Kako odabrati i kupiti stan u Budvi

Grad Budva se nalazi u centralnom dijelu jadranske obale Crne Gore i najveća je i najpopularnija turistička destinacija koja svojim plažama, antičkom arhitekturom i mediteranskom kuhinjom privlači turiste. Kupovina nekretnine u Budvi znači profitabilnu investiciju i dosljedan prihod tokom ljetnje sezone, koja traje od maja do septembra. Ili možete iznajmiti nekretninu tokom cele godine, što je takođe isplativo i uvek veoma traženo među onima koji ovde dolaze sa porodicom ili zbog posla. Takođe je dobro mesto sa blagom klimom i čistim okruženjem da biste se preselili sa svojom porodicom i ovde stalno živeli.

Stanovi na prvoj liniji uz more u Crnoj Gori su veoma traženi, a cijena zakupa po sezoni je veća od ostalih ponuda.

Prednosti kupovine kuće u Budvi ili drugim gradovima na primorju, ako želite da ostvarite dodatni prihod tokom cele godine:

- potražnja za iznajmljivanjem tokom cele godine;

- razvijena infrastruktura;

- pristupačnost moru i plažama;

- visok prihod od zakupa i brz povrat ulaganja.

Naša agencija za nekretnine u Budvi, kao i ostali trgovci nekretninama na primorju, imaju istu cenu u zavisnosti od grada. Iznajmljivanje nekretnina u Budvi, Kotoru, Tivtu i drugim primorskim gradovima tokom sezone kreće se od 40 evra/dan za stan i od 200 evra/dan za vilu ili sobu u kući. Dugoročni najam na godinu dana od 250 evra/mesečno za garsonjeru i 500 evra/mesečno za stanove sa jednom i dve spavaće sobe.

Stručnjaci GoMonte-a će Vas savetovati o izboru nekretnine za ulaganje u Crnoj Gori. Dobijte besplatne konsultacije ili pogledajte naše priobalne nekretnine u ovim gradovima. Cena 1 m2 stambenog prostora u turističkim gradovima kreće se od 1100/m2. i svake godine će rasti.  Ulaganja u ove destinacije su profitabilna, popularna među turistima i brzo se vraćaju. Ako želite da živite ovde za stalno, pričaćemo vam o infrastrukturi i kulturnom životu.

Gradska infrastruktura

Stanovništvo Budve je skoro 14.000 ljudi. Dakle, u samom gradu i drugim obližnjim gradovima na obali postoje sve potrebne usluge, kako za one koji ovde dolaze da se opuste, tako i za one koji žive stalno.

Grad je teritorijalno podeljen na okruge kroz koje prolazi Jadranski put - magistralni put uz more od granice Hrvatske do granice sa Albanijom. Najbliža područja autoputu i ​​moru su Stari grad Budva (Stari Grad), Gospoština, Slavsko plažno područje, Zavala. Stanovi u ovoj oblasti koštaće više.

Ova područja se smatraju centrom i pogodna su za porodični život. Postoji još supermarketa Voli, Megamarket, gde možete pronaći svu hranu i kućnu hemiju, kao i školski pribor.

Veliki tržni centar TK Plaza za kupovinu sa celom porodicom. Italijanski, turski i srpski brendovi kućne garderobe, torbi i obuće. Na dva sprata nalaze se različita odeljenja za odrasle, malu decu i tinejdžere: ležerna odeća, obuća, sportska oprema, rančevi, igračke, bicikli, optika. Postoje i odeljenja sa kućnim potrepštinama i posuđem. U zgradi se nalaze bioskop, teretana, odeljenje prehrambenih proizvoda i apoteka. Pored tržnog centra nalazi se lokalna pijaca na kojoj možete kupiti povrće i voće od farmera, kao i sveže morske plodove, sir i meso.

Ovo područje ima svu neophodnu infrastrukturu: škole, vrtiće, kozmetičke salone, apoteke, stomatološke ordinacije, kliniku, medicinske laboratorije, teretane, restorane i kafiće, benzinske pumpe i autoperionice. Tu je i park i igrališta.

Među turistima i stanovnicima popularne su outlet prodavnice, gde možete kupiti odeću i obuću iz prošlih kolekcija svih poznatih brendova po konkurentnim cenama.

Kulturni život

Pored odmora na plaži, Budva ima jedan od najvećih vodenih parkova na jadranskoj obali i najveći noćni klub Top Hill. Delimo druga najbolja mesta i događaje na kojima vam ne može biti dosadno da provedete svoje slobodno vreme i odmor:

Bioskop za celu porodicu, koji prikazuje filmove i crtane filmove na engleskom i srpskom jeziku. Sve novitete možete pogledati ovdje ili otići u glavni grad Podgoricu, gdje se nalazi i velika bioskopska sala.

Leti se održava pozorišni festival koji traje skoro mesec dana. Pozorišne trupe dolaze iz različitih zemalja: Hrvatske, Italije, Srbije, a svoje predstave uvek prikazuju prestonički glumci.

Za ljubitelje bučnih žurki i veselja tu su tri velika noćna kluba i razni barovi, u kojima nastupaju domaći i gostujući DJ-evi, razni muzičari i balkanske pop zvezde.

U zajednici postoje četiri kazina. Kazino Kueen of Montenegro u Bečićima, Merit Casino Roial Splendid u Bečićima, Maestral Resort & Casino u Pržnu, Avala Casino u Budvi.

