Denizi'nde yakalanan taze et ve balık, midye, karides her zaman mevcuttur.

Tüm yerleşim yerlerinde, eve bakkaliye teslimatı iyi sonuç verir. Bu, hafta sonundan önce yiyecek almayı unuttuysanız veya arabanız yoksa geçerlidir. Pazar günleri dükkanlar kapalıdır, ancak özel bir uygulama yükleyebilir ve herhangi bir kafeden yemek sipariş edebilir veya bir çevrimiçi mağazadan gerekli ürünleri sipariş edebilirsiniz.

Standart alışveriş sepeti, ortalama fatura, €:

• Ekmek – 0,4 €
• Un 1 kilogram – 0,5 €
• Makarna ve tahıl ürünleri 1 kilogram – 0,90 €
• Sebzeler – 2,0 €
• Meyve – 1,5 €
• Süt 1 litre – 1,45 €
• Peynir 1 kilo – 10 €
• Şarap 1 litre – 4,7 €
• Tütün ürünleri – 2 €
• Tavuk eti 1 kilogram – 2 €
• Kuzu eti 1 kilogram – 7 €
• Yumurta 10 adet – 2 €
• Deniz ürünleri - 7 €
• Cam ambalajlı bebek maması – 3 €
• Kedi maması 1 kg - 6,50 € veya 0,80/100 gram

Neredeyse tüm büyük perakende zincirleri, şeker, glüten ve laktoz içermeyen sağlıklı gıda üreticilerini desteklemektedir. Bu tür malların fiyatları sıradan olanlardan daha yüksektir, ancak bunlar ekonomiktir ve veganlar, vejeteryanlar ve sporcular için çeşitli bir çizgiye sahiptir.

• Mısır unu ezmesi – 3,50 €
• Şekersiz çikolata – 2,70 €
• Laktozsuz süt – 2 €
• Palmiye yağı içermeyen protein çubukları – 2,50 €

6. Alkol ve tütün ürünleri

Yerel üreticilerin yanı sıra Sırbistan, Bosna, Makedonya da 0,5 litresi 4 avrodan başlayan uygun fiyatlarla geniş bir şarap yelpazesi sunuyor. İtalyanca, Hırvatça, Fransızca 8 Euro'dan başlıyor. Özel pazarlarda, butik bira ve güçlü elit alkol de dahil olmak üzere dünyanın dört bir yanından üreticilerden daha fazla teklif sunulmaktadır. Restoran ve barlarda seçenekli atmosfer daha karmaşıktır ve şaraplar çoğunlukla yalnızca yerel üreticilerden sunulur, ayrıca yerel bira, aperatiflerden bitkisel likörler 0,30 ml'si 3,5 avro, ev şarabı 200 ml'si 4,0 avro, müstahkem alkol 0,30 ml için 4 euro. Çok pahalı tütün ürünleri, ortalama 3,0 avrodan başlıyor.

Aşağıdaki özel bir süpermarketin Şubat 2024 fiyatlarına bakın.

7. Ev eşyaları

Ev eşyaları ve ev kimyasalları herhangi bir büyük süpermarkette bulunabilir, mobilya bakımı için ihtiyacınız olan her şeyin yanı sıra çocuk eşyalarının bakımı için hipoalerjenik ürünler vardır: toz, sabun, mendil. Avro cinsinden ürün başına mallar için ortalama fatura:

• Zemin temizleyicileri – 3 €
• Toz 2 kg – 6,50 €
• 3 kişilik bir aile için çanak çömlek takımı (kupa, kaşık, tabak, tencere/kızartma tavası) – 35 €
• Nevresim 1 takım – 40 €

8. Bir kişi için yemek fiyatlarının ortalama sırası (catering işletmelerinde)

• Burek (etli küçük puf böreği) - 2,5 €
• Shawarma – 2,5 €
• Yanına alınacak şekerlemeler – 1 €
• Bir kafede Americano veya espresso – 2,0 €
• Bir kadeh yerel şarap - 4 €
• Cam şişede su 0,25 ml – 2 €
• Kafede pizza (iki kişilik) – 5 €
• Bir kafede kahvaltı (çırpılmış yumurta, sosis veya püre, karışık sebzeli ekmek) – 4 €
• Avrupa menüsü güzel manzaralı bir restoranda akşam yemeği (deniz ürünleri veya et yemeği, bir kadeh şarap, salata) – 40 €
• Yerel bir restoran veya kafede akşam yemeği (sıcak yemek, bir kadeh şarap, sebze) – 25 €

9. Alışveriş ve kozmetik

Ülkede kozmetik ve giyim seçimi, Almanya, Kore, İsrail, Amerika, Sırbistan, Karadağ, Türkiye, İtalya'dan birçok popüler marka tarafından temsil edilmektedir. Başkentte ve sahilde ev giyiminden hakiki deriden yapılmış kışlık dış giyime, her mevsime uygun ayakkabılara kadar her şeyi bulabileceğiniz alışveriş merkezleri var. Giysilerin maliyeti, üreticinin ülkesine ve markanın popülaritesine bağlıdır. Herhangi bir yerde, benzer kıyafetlerin iyi fiyatlarının olduğu küçük pazarlar bulacaksınız. Erkek ve kadın günlük yazlık giysiler 10 €'dan başlayan fiyatlarla. Marka markalar her sezon satış yapar ve %70'e varan indirimlerle alışveriş yapabilirsiniz. Marka markalar her sezon satış yapar ve %70'e varan indirimlerle alışveriş yapabilirsiniz. Ayrıca geçmiş yıllardan kaliteli koleksiyonları uygun fiyatlarla sunan Outlet mağazalarına da bakın.

10. Çocuk ürünleri, giyim, okul kırtasiye

Mağazanın markasına ve konumuna bağlı olarak, çocuklar için giyim maliyeti yetişkinlere göre %10 daha düşüktür. Çocuğunuzu giydirebileceğiniz, okul için gerekli eşyaları, oyuncakları, tahta eğitici oyunları alabileceğiniz şehir dışındaki alışveriş merkezlerini seçmek daha iyidir. Ortalama ofis malzemeleri maliyeti:

• Ciltsiz defterler – 0,50 €
• Kalemler – 0,50 €
• Okul sırt çantası – 30 € 'dan itibaren
• Sırpça veya İngilizce çocuk kitapları – 5 €'dan itibaren
• Yaratıcılık için ürünler (boya setleri, keçeli kalemler vb.) – 3 € 'dan itibaren

11. ilaç

Karadağ'daki büyük ağ eczanelerinde sadece ilaçlar değil, aynı zamanda tıbbi ve dekoratif eko-kozmetikler, çocuklar için ürünler, ortopedik ayakkabılar, şeker hastaları için ürünler bulabilir ve eczanede olmayanları sipariş edebilirsiniz, ancak distribütörlerden temin edilebilir.

Genellikle sipariş bir hafta içinde tamamlanır. Malların fiyatları, ağın adına ve noktanın nüfusuna bağlıdır. Küçük kasabalarda ve başkentte ilaç ürünleri daha ucuzdur.

Doktor reçetesi olmadan verilen soğuk algınlığı için standart bir ilaç seti:

• Parasetamol 10 adet – 2 €
• Coldrex 10'lu paket – 5 €
• C Vitamini - 2 €
• Bağışıklık Güçlendirici – 8 €

12. Ev aletleri, bilgisayarlar, telefonlar

Tüm beyaz eşya, telefon ve bilgisayar zincirlerinde nakit ödeme yaparsanız %15 indirimli ürün satın alabilirsiniz. Başkentte kediler ve köpekler için otomatik yemlik, büyük markaların telefonları ve elektrikli scooterlar bulabilirsiniz. Birçok mağaza çevrimiçi olarak çalışır ve ürünleri evinize teslim eder.

13. Tıp merkezleri, özel klinikler, laboratuvarlar

Her belediyede, Karadağ'da oturma izniniz ve özel bir tıp kitabınız varsa, hizmetlerden ücretsiz olarak yararlanabileceğiniz poliklinikler, özel klinikler ve laboratuvarlar bulunmaktadır.

Özel bir klinikte bir terapistle randevu, diğer uzmanların aynı yaklaşık maliyeti olan 30-50 Euro'dur: gastroenterolog, endokrinolog, jinekolog, çocuk doktoru. Kişi başı hizmet başına standart laboratuvar testleri maliyeti:

• Tam kan sayımı – 5 €
• Alerjen testi – 40 €
• COVID testleri – 10-15 €

14. Güzellik hizmetleri, Spa, masaj, manikür, saç kesimi

Güzellik endüstrisi hizmetleri ülkede çok gelişmiştir. Özellikle turizm sezonunda, çok çeşitli kaplıcalar ve çeşitli tedaviler. Evde manikür veya salonda manikür, bu herkesin tercihi, maliyeti 20 € 'dan başlıyor. Salonda erkek saç kesimi 5 €, kadınlar için 8 €. Kadınlar için saç şekillendirme fiyatları 15 € 'dan başlıyor.

5 yıldızlı bir otel spa'sına bir günlük misafir geçişi, mevsime bağlı olarak 20-30 € tutarındadır. Buna havuza, saunalara erişim dahildir ve bazı oteller bu fiyata spor salonuna, şemsiyeli ve şezlonglu bir plaj alanına erişim sunacaktır.

Spor salonları sadece egzersiz ekipmanı sağlamakla kalmaz, her yerde size çok çeşitli grup egzersizleri, spor salonunda veya iyi havalarda açık havada bir antrenör ile bireysel seanslar sunulur. 5 €'dan başlayan fiyatlarla simülatörler üzerine bir kerelik eğitim. Bir eğitmen ile kişisel antrenman artı 15 €/ziyaretten spor salonu üyeliği. 10 € 'dan başlayan grup yoga veya zumba dersi. Spor merkezinin ek hizmetlerine bağlı olarak aylık abonelik 30-150 €.

15. Eğlence ve boş zaman

Özellikle yaz aylarında yetişkinler ve çocuklar için eğlence tesisleri her türlü ihtiyacı karşılayacaktır. Aşırı eğlence türleri, yatçılık, balıkçılık çok gelişmiştir. Ayrıca herhangi bir turistik şehirde özel rehberli geziler veya tekne gezileri bulacaksınız. Parklar, dağlarda yürüyüşler, özel çiftliklerdeki hayvanat bahçeleri ve Kotor'daki Adriyatik deniz hayvanlarının bulunduğu yeni akvaryum, ailenizin tüm üyelerini memnun edecek, yılın herhangi bir zamanında ve hafta sonları açıktır. Su parklarına, müzelere, sinemalara ve hayvanat bahçelerine giriş ücreti kişi başı 5 Euro'dan başlıyor.

Karadağ'daki plajlar kamu ve özel olarak ayrılmıştır. Halk plajları herhangi bir belediyede bulunabilir ve ücretsizdir, ancak soyunma odaları veya tuvaletler yoktur. Özel plajlar, duşlar ve soyunma odaları dahil olmak üzere ihtiyacınız olan her şeyle donatılmıştır, yiyecek ve içecek sipariş edebileceğiniz barlar bulunmaktadır. Masörler, dalgaların sesine kadar vücudunuzun sağlığına dikkat edecek en iyi yerlerde çalışır. Bu tür plajlara giriş kişi başı 20 Euro'dan başlıyor.

16. Bir kişi için ayda 1 bütçe

Böylece, yasallaştırma maliyetleri hariç, Karadağ'da kişi başı aylık harcamalar için yaklaşık ortalama bütçeyi hesaplayabiliriz:

• Konut kiralama – 300 €
• Araç kiralama – 300
• Kamu hizmetleri – 50 €
• Ürünler – 500 €
• Eğlence ve dinlenme – 150 €
• Aylık toplam: 1300 €

Karadağ'a taşınmaya karar verdiyseniz ve satın almak veya kiralamak için bir mülk arıyorsanız, sitedeki aramamızı kullanın ve maliyeti şehre göre karşılaştırın. Ülkedeki yasallaştırma maliyetini web sitemizin "Karadağ'da yasallaştırma" bölümünde inceleyebilirsiniz. Karadağ'da oturma izninin maliyetini ve başvuruda bulunmak için gereken belgelerin listesini web sitemizin gomonte.me/services bölümünde bulabilirsiniz. Sormak istediğiniz bir şey var mı? Herhangi bir uygun şekilde bizimle iletişime geçin: +382 67 322 888 Viber/WatsAap/Telegram