Luksuzna nekretnina u Crnoj Gori i njen investicioni potencijal

Crna Gora je sunčana i svijetla. Bezbrižno, udobno. Crna Gora: popijte vino za doručak, ručak, večeru, prepustite se čaši zadovoljstva sa ukusom citrusa ili muškatnog oraščića pre spavanja.

Ovo je jedna od najbezbednijih zemalja, gde nivo endorfina prevazilazi skalu od svežeg vazduha četinarskih šuma, boje talasa tirkiznog mora i jedinstvenosti prirode. Ova zemlja dugo nije bila inferiorna u svom luksuzu i obilju usluga odmarališta u odnosu na analognu obalu Ligurskog mora ili Monaka.

Ovde možete uroniti u atmosferu mira i ne žurite nigde. Okruženje svetske klase za mentalno zdravlje, luksuzni spa hoteli, parkovi, plaže, mediteranska ishrana koja koristi i vašim mentalnim i fizičkim sposobnostima. Da biste ostali u dobroj fizičkoj formi, isprobajte teniske terene, golf teren u Portomontenegri, beskrajno more za kupanje, akva aerobik i odlične ponude Vellness Resort hotela sa restorativnim tretmanima.

Uvek želim da se vratim i investiram u ovo mesto ako sam jednom bio ovde. Visok kvalitet i usluga, koji u tandemu ne samo da omogućavaju da se na neko vreme zaboravi na probleme dinamičnog sveta, oni otvaraju nove mogućnosti za ljudsku produktivnost. Možda želite da ostanete i da postanete dio ovog jedinstvenog svijeta sa besprijekornom ekologijom i klimom i investirate u nekretnine u Crnoj Gori kako biste ostvarili zagarantovani prihod. Svake godine ima ulaganja iz UAE, Kine, Amerike i Rusije.

Prednosti kupovine luksuznih stanova u Crnoj Gori

Investicije u luksuzne nekretnine u Crnoj Gori takođe predstavljaju isplativu finansijsku odluku. Stabilan ekonomski razvoj zemlje i stalni rast u turizmu su atraktivni za investitore. Pored toga, mogućnost izdavanja stambenog prostora i na duži i na kratak rok omogućava vam da ostvarite dodatni prihod od ulaganja od 1.200 evra ili više mesečno.

Godišnje u Crnu Goru dođe više od milion turista. Prema statističkoj agenciji Monstat, 1,67 miliona ljudi se odmorilo 2021. godine. 32,6% su turisti iz Srbije, 12,9% iz Bosne i Hercegovine, ostalo su evropske zemlje. Najviše turista bilo je u primorskim gradovima – 90%.

Šta privlači turiste iz celog sveta na ovo jedinstveno mesto? Dolaze da se prošetaju u hladu prohladnih vekovnih maslina, vide arhitekturu 16-19 veka, povuku se u luksuznu vilu sa kamenim zidovima i prepuste se protoku vremena, prema lokalnoj tradiciji. izraz "polako" (u prevodu sa crnogorskog - ne žuri nigde) u blizini bazena ili na plaži.

Posjetite i eko farme, vinarije, znamenitosti, istražite tradiciju, život i kulturu Crne Gore. Agroturizam takođe postaje sve popularniji među turista i već su se pojavile prve eko farme koje rado primaju goste. Obavezna poseta je jedinstven i dubok kanjon u Evropi na reci Tari.

Jedinstvena ponuda luksuznih apartmana u kompleksima DUKLEI, Tre Canne, Porto Montenegro, Portonovi neće ostaviti neraspoloženog ni jednog gosta na odmoru u Crnoj Gori. Jer ovo su prelepi pogledi, razvijena infrastruktura od kupovine do šetnje privatnom jahtom i romantičnih večernjih šetnji uz šum talasa.

Popularni gradovi za rekreaciju su svi gradovi Budvanskog primorja, Risan, Perast, Tivat, Herceg Novi i luksuzne turističke vile koje se nalaze u Boki Kotorskoj.

Jadranska obala privlači pažnju ne samo svojim prekrasnim pejzažima i bogatom istorijom, već i mogućnostima ulaganja u luksuzne nekretnine. Pronalaženje profitabilne imovine ovde ima mnogo prednosti za život, rekreaciju i pasivni prihod.

Jedna od glavnih prednosti kupovine luksuzne nekretnine u Crnoj Gori je njena odlična lokacija na Jadranskom moru: jedinstvene pješčane i šljunčane plaže, čisto more i živopisne planine stvaraju idealnu atmosferu za ugodan boravak. Pored toga, klima je povoljna: topla leta i umerene zime. Ovde možete uživati u aktivnom načinu života i baviti se raznim sportovima, kako na kopnu tako i na vodi.

Luksuzne nekretnine u Crnoj Gori nude visok nivo udobnosti i sigurnosti. Moderni apartmani i vile opremljeni su najnovijom tehnologijom, a infrastruktura kompleksa obuhvata bazene, spa centre, restorane i fitnes sale. Zahvaljujući čuvanoj teritoriji i 24-časovnoj službi obezbeđenja, život u luksuznim kompleksima postaje još udobniji i bezbedniji.

