На что обратить внимание при покупке кваритры в Черногории

При покупке недвижимости в Черногории необходимо обратить внимание на следующие факторы, влияющие на стоимость и комфорт проживания:

- Удаленность от моря. На побережье в туристических городах Черногории расположенных близко к аэропорту, цены на покупку и аренду выше, чем в других городах. Так в Будве, Тивате, Пржно и Свети Стефане самое дорогое жилье. На севере Черногории в таких населенных пунктах, как Цетинье, Подгорица, Никшич, Жабляк, недвижимость будет на 40% дешевле.

- Посещаемость туристами населенного пункта. Если город считается популярным среди туристов, то вы можете приобрести жилье с последующей выгодной сдачей его в аренду для получения прибыли, так как спрос в летний сезон очень высокий.

- Первичное или вторичное жилье. Как правило, первичное жилье от компании-застройщика это новое современное, с хорошей внутренней отделкой, сантехникой, кондиционированием и теплоизоляцией, которая чаще всего отсутствует в зданиях на вторичном жилье, но очень необходима в осенний и зимний период ветров. На вторичном рынке чаще объекты которые уже построенные давно, недвижимость, в строящихся домах стоят дешевле, чем в давно сданных в эксплуатацию. То же самое касается вилл и домов.

- Инфраструктура. Обратите внимание на наличие в городе детских садов, школ, магазинов, салонов красоты, аптек, клиник и на их удаленность от вашего дома. Общественного городского транспорта в Черногории нет, только такси междугородние и  автобусы. Также очень важным является паркинг. Так как плотность застройки очень большая, почти во всех городах, парковочных мест очень мало, возникает необходимость снимать жилье с гаражным местом или иметь возможность оставлять средство передвижения на платном паркинге рядом с домом.

- Если вы планируете не покупку, а аренду жилья для временного пребывания в Черногории, обратите внимание на сезон. В летние периоды аренда стоит дороже, чем в осенний, зимний и весенний период.

Фото автора Jocelyn Erskine-Kellie: Pexels