Karadağ'da lüks gayrimenkul ve yatırım potansiyeli

Karadağ güneşli ve aydınlıktır. Kaygısız, rahat. Karadağ: Kahvaltı, öğle yemeği, akşam yemeği için şarap için, yatmadan önce narenciye veya hindistan cevizi notaları ile bir bardak zevkle kendinizi şımartın.

Bu, iğne yapraklı ormanların temiz havasından, turkuaz denizin dalgalarının renginden ve doğanın eşsizliğinden endorfin seviyesinin düştüğü en güvenli ülkelerden biridir. Bu ülke, Ligurya Denizi veya Monako'nun analog kıyılarına lüks ve tatil yaşam hizmetlerinin bolluğunda uzun zamandır aşağılık değildir.

Burada barış atmosferine girebilir ve hiçbir yere acele etmeyin. Akıl sağlığı için birinci sınıf ortam, lüks spa otelleri, parklar, plajlar, hem zihinsel hem de fiziksel yeteneklerinize fayda sağlayan Akdeniz diyeti. İyi bir fiziksel formda kalmak için tenis kortlarını, Portomontenegro'daki golf sahasını, yüzmek için uçsuz bucaksız denizi, su aerobiği ve Wellness Resort Hotels'in onarıcı tedavilerle sunduğu mükemmel teklifleri deneyin.

Bir kez burada bulunduysam, her zaman geri dönmek ve bu yere yatırım yapmak istiyorum. Dinamik bir dünyanın sorunlarını bir süreliğine unutmayı mümkün kılan yüksek kalite ve hizmet, insan üretkenliği için yeni fırsatlar açar. Ayrıca, kusursuz ekoloji ve iklime sahip bu eşsiz dünyanın bir parçası olmak ve garantili bir gelir elde etmek için Karadağ'da gayrimenkul yatırımı yapmak için kalmak isteyebilirsiniz. Her yıl BAE, Çin, Amerika ve Rusya'dan yatırımlar geliyor.

Karadağ'da lüks konut satın almanın avantajları

Karadağ'da lüks gayrimenkul yatırımları da karlı bir finansal kararı temsil ediyor. Ülkenin istikrarlı ekonomik gelişimi ve turizmdeki sürekli büyüme yatırımcılar için caziptir. Ayrıca hem uzun vadeli hem de kısa vadeli konut kiralama imkanı, ayda 1.200 Euro veya daha fazla yatırımlardan ek gelir elde etmenize olanak tanır.

Karadağ'a her yıl 1 milyondan fazla turist geliyor. İstatistik ajansı Monstat'a göre, 2021'de 1,67 milyon kişi dinlenmeye geldi. Turistlerin %32,6'sı Sırbistan'dan, %12,9'u Bosna-Hersek'ten, geri kalanı Avrupa ülkelerinden gelmektedir. Çoğu turist kıyı kentlerindeydi - %90.

Dünyanın her yerinden turistleri bu eşsiz yere çeken nedir? Asırlık serin zeytin ağaçlarının gölgesinde yürüyüşe çıkmak, 16. ve 19. yüzyıl mimarisini görmek, taş duvarlı lüks bir villaya çekilmek ve yerel geleneklere göre zamanın geçişine teslim olmak için geliyorlar. "polako" terimi (Karadağ'dan çevrilmiştir - hiçbir yere acele etmeyin) havuzun yakınında veya sahilde. Ayrıca eko çiftlikleri, şarap imalathanelerini, turistik yerleri ziyaret edin, Karadağ'ın geleneklerini, yaşamını ve kültürünü keşfedin. Tarım turizmi de tatilciler arasında popülerlik kazanıyor ve konukları ağırlamaktan mutluluk duyan ilk eko-çiftlikler zaten ortaya çıktı. Avrupa'da Tara Nehri üzerindeki eşsiz ve derin bir kanyon mutlaka ziyaret edilmelidir.

DUKLEY, Tre Canne, Porto Montenegro, Portonovi komplekslerindeki lüks dairelerin benzersiz teklifleri, Karadağ'da tatilde hiçbir misafirini kötü bir ruh hali içinde bırakmayacak. Çünkü bunlar güzel manzaralar, alışverişten özel yatta yürüyüşlere, akşamları romantik yürüyüşlere, dalgaların sesine kadar gelişmiş bir altyapı.

