0 Postavite oglas
+382 67 322 888
RU EN ME TR

Nekretnine na prodaju u Herceg Novom: stanovi i kuće od 100.000 evra

Nekretnine u Herceg Novom postaju sve popularnije među kupcima koji traže udobne domove na obali mora po razumnoj ceni. Ovaj udoban grad na jadranskoj obali kombinuje blagu klimu, razvijenu infrastrukturu i atmosferu tradicionalnog evropskog letovališta. U 2026. godini tržište nudi širok izbor nekretnina - od modernih stanova do prostranih kuća - počev od 150.000 evra, što investicije čini pristupačnim kako za lični smeštaj, tako i za stabilan prihod od izdavanja.

Naša agencija za nekretnine u Crnoj Gori, GoMonte, nudi širok izbor nekretnina na obali, uključujući i Herceg Novi. Nudimo širok izbor novoizgrađenih nekretnina sa otplatom na rate, pristupačne nekretnine već od 100.000 evra i ekskluzivne ponude luksuznih nekretnina, a nudimo i cene bez provizije!

Pogledajte kompletne oglase na gomonte.me

Kontaktirajte nas: +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram, gomonte3000@gmail.com

1. Zašto kupiti nekretnine u Herceg Novom

Kupovina nekretnina u Herceg Novom je atraktivna ne samo zbog cena već i zbog visokog kvaliteta života. Grad je poznat po svojoj obali, zelenim površinama i blizini popularnih letovališta, kao i po pogodnoj lokaciji blizu granice sa Hrvatskom. Nudi udoban život tokom cele godine, a protok turista obezbeđuje stabilnu potražnju za iznajmljivanjem.

2. Najbolje oblasti za kupovinu kuće

  • Savina se smatra najprestižnijim i najzelenijim naseljem grada. U njoj se nalaze čuveni hrastov gaj i manastir Savina.
  • Igalo je zapadni deo grada, poznat po svom terapeutskom blatu i Institutu Simo Milošević. To je najravniji kvart u gradu, što je retkost za Crnu Goru.
  • Topla je kvart koji se nalazi između Starog grada i Igala. Podeljen je na Toplu 1 (bliže moru) i Toplu 2 (malo više uz padinu).
  • Kumbor i Đenovići su predgrađa koja su transformisana od otvaranja luksuznog kompleksa Portonovi.
  • Stari grad (Stari Grad) je srce Herceg Novog, sa kamenim kućama, uskim ulicama i drevnim tvrđavama Kanli Kula i Forte Mare.

3. Pregled nekretnina od 100.000 evra sa našom agencijom za nekretnine GoMonte

1. Studio apartman u novom stambenom kompleksu u Kumboru, Herceg Novi

ID S4698

Star Sereniti Kumbor je ekskluzivna rezidencija na ulazu u Bokokotorski zaliv, koja kombinuje šarm drevnog Herceg Novog sa modernim komforom. Svaki apartman u kompleksu je ispunjen prirodnim svetlom i nudi panoramski pogled na Jadran, dok se stanovi u prizemlju mogu pohvaliti privatnim, udobnim baštama. Stanari uživaju u bazenu sa prostorom za odmor, teretani, modernom dečijem igralištu i prostoru za roštilj, dok su svi ključni gradski sadržaji na pešačkoj udaljenosti. Ovo je idealna lokacija za one koji cene estetiku otvorenih prostora, sveže morske plodove u lokalnim restoranima i mirni luksuz života na obali.

  • Površina: 31 m²
  • Sprat: 1
  • Pogled na planine i more, terasa
  • Novogradnja

CENA NA PRODAJI: 109.000 €

Zakažite razgledanje ili zatražite konsultacije (ID S4698): +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram, gomonte3000@gmail.com

2. Dvosoban stan na prodaju, Kumbor, Hercegovina

ID S7208

  • Površina: 42 m²
  • Broj kupatila: 2
  • Pogled na planine i more, kućni aparati, terasni nameštaj

CENA NA PRODAJI: 110.000 €

Moguće plaćanje u Rusiji

Zakažite razgledanje ili zatražite konsultacije (ID S7208): +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram, gomonte3000@gmail.com

4. Kuće i vile: Prednosti i investicioni potencijal

Kuće i vile u Herceg Novom su izbor za one koji cene prostor, privatnost i visok nivo udobnosti. Ove nekretnine su idealne za porodični život ili premium iznajmljivanje, posebno u oblastima sa panoramskim pogledom na more. Uprkos višoj ceni, nude značajan investicioni potencijal i stabilan rast cena.

