Rus Vatandaşları İçin Karadağ Oturma İzni 2026: Maliyet, Süre ve Yeni Kurallar

Diğer Avrupa ülkelerinin aksine, Karadağ, Ruslara gayrimenkul satın alma, iş kurma veya Dijital Göçebe Vizesi yoluyla uygun fiyatlı ve erişilebilir göç seçenekleri sunmaktadır. Bu makalede, GoMonte ekibimizin göç uzmanları, 2026 yılında Ruslar için geçerli olacak yeni Karadağ oturma izni şartlarını, maliyetleri ve süreleri ele alacak. Ülkenin yasalarını ve yeni başvuru şartlarını anlamak, başarılı bir yer değiştirme ve hatalardan kaçınmak için önemlidir.

1. 2026'da "Yabancılar Yasası"ndaki yeni kurallar:

• Şirket yöneticileri için vergi artışı: Tüm yabancı şirketler için yıllık 5.000 € tutarında zorunlu bir vergi getirildi. Bu vergi olmadan şirket açmak veya oturma iznini yenilemek mümkün değildir.
• Daha sıkı belge şartları: Tüm oturma izni yenilemeleri için noter onaylı bir kira sözleşmesi ve şirket yöneticileri için vergi dairesinden bir önceki yıl 5.000 € verginin ödendiğini teyit eden bir vergi belgesi gerekmektedir.
• Mülk sahipliğine dayalı oturma izni başvurusunda bulunanlar için 150.000 €'luk asgari mülk değeri eşiği getirilmiştir.

Önemli: Rus vatandaşlarının ülkeye giriş için vizeye ihtiyacı yoktur, ancak tüm kalış süresi boyunca turist kaydı gereklidir ve turist olarak yasallaştırma olmadan kalış süresi yalnızca 30 gündür.

2. Ruslar için Karadağ'da oturma izni (Boravak) alma gerekçeleri:

• Şirket açma nedeniyle oturma izni (iş göçü)
• Gayrimenkul sahipliğine dayalı oturma izni
• Karadağ şirketinde istihdam
• Aile birleşimi
• Dijital göçebe vizesi

Dijital Göçebe Vizesi iki yıl süreyle verilir ve yenilenebilir; diğer vizeler için yıllık yenileme gereklidir.

GoMonte, her yıl 100'den fazla müşteriye geçici oturma izni alma konusunda yardımcı olmaktadır. Mevzuatın tüm inceliklerini anlıyoruz ve sizin için en iyi seçeneği önereceğiz. Uzmanımızdan danışmanlık alın: +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram

3. 2026'da oturma izni almanın maliyeti

• Devlet ücretleri ve idari masraflar - 100 €'dan itibaren
• Tercüman ve noter ücretleri - 50 €
• Sağlık sigortası - 30 €
• Yetkili sermaye ve şirket bakımı (iş adamları için) - 1 €
• Anahtar teslim destek maliyetleri - 700 €'dan itibaren.

Devlet ücretleri, zorunlu sağlık sigortası, tercüme hizmetleri ve noter tasdikini içeren toplam maliyetler, ana başvuru sahibi başına yaklaşık 500-700 €'dur. Bir işletme kuruyorsanız, yasal kuruluş kaydı, aylık muhasebe ücretleri (100 €'dan başlayan fiyatlarla) ve vergiler için ek olarak 300-500 € bütçe ayırın.

Karadağ oturma izni başvurusu ortalama 30 gün sürer, ancak ilkbahar sezonunda (Mart-Nisan) mevsimlik işçi akını nedeniyle 60 güne kadar uzayabilir. Süreç çok basittir: Rusya Federasyonu'nda belgeleri (apostil ve sertifikalar) hazırlayın ve İçişleri Bakanlığı'na teslim edin.

Önemli: Dijital göçebeler vergi ödemekten muaftır.

4. Gerekli Belgeler

Karadağ'da geçici oturma izni başvurusu için gerekli belgeler, başvuru nedenine bağlı olarak değişmekle birlikte, standart belgeler şunlardır: tercümesi yapılmış iyi hal belgesi, 30 günlük sigorta, noter onaylı kira sözleşmesi, devlet harçlarının ödenmesi ve geçerli pasaport.

Daha detaylı liste ve anahtar teslim destek maliyeti için web sitemizin şu bölümüne bakınız: gomonte.me/services

5. Geçici Oturma İzni Sahibinin Hakları ve Yükümlülükleri

Geçici oturma izni, yabancılara seçimlere katılım ve kamu hizmetinde çalışma hariç, vatandaşlarla neredeyse aynı hakları tanır. Başlıca yükümlülükler arasında vergilerin ve sosyal güvenlik katkı paylarının zamanında ödenmesi, İçişleri Bakanlığı'na ikamet adresi değişikliğinin bildirilmesi ve izni yenileme hakkını korumak için ülkede kalma sürelerine kesinlikle uyulması yer almaktadır.