Pogledajte katalog ponude na našem sajtu: https://gomonte.me/

Zašto se isplati investirati u luksuzne nekretnine u Crnoj Gori?

Zemlja privlači turiste svojom lepotom, bogatom istorijom i jedinstvenom mešavinom mediteranskog i slovenskog ukusa. Međutim, pored turističkog potencijala, Crna Gora predstavlja i atraktivno tržište nekretnina, posebno u segmentu luksuznog stanovanja.

Evo nekoliko ključnih razloga zašto bi trebalo da investirate:

1. Atraktivne cene. U poređenju sa ostalim evropskim zemljama, cijene luksuznih nekretnina u Crnoj Gori ostaju relativno pristupačne: od . Istovremeno, kvalitet stanovanja i infrastrukture zadovoljavaju najviše standarde.

2. Idealna geografska lokacija - planine, plaže, ostrva, istorijski gradovi - ovde možete pronaći sve što vam je potrebno za ugodan odmor i život.

3. Investicioni potencijal. Kupovina luksuznih nekretnina u Crnoj Gori može biti odličan način za ulaganje. Stalni rast cena stanova i visoka potražnja za iznajmljivanjem čine ovo tržište privlačnim za investitore.

4. Visok nivo udobnosti i kvaliteta života. Živopisni pejzaži, čist vazduh, mirno okruženje, raj za geodeniste: dizajnerski enterijeri u hotelima, restoranima, meniji Michelin kuvara, golf klubovi, marine, teniski tereni. Veliki izbor butika sa visokokvalitetnom brendiranom odećom, obućom i nakitom. Svi gradovi imaju umetničke galerije i privatne događaje: modne revije, prezentacije, koncerte. Na vaš slobodan dan možete otići na prezentaciju u lokalnu vinariju, gde možete uživati u ekskluzivnom vinu i domaćoj muzici.

5. Mogućnost dobijanja boravišne dozvole u ​​Crnoj Gori. Više o dobijanju boravišne dozvole na osnovu nepokretnosti u Crnoj Gori pročitajte ovde: https://gomonte.me/me/services/residence-permit/

Dakle, kupovina luksuznog stana ili vile u Crnoj Gori nije samo investicija u udobnost, već i prilika da uživate u jedinstvenoj atmosferi na obali Jadranskog mora. Kombinacija prelepih plaža, istorijskih atrakcija, raznovrsne zabave i visokog nivoa usluge imaju atraktivan potencijal za kupovinu luksuzne nekretnine.

Kako odabrati luksuzno stanovanje u Crnoj Gori

Prilikom odabira idealnog luksuznog stanovanja u Crnoj Gori potrebno je uzeti u obzir niz važnih faktora: lokaciju, vrstu nekretnine, kvalitet gradnje, infrastrukturu, investicioni potencijal, sigurnost.

1. Jedan od ključnih kriterijuma izbora je lokacija. Zemlja ima različite regione, od kojih svaka ima svoje karakteristike. Na primjer, Budva i Podgorica nude raznovrsnu zabavu i infrastrukturu, dok Kotor i Tivat privlače svojim istorijskim lokalitetima i jaht klubovima.

2. U zavisnosti od vaših preferencija i potreba, možete izabrati stan u stambenom kompleksu, vilu na obali mora ili kuću u planini. Svaki tip imovine ima svoje prednosti, pa je važno da odredite šta vam odgovara.

3. Obratite pažnju na kvalitet konstrukcije i korišćenih materijala. Čiste linije, moderan dizajn, visoka tehnologija - sve ovo treba da ispuni vaša očekivanja.

4. Prilikom kupovine luksuznog stanovanja, ne kupujete samo samu nekretninu, već i celokupnu infrastrukturu koja ga okružuje. Bazen, spa centar, teretana, restorani - sve ovo treba da bude na najvišem nivou.

5. Uveriti se da je kompleks opremljen sistemima video nadzora, bezbednosti i kontrole pristupa.

6. Pored udobnosti i luksuza, vredi razmotriti i mogućnosti ulaganja nekretnine. Tržište nekretnina u Crnoj Gori je stabilno i perspektivno, što kupovinu luksuznih stanova čini isplativom investicijom.

Luksuzni kompleksi u Crnoj Gori, završeni, useljivi, sa nameštajem i kućnim aparatima

1. Rezidencije DUKLEI GARDENS na prvoj liniji, Budva, poluostrvo Zavala

Trosoban, 167 m² https://gomonte.me/properties/s551/

2. Dream Hill Residence, Seoce (predgrađe Budve)

Elitni apartmani sa panoramskim pogledom na more i planine, parking, bazen na teritoriji kompleksa. Povoljna lokacija - pored najpopularnije i najveće plaže Jaz, koja je okružena četinarskom šumom.

Cena jednog kvadratnog metra je od 1500 €. Više o Dream Hill Residence pogledajte na ovom linku https://gomonte.me/properties/s1891/

3. Tre Canne, Budva

Elitno stanovanje na prvoj liniji, u strogom centru, nedaleko od starog grada, ukupne površine 37.000 m2, 275 luksuznih stanova raznih tipova i veličina, dva podzemna parkinga, restoran, kupalište. bazen na krovu jedne od zgrada kompleksa, sala za fitnes, spa slane sobe, saune. Za završnu obradu stanova koriste se visokokvalitetni skupi materijali: drvo, mermer, granit. Svi objekti su projektovani korišćenjem najsavremenijih sistema toplotne i zvučne izolacije. Postavljeni su i solarni kolektori. Panoramski pogled, pristup plaži. Stan je useljiv, ima sav potreban nameštaj i kućne aparate.

Cena za 1 m2 u ovom kompleksu je od 3000€.

Pogledajte našu ponudu na linkovima ispod za više detalja.

Dvosoban stan, 77 m² https://gomonte.me/properties/s2184/

Vile i seoske kuće u Crnoj Gori

1. Kompleks od 6 vila u Reževićima 

Reževići su autentično selo uz more okruženo maslinicima. Sve kuće u selu su izgrađene u istom stilu, kamenim zidovima i tradicionalnim crvenim pločicama. Sve zgrade ovog kompleksa su od kamena, svaka može da primi do 9 gostiju. Ovo je dobra investicija, jer svi imaju svoj privatni prostor sa bazenom i parking mestom, odmor na takvom mestu biće udobniji nego u hotelu. Obezbeđenje, video nadzor.

Veličina parcele: 2000 m², svaka vila: 150 m², saznajte više o ovoj nekretnini https://gomonte.me/properties/s970/

Kompleksi u izgradnji

1. Prodajem penthause sa luksuznom lokacijom u Bečićima, Crna Gora

Bečići imaju veliku pješčanu i pješčanu obalu sa igralištima, restoranima mediteranske kuhinje, velikim izborom aktivnosti na otvorenom: vožnja SUP-a, jet skija, skijanje i paraglajding. Zgrada se nalazi geografski udaljena 10 minuta od plaže, gde uveče možete otići na šetalište ili sedeti na velikoj terasi i uživati u pogledu na morski pejzaž ne napuštajući svoj dom. Cena kvadratnog metra je od 1700 €. Naša najbolja parcela https://gomonte.me/properties/s2030/

Prednosti za investitore

Od 2020. godine crnogorsko tržište nekretnina bilježi povećanu potražnju za stanovanjem među građanima Amerike, Ujedinjenih Arapskih Emirata, Turske, Rusije i susjednih evropskih zemalja. Razloga je više, a najvažniji su sve veće interesovanje turista za jedinstvenu netaknutu prirodu i njene atrakcije, blaga klima, mogućnost kupanja u moru ne samo leti, već iu proleće iu septembru. Prihod od zakupa nekretnina dostiže 12% godišnje. U proseku, cene luksuznih stanova porasle su za 40 odsto do kraja 2021. I prosečna potražnja za imovinom koja se iznajmljuje porasla je za isti iznos u prvom kvartalu 2022. godine.

Kada kupite, dobijate sledeće pogodnosti:

1. Boravišna dozvola za celu porodicu

Nakon dobijanja boravišne dozvole, možete školovati decu u lokalnim školama, koristiti medicinske i državne usluge i obavljati poslovne aktivnosti. Boravišna dozvola se može produžiti neograničen broj puta.

2. Minimalni porez na dohodak

Prilikom sklapanja posla obavezan je porez na kupovinu, koji je minimalan u odnosu na druge evropske zemlje i iznosi svega 3%, PDV 21%.

Oporezive nekretnine obuhvataju:

• građevinske parcele, poljoprivredno zemljište, šumarstvo;
• komercijalne i stambene nekretnine;
• Posebni delovi stambene zgrade (podrum, garaža, parking mesto).

Ne oporezuju se samo objekti od programera - pravnog lica.

Postoji i godišnja naplata imovine, njena stopa se kreće od 0,25% do 1%, a carina na prihod od izdavanja objekata je fiksna stopa od 9%.

3. Bankovni račun u lokalnim bankama

Investitor će moći da otvori račun i da ga koristi za čuvanje štednje ili prekogranična plaćanja.

Kontaktirajte naše GoMonte stručnjake za besplatne konsultacije i dobijte boravišnu dozvolu u Crnoj Gori na poklon prilikom kupovine nekretnine.

Ako još ne znate kako da investirate u nekretnine, savetujemo vam da pročitate Roberta Kijosakija „Ulaganje u nekretnine: pravi stručnjaci, stvarne priče, stvarni život“.

Robert Toru Kiiosaki je američki preduzetnik, investitor, autor i motivacioni govornik. Autor je nekoliko knjiga o investiranju, uključujući bestseler Bogati tata, siromašni tata.

Pročitajte i druge naše članke na ovu temu: 

• Jeftine nekretnine u inostranstvu. Gde kupiti i kako obezbediti transakciju: gomonte.me/blog/post/48
• Kupovina nekretnina u Budvi. Saveti za strance. Najbolje ponude za kupovinu stanova u 2024: gomonte.me/blog/post/29