Jedinstvena ponuda: ekskluzivna vila sa pogledom na more na prodaju u Kumboru, Herceg Novi

ID S1972

Ova moderna vila od 338 m² na prostranoj parceli od 1.079 m² nudi besprekornu kombinaciju luksuza i funkcionalnosti, sa panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv iz svake sobe. Pažljivo dizajnirano prizemlje uključuje svetlu dnevnu sobu sa dizajnerskim enterijerom, trpezariju, radnu sobu i prostor za roštilj pune veličine, dok je drugi nivo posvećen privatnom opuštanju sa tri glavne spavaće sobe, garderobom i panoramskim terasama. Imanje je prava oaza sa bazenom opremljenim modernim sistemom za čišćenje, parkingom za tri automobila i mladim voćnjakom, stvarajući atmosferu privatnosti i harmonije na obali. Pogodno za investicije/dozvole boravka u Crnoj Gori.

  • Broj spavaćih soba: 5+
  • Broj kupatila: 3
  • Pogled na planinu i more
  • Uređaji, nameštaj
  • Garaža, Terasa

PRODAJNA CENA: 1.500.000 €

Zakažite pregled ili zakažite konsultacije (ID S1972): +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram, gomonte3000@gmail.com

5. Postupak kupovine nekretnine u Crnoj Gori:

  • Izbor nekretnine i rezervacija
  • Pregled dokumenata
  • Potpisivanje glavnog ugovora kod notara
  • Uplata za transakciju
  • Registracija u katastru i dobijanje lista nepokretnosti

6. Saveti za kupce: Šta treba uzeti u obzir

Da biste osigurali da je vaša investicija bezbedna i udobna, obratite pažnju na sledeće ključne aspekte prilikom kupovine nekretnine u Crnoj Gori:

1. Provera zakonitosti (urbanistički indikatori)

Najvažnija stvar je prisustvo građevinske dozvole i odsustvo oznake nezakonitosti na listu nepokretnosti. Ako nekretnina nije legalno registrovana, uverite se da je podnet zahtev za legalizaciju i konsultujte se sa advokatom o mogućim rizicima i troškovima.

2. Hidroizolacija i „sunčana strana“

Pregledajte uglove soba da li ima buđi. Izaberite nekretnine sa južnom orijentacijom — obilje sunca prirodno štiti dom od vlage i smanjuje troškove grejanja.

3. Infrastruktura i sezonskost

Proverite udaljenost do najbliže škole, supermarketa i klinike koji su otvoreni tokom cele godine. Ako planirate da tamo stalno živite, izbegavajte područja koja se sastoje isključivo od turističkih apartmana.

4. Teren i pristupni putevi

Obavezno proverite dostupnost parking mesta ili garaže dodeljene nekretnini u katastarskom registru. U primorskim gradovima, parking je oskudan resurs tokom sezone.

5. Analiza budućeg razvoja

Pregledajte urbanistički plan (DUP - Detaljni urbanistički plan). On će pokazati šta je tačno dozvoljeno graditi na susednim parcelama.

6. Pored cene nekretnine, u budžetu imajte:

  • Porez na nekretnine (3%–15% na progresivnoj skali ako je kupovina preprodaja).
  • Usluge sudskog tumača i notara (u proseku 300–800 €).
  • Godišnji porez na imovinu i turističku taksu.

7. Zašto izabrati GoMonte, našu agenciju za nekretnine?

Pomažemo da proces kupovine bude bezbedan i profitabilan:

  • 0% provizije za kupca: Sarađujemo direktno sa vlasnicima i investitorima.
  • Ekskluzivni plan plaćanja na rate: Fleksibilni rasporedi plaćanja nisu javno dostupni.
  • Pravna jasnoća: Temeljna provera dokumenata za odsustvo tereta (lista nepokretnosti).
  • Procena boravišne dozvole: Sprovodimo zvaničnu procenu vrednosti imovine, neophodnu za dobijanje boravišne dozvole.
  • Popusti: Znamo gde i kako da pregovaramo o najboljoj ceni.

Herceg Novi je više od samo kvadrature; to je investicija u vaše zdravlje i evropsku budućnost.

Kontaktirajte nas danas da biste dobili izbor najboljih nekretnina dostupnih za plaćanje na rate!

+382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram, gomonte3000@gmail.com

Pogledajte naš kompletan katalog nekretnina na prodaju u Herceg Novom i crnogorskoj obali na našoj veb stranici: gomonte.me

Pročitajte takođe:

Luksuzni stanovi na obali mora u Budvi: gomonte.me/blog/post/64

Penthausi sa pogledom na more na prodaju u Crnoj Gori. Najbolje ponude u martu 2026: gomonte.me/blog/post/103

Vile na prodaju pored mora u Crnoj Gori: Ekskluzivne ponude: gomonte.me/blog/post/67

Blog o životu u Crnoj Gori

Sanjate li o bezbrižnom životu na obalama Jadranskog mora, gde sunce sija 300 dana u godini, a planine koegzistiraju sa azurnim plažama? Onda dobro došli u Crnu Goru! Na ovom blogu prenosimo iskustvo života u ovoj neverovatnoj zemlji ljudi koji su se već doselili u Crnu Goru, pričamo o adaptaciji u novu zemlju, o zamršenostima kupovine nekretnina u Crnoj Gori, dobijanju boravišne dozvole, a takođe vas upoznajemo sa Crnogorska kultura i tradicija.

Preseljenje u novu zemlju nije samo promena mesta stanovanja, to je korak ka novom životu ispunjenom svetlim bojama i nezaboravnim utiscima. Proces papirologije nije komplikovan, ali zahteva pažljivu pripremu. Na našem blogu ćete pronaći detaljne informacije o:

  • Potrebni dokumenti: koji sertifikati i izjave će vam trebati, gde ih dobiti.
  • Kako dobiti boravišnu dozvolu u Crnoj Gori 2026: koja boravišna dozvola je prava za vas, kako je dobiti.
  • Tražite stanovanje: kako pronaći kuću ili stan svojih snova.
  • Montenegro Nevs.

U našem katalogu možete pronaći smeštaj za svaki ukus i budžet: od udobnih apartmana do luksuznih vila, au člancima ćemo vam reći o:

  • Faze kupovine nekretnina u Crnoj Gori: kako izbjeći da postanete žrtva prevaranta i sklopiti profitabilan posao.
  • Cene nekretnina: šta određuje cenu stanovanja u različitim regionima.
  • Porezi: koje poreze treba da platite kada kupujete i posedujete nekretninu.

Svaka zemlja ima svoje karakteristike o kojima treba da znate pre nego što se preselite. Istražite naš blog o životu u Crnoj Gori:

  • Gdje pronaći jeftin stan u Crnoj Gori.
  • Troškovi života: koliko koštaju hrana, prevoz, odeća i druga roba.
  • Medicina: kako funkcioniše zdravstveni sistem u Crnoj Gori.
  • Obrazovanje: koje škole i univerziteti postoje u zemlji.
  • Posao: gde i kako naći posao u Crnoj Gori.

Takođe na blogu ćete naći detaljne informacije o dozvolama boravka u Crnoj Gori:

  • Koji dokumenti će vam trebati?
  • Koliko košta dobijanje boravišne dozvole?
  • Koje su prednosti Boravaka u Crnoj Gori?

Nadamo se da će naš blog o životu u Crnoj Gori biti koristan i informativan izvor za vas. Ako želite da podelite svoje iskustvo ili se oglašavate na našoj veb stranici, kontaktirajte nas: +382 67 322 888 Viber/VatsAap/Telegram

Meni
Budva, Jadranski put bb. Office 1, 85310
tel: +382 67 322 888