6. Karadağ oturma izni ne sunar?

Resmi ikamet statüsü elde etmek, yabancılar için geniş bir yelpazede fırsatlar sunarak, ülkede kalışlarını sadece bir turistik destinasyondan tatmin edici bir hayata dönüştürüyor. Karadağ ikamet izninin başlıca faydaları, vize yenileme ihtiyacı olmadan uzun süreli ikamet hakkı, devlet sağlık sigortasına erişim ve çocukların yerel okullarda ücretsiz eğitim alma fırsatıdır. Ayrıca, Boravka kartına sahip olmak, Avrupa bankalarında hesap açmayı, basitleştirilmiş bir prosedürle Schengen vizesi almayı kolaylaştırır ve AB topluluğuna sonraki entegrasyon için sağlam bir temel oluşturur.

7. Taşınmadan Önce Yapmanız Gerekenler

Karadağ'a taşınmaya karar vermeden önce, öncelikle bütçenizi değerlendirmenizi öneririz: kira fiyatlarını, ikamet izni desteğini ve vergileri kontrol edin, mali bir güvence hazırlayın ve bir göçmenlik avukatına danışın. Tüm bunlar, stresi önlemenize ve ülkeye daha hızlı uyum sağlamanıza yardımcı olacaktır.

Kiralık mülkleri kataloğumuzda inceleyin: gomonte.me

2026 yılı yiyecek ve hizmet fiyatlarına ilişkin bilgilere şu makaleden ulaşabilirsiniz: gomonte.me/blog/post/23

8. GoMonte'nin Göçmenlik Uzmanlarından Yer Değiştirme Tavsiyeleri

1. Rusya Federasyonu'nda Belge Hazırlığı (2-3 ay önceden başlayın)

Apostiller ve Sertifikalar: Karadağ, Rusya Federasyonu'ndan gelen birçok belge için (hukuki yardım anlaşmasına göre) apostil gerektirmese de, uzmanlar yine de diplomaların (şirket açarken gerekli) ve evlilik/doğum belgelerinin apostil edilmesini önermektedir.

Sabıka Kaydı Yok Belgesi: Karadağ İçişleri Bakanlığı için geçerlilik süresi 6 aydır.

2. Fonların Kaynağı

Gayrimenkul satın almak veya aileyi geçindirmek için fonların kaynağını belgelemeye hazır olun. Rusya Federasyonu'ndaki varlık alım satım sözleşmeleri, 2-NDFL sertifikaları veya temettü beyannameleri Karadağ diline çevrilmelidir.

Rus Vatandaşları İçin Hesaplar: 2026 yılından itibaren, CKB veya Adriatic Bank gibi bankalarda hesap açmak için şahsen başvuruda bulunmak ve genişletilmiş bir başvuru formu doldurmak gerekecektir. Bankanın hesap açılışınızı onaylamasına kadar büyük miktarda para transferi yapmayın.

3. Vergi Planlaması

İkamet Durumu: Karadağ'da yılda 183 günden fazla zaman geçirdiğinizde vergi mükellefi olursunuz. Çifte vergilendirmeden kaçınmak için (özellikle Rusya Federasyonu'nda gelir elde ediyorsanız) mutlaka bir vergi avukatına danışın.

4. Gayrimenkulün Yasal Olarak Onaylanması

İpotekler Hariç: Gayrimenkul satın alırken ipotekleri kontrol edin. Karadağ'daki birçok gayrimenkulde inşaat ruhsatı ihlalleri bulunmaktadır. Bu tür bir gayrimenkul için ikamet izni, yasallaştırma sürecinden geçene kadar verilmeyebilir.

5. Boravak almak için bir gayrimenkul satın almayı planlıyorsanız ve bunu taksitler halinde yapmak istiyorsanız, yasallaştırma başvurusunu ancak tam tutarı ödedikten ve gayrimenkul sizin mülkiyetiniz olduktan sonra yapabileceğinizi unutmayın. Ayrıca, minimum değer eşiği olduğunu da unutmayın: 150.000 €.

6. Sosyal Uyum

Dillerin benzerliğine rağmen, rahat bir yaşam ve iş kurmak için taşınmadan altı ay önce Karadağca öğrenmeye başlayın; bu, yerel topluluklara kapıları açacak ve yetkililerle iletişimi kolaylaştıracaktır.

Amacınız kalıcı oturma izni ise, kendi şirketiniz için çalışmayı veya gayrimenkul satın almayı tercih edin. Web sitemiz, taksitli ödeme planlarıyla geniş bir gayrimenkul seçeneği sunmaktadır.

Gayrimenkul Kataloğu: gomonte.me

GoMonte ekibi, gerekli tüm belgeleri hazırlamanıza, şirket kurmanıza, banka hesabı açmanıza ve ayrıca gayrimenkul üzerinde yasal inceleme yapmanıza yardımcı olacaktır. Uzmanlarımızdan danışmanlık alın: +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram