Ruslar İçin Yurtdışı Gayrimenkul: 2026'da Avrupa'ya Yatırım Yapmak İçin Son Şans

Günümüzün küresel ekonomik ve politik durumu, Rus yatırımcılardan maksimum hız ve stratejik öngörü talep ediyor. Ruslar için yurtdışı gayrimenkulle ilgileniyorsanız, 2026 sıradan bir dönem değil, belki de Avrupa'ya en uygun ve erişilebilir koşullarda yatırım yapmak için son şansınız olan kritik bir dönem. Karadağ, Avrupa yaşam standardı, para birimi olarak Euro ve son derece kolay bir Avrupa oturma izninin benzersiz bir kombinasyonunu sunan önemli bir cazibe merkezi olmaya devam ediyor.

Yüksek likiditeye sahip yurtdışı gayrimenkul kataloğumuza web sitemizden göz atın: gomonte.me

Karadağ'da birinci sınıf gayrimenkullere yatırım yapın: gomonte.me/apartments

Karadağ'daki bir mülk veya oturma izni süreci hakkında daha fazla bilgi için yöneticimizle iletişime geçin: +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram

"2026" Faktörü: Neden acele etmelisiniz?

1.1. Avrupa konut piyasası aşırı ısındı

Euronews, Avrupa Komisyonu'nun "Avrupa Birliği'nde Konut Emlakları" raporunu yayınladı. Raporda, Avrupa konut piyasasının aşırı ısındığı belirtildi. Yurtdışı konut fiyatları son beş yılda AB genelinde hızlı bir artış gösterdi ve Portekiz en pahalı ülke oldu.

1.2. Karadağ'ın AB'ye Katılımının Zamanlaması ve Potansiyeli

Bu acele, söylentilerden değil, Brüksel'in resmi politikasından kaynaklanıyor. Karadağ'ın Avrupa Birliği'ne katılımı için resmi hedef tarih 2028 ile 2030 arasında değişse de, temel yasal değişiklikler, standartların uyumlaştırılması ve en önemlisi yatırım talebindeki keskin artış, nihai tarihten çok önce başlıyor