Rekreasyon için popüler şehirler, Budva, Risan, Perast, Tivat, Herceg Novi kıyılarının tüm şehirleri ve Kotor Körfezi'nde bulunan lüks turistik villalardır.

Adriyatik kıyısı sadece güzel manzaraları ve zengin tarihiyle değil, aynı zamanda lüks gayrimenkul yatırım fırsatlarıyla da dikkat çekiyor. Burada karlı bir mülk bulmanın yaşam, eğlence ve pasif gelir açısından birçok avantajı vardır.

Karadağ'da lüks gayrimenkul satın almanın ana avantajlarından biri, Adriyatik Denizi'ndeki mükemmel konumudur: eşsiz kumlu ve çakıllı plajlar, berrak deniz ve pitoresk dağlar, konforlu bir konaklama için ideal atmosferi yaratır. Ayrıca iklim elverişlidir: sıcak yazlar ve ılıman kışlar. Burada aktif bir yaşam tarzının tadını çıkarabilir ve hem karada hem de suda çeşitli sporlarla uğraşabilirsiniz.

Karadağ'daki lüks gayrimenkuller yüksek düzeyde konfor ve güvenlik sunar. Modern daire ve villalar son teknolojiyle donatılmış olup, komplekslerin altyapısında yüzme havuzları, spa merkezleri, restoranlar ve fitness salonları bulunmaktadır. Korunan bölge ve 24 saat güvenlik hizmeti sayesinde lüks komplekslerde yaşam daha da konforlu ve güvenli hale geliyor.

Web sitemizdeki teklif kataloğuna bakın: https://gomonte.me/tr/

Karadağ'da lüks gayrimenkullere yatırım yapmaya neden değer?

Ülke güzelliği, zengin tarihi ve Akdeniz ile Slav lezzetlerinin eşsiz karışımıyla turistlerin ilgisini çekmektedir. Ancak Karadağ, turizm potansiyelinin yanı sıra, özellikle lüks konut segmentinde cazip bir emlak piyasasını da temsil ediyor.

Yatırım yapmanızın bazı önemli nedenleri şunlardır:   1. Cazip fiyatlar. Diğer Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında Karadağ'daki lüks gayrimenkul fiyatları nispeten uygun kalıyor: . Aynı zamanda konut ve altyapı kalitesi de en yüksek standartları karşılamaktadır.   2. İdeal coğrafi konum - dağlar, plajlar, adalar, tarihi şehirler - burada rahat bir tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan her şeyi bulabilirsiniz.   3. Yatırım potansiyeli. Karadağ'da lüks gayrimenkul satın almak yatırım yapmanın mükemmel bir yolu olabilir. Konut fiyatlarındaki istikrarlı büyüme ve yüksek kira talebi bu pazarı yatırımcılar için cazip kılıyor.   4. Yüksek düzeyde konfor ve yaşam kalitesi. Pitoresk manzaralar, temiz hava, sakin çevre, jeodenistler için bir cennet: otellerdeki tasarım iç mekanlar, restoranlar, Michelin şeflerinin menüleri, golf kulüpleri, marinalar, tenis kortları. Yüksek kaliteli markalı giyim, ayakkabı ve takıların bulunduğu çok çeşitli butikler. Tüm şehirlerde sanat galerileri ve özel etkinlikler vardır: defileler, sunumlar, konserler. İzin gününüzde yerel bir şarap imalathanesinde özel şarap ve yerel müziğin keyfini çıkarabileceğiniz bir sunuma gidebilirsiniz.   5. Karadağ'da oturma izni alma imkanı. Karadağ'da gayrimenkule dayalı oturma izni alma hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz: https://gomonte.me/tr/services/residence-permit/   Yani Karadağ'da lüks bir daire veya villa satın almak sadece konfora yapılan bir yatırım değil, aynı zamanda Adriyatik Denizi kıyısında eşsiz bir atmosferin tadını çıkarma fırsatıdır. Güzel plajlar, tarihi mekanlar, çeşitli eğlenceler ve yüksek düzeyde hizmetin birleşimi, lüks gayrimenkul satın almak için cazip bir potansiyele sahiptir.