Izložbe i muzeji su otvoreni tokom cijele godine i možete naučiti nove stvari i pridružiti se kulturi. Pored zabave za odrasle, često se održavaju i dečije zabave i sportska porodična takmičenja, karnevali i državni praznici. Na obali, u svakom kafiću ćete naći igrališta na kojima možete da se zabavite sa svojom decom, a uveče se možete opustiti sa celom porodicom u ovim kafićima uz zvuke žive muzike i jesti picu ili morske plodove.

Vreme i klima u Crnoj Gori

Budva je najtopliji grad na Mediteranu jer temperatura ovde ne pada ispod 0, zimi je 8 °C, u jesen može biti i do 30 °C, uključujući i novembar, kada počne da pada kiša. Leti je prosečna temperatura 23 °C, maksimalna temperatura se javlja na vrhuncu turističke sezone i dostiže 40 °C u najtoplijim mesecima jula i avgusta. Relativna vlažnost je 60% leti i 80% u jesen i zimu. Temperatura vode u sezoni je od 14 do 25 °C.

Popularne plaže u Budvi i okolini

Peščana

Mogren - jedna od najomiljenijih plaža kod turista, nalazi se pored znamenitosti Budve, starog grada, gde je tokom sezone potrebno zauzeti mesta za opuštanje od ranog jutra. Ako ste noćna sova i kasno ustajete, onda je bolje da odete na plažu Jaz.

Jaz (Jaz) - dugačak 1.200 m i sa površinom od skoro 23 hiljade m², može da primi mnogo ljudi za rekreaciju. Na plaži se nalaze svlačionice, ležaljke, suncobrani, kafići, barovi sa odličnim menijem bezalkoholnih pića i jela za celu porodicu. Veliki parking, gde se često mogu videti prikolice iz različitih zemalja koje dolaze na dugi odmor, se plaća. Do plaže možete doći taksijem, autobusom, iznajmljenim automobilom ili malim čamcem za samo 15 evra.

Šljunčane plaže

Slovenačka (Slavjanski) plaža - nalazi se 10 minuta od istoimenog hotela i centra grada.

Ploče - kamena plaža na rtu koji viri u more, može se doći i javnim prevozom ili automobilom.

Lučice su mala plaža u gradu Petrovcu, koja se nalazi 30 minuta od Budve, voda na ovoj plaži se smatra najčistijom, jer ima morskih ježeva i morate imati papuče za kupanje. Dno mora je kameno i treba biti oprezan. Pored ove plaže nalazi se i mala divlja plaža, na koju se dostavlja i preuzima poseban čamac. U samom gradu postoje kafići, restorani, male prodavnice. Možete otići na izlet na ostrvo koje se nalazi u vidljivosti obale i videti crkvu sa drevnom arhitekturom na ovom ostrvu.

Zanimljivosti o Budvi

Na autobuskoj stanici se nalazi mini zoološki vrt i kafić u koji možete doći sa decom i besplatno pogledati ukrasne zečeve, paunove, patke.

Svake godine u zidinama starog grada održava se pozorišni festival, a u oktobru je Dan pometanja, omiljeni praznik stanovnika, gde se besplatno služe riba, vino i pivo. Postoje umetničke galerije, ulaz je besplatan.

Posle 17 sati na svim plažama možete koristiti ležaljke i suncobrane i ne morate ih plaćati, takav je zakon ove zajednice.

Ne samo galebovi, već čak i labudovi lete do obale. Već dugi niz godina svake zime pristižu dva labuda.

U gradu nema prodavnica koje rade 24 sata, samo na benzinskoj pumpi i samo jedna 24-časovna apoteka, u blizini doma zdravlja (bolnice).

U nedelju niko ne radi, kao u skoro celoj Evropi, ovaj dan se smatra slobodnim danom. Otvorene su samo apoteke, restorani i teretane. Ovog dana nećete moći da koristite druge usluge.

Kako doći do pasivnog prihoda i kome poveriti upravljanje stanom

Ako odlučite da investirate sa naknadnim profitom, GoMonte ne samo da će vam pomoći da izaberete profitabilan objekat za ulaganje, već će vam pružiti i uslugu „Properti Management“. U potpunosti brinemo o izdavanju vaše imovine: pomažemo u pripremi stana, fotografisanju, sklapanju ugovora, pronalaženju stanara. Sve što je potrebno je da ostavite zahtev na našoj veb stranici ili da nas pozovete.

Boravišna dozvola i državljanstvo pri kupovini nekretnine

Dozvolu za privremeni boravak u Crnoj Gori stranci mogu dobiti kupovinom nekretnina ovdje. Koja se mora obnavljati svake godine pet godina. Već šestu godinu možete podneti zahtev za dobijanje stalne boravišne dozvole. Da biste dobili stalnu boravišnu dozvolu, morate ispuniti jedan uslov: možete biti odsutni iz zemlje 5 godina privremenog boravka samo 30 dana u godini.

Naši stručnjaci će vas posavetovati i predložiti svu potrebnu dokumentaciju i reći vam o pravnim aspektima dobijanja boravišta. Takođe možete videti u našem članku koji dokumenti su potrebni za podnošenje zahteva za boravak klikom ovde.

Državljanstvo u Crnoj Gori za strance na nepokretnostima pod određenim uslovima i po posebnim investicionim programima, koji su privremeno obustavljeni.

Pričali smo o atraktivnosti kupovine kuće u Budvi, popularnim plažama na koje dolaze ljudi iz celog sveta. U našim drugim člancima možete pročitati šta je još privlačna zemlja i saznati o drugim karakteristikama kupovine nekretnina. Pogledajte naš izbor najboljih rezidencija i stanova za ulaganje u ovom članku.