Karadağ'da lüks konut nasıl seçilir

Karadağ'da ideal lüks konutu seçerken bir dizi önemli faktörü dikkate almak gerekir: konum, mülk türü, inşaat kalitesi, altyapı, yatırım potansiyeli, güvenlik.

1. Temel seçim kriterlerinden biri konumdur. Ülkede her biri kendine has özelliklere sahip farklı bölgeler bulunmaktadır. Örneğin Budva ve Podgorica eğlence ve altyapı çeşitliliği sunarken, Kotor ve Tivat tarihi mekanları ve yat kulüpleriyle dikkat çekiyor.   2. Tercihlerinize ve ihtiyaçlarınıza bağlı olarak bir konut kompleksinde bir daire, deniz kıyısında bir villa veya dağlarda bir ev seçebilirsiniz. Her mülk türünün kendine özgü avantajları vardır, bu nedenle sizin için neyin doğru olduğunu belirlemek önemlidir.   3. İnşaatın ve kullanılan malzemelerin kalitesine dikkat edin. Temiz çizgiler, modern tasarım, yüksek teknoloji; tüm bunlar beklentilerinizi karşılamalıdır.   4. Lüks konut satın alırken yalnızca mülkün kendisini değil, onu çevreleyen tüm altyapıyı da satın almış olursunuz. Yüzme havuzu, spa merkezi, spor salonu, restoranlar - bunların hepsi en üst seviyede olmalıdır.   5. Kompleksin video gözetimi, güvenlik ve erişim kontrol sistemleriyle donatıldığından emin olun.   6. Konfor ve lüksün yanı sıra mülkün yatırım fırsatlarını da dikkate almakta fayda var. Karadağ'daki emlak piyasası istikrarlı ve gelecek vaat ediyor, bu da lüks konut satın almayı karlı bir yatırım haline getiriyor.

Karadağ'da mobilya ve ev aletleriyle tamamlanmış, taşınmaya hazır lüks kompleksler

1. Residences DUKLEY GARDENS ilk hatta, Budva, Zavala yarımadasında

Üç yatak odası, 167 m² https://gomonte.me/properties/s551/

2. Dream Hill Residence, Seoce (Budva banliyösü)

Panoramik deniz ve dağ manzarasına sahip elit daireler, otopark, kompleksin topraklarında yüzme havuzu. Uygun konum - iğne yapraklı ormanlarla çevrili en popüler ve en büyük Jaz plajının yanında.

Bir metrekare maliyeti 1500 € 'dan başlıyor. Bu bağlantıda Dream Hill Residence hakkında daha fazla bilgi edinin https://gomonte.me/properties/s1891/

3. Tre Canne, Budva

İlk satırda, tam merkezde, eski şehirden uzak olmayan, toplam 37.000 m2 alana sahip, çeşitli tip ve büyüklükte 275 lüks daire, iki yeraltı otoparkı, bir restoran, bir yüzme ile Elit konut kompleksin binalarından birinin çatısında havuz, fitness salonu, Spa tuz odaları, saunalar. Daireleri bitirmek için yüksek kaliteli pahalı malzemeler kullanılır: ahşap, mermer, granit. Tüm binalar en modern ısı ve ses yalıtım sistemleri kullanılarak tasarlanmıştır. Güneş kollektörleri de kurulur. Panoramik manzara, plaj alanına erişim. Konut taşınmaya hazır, gerekli tüm mobilya ve ev aletlerine sahip.

Bu kompleksin 1 metrekare fiyatı 3000€'dan başlıyor.

Daha fazla ayrıntı için aşağıdaki bağlantılarda teklifimize bakın.

İki yatak odalı daire, 77 m² https://gomonte.me/properties/s2184/

Karadağ'daki villalar ve kır evleri

1. Rezevici'de 6 Villadan oluşan Kompleks

Rezevici, deniz kenarında zeytinliklerle çevrili otantik bir köydür. Köydeki tüm evler aynı tarzda, taş duvarlar ve geleneksel kırmızı çinilerle inşa edilmiştir. Bu kompleksin tüm binaları taştan yapılmıştır ve her biri 9 kişiye kadar ağırlayabilir. Bu iyi bir yatırım çünkü hepsinin kendi özel alanı, yüzme havuzu ve park yeri var, böyle bir yerde dinlenmek bir otelden daha rahat olacak. Güvenlik, video gözetimi.

Arsa büyüklüğü: 2000 m², her villa: 150 m², bu mülk hakkında daha fazla bilgi edinin https://gomonte.me/properties/s970/

İnşaat halindeki kompleksler

1. Karadağ Becici'de lüks konuma sahip satılık dubleksler

Becici, oyun alanları, Akdeniz mutfağı sunan restoranlar, SUP'ler, jet ski, kayak ve yamaç paraşütü gibi çok çeşitli açık hava etkinlikleri ile geniş bir kumlu ve kumlu sahil şeridine sahiptir. Bina coğrafi olarak plaja 10 dakika uzaklıkta olup, akşamları gezinti yoluna gidebilir veya geniş bir terasta oturup evinizden çıkmadan deniz manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Metrekare fiyatı 1700€'dan başlıyor. En iyi yerimiz https://gomonte.me/properties/s2030/

Yatırımcılar için faydalar

2020'den bu yana, Karadağ emlak piyasası Amerika, Birleşik Arap Emirlikleri, Türkiye, Rusya ve komşu Avrupa ülkeleri vatandaşları arasında artan bir konut talebi gördü. Birkaç neden var, en önemlileri, eşsiz el değmemiş doğasına ve cazibe merkezlerine artan ilgi, ılıman iklim, denizde sadece yaz aylarında değil, aynı zamanda ilkbaharda ve Eylül ayında da denize girme fırsatı. Gayrimenkul kiralamadan elde edilen gelir yılda% 12'ye ulaşıyor. Ortalama olarak, lüks konut fiyatları 2021 sonunda %40 arttı. Ortalama kiralık mülk talebi ise 2022'nin ilk çeyreğinde aynı oranda arttı.

Satın aldığınızda, aşağıdaki avantajları elde edersiniz:

1. Tüm aile için oturma izni

Oturma izni aldıktan sonra, çocukları yerel okullarda eğitebilir, tıbbi ve devlet hizmetlerinden yararlanabilir ve ticari faaliyetlerde bulunabilirsiniz. Oturma izni sınırsız sayıda uzatılabilir.

2. Asgari gelir vergisi

Bir anlaşma yapılırken, diğer Avrupa ülkelerine kıyasla asgari düzeyde olan ve yalnızca %3, %21 KDV tutarında bir satın alma vergisi zorunludur.

Vergiye tabi gayrimenkul şunları içerir:

• inşaat, tarım arazisi, ormancılık için arsalar;
• ticari ve konut amaçlı gayrimenkul;
• Bir konut binasının ayrı bölümleri (bodrum, garaj, park yeri).

Yalnızca geliştiriciden gelen nesneler - bir tüzel kişilik vergilendirilmez.

Ayrıca, mülk üzerinde yıllık bir ödeme vardır, oranı %0,25 ile %1 arasında değişmektedir ve nesnelerin kiralanmasından elde edilen gelir üzerindeki vergi sabit bir oran %9'dur.

3. Yerel bankalarda banka hesabı

Yatırımcı bir hesap açıp tasarruf veya sınır ötesi ödemeleri depolamak için kullanabilecektir.

Ücretsiz danışmanlık için GoMonte uzmanlarımızla iletişime geçin ve bir mülk satın alırken hediye olarak Karadağ'da oturma izni alın.

Henüz gayrimenkule nasıl yatırım yapacağınızı bilmiyorsanız Robert Kiyosaki'nin "Gayrimenkul yatırımı: gerçek uzmanlar, gerçek hikayeler, gerçek hayat" yazısını okumanızı tavsiye ederiz.

Robert Toru Kiyosaki, Amerikalı bir girişimci, yatırımcı, yazar ve motivasyon konuşmacısıdır. En çok satan Zengin Baba Yoksul Baba da dahil olmak üzere yatırım üzerine birkaç kitabın yazarıdır.

Bu konuyla ilgili diğer makalelerimizi de okuyun:

• Yurtdışında ucuz gayrimenkul. Nereden satın alınır ve işlem nasıl güvence altına alınır: gomonte.me/blog/post/48
• Budva'da gayrimenkul satın alın. Yabancılara tavsiyeler. 2024'te daire satın almak için en iyi fırsatlar: gomonte.me/blog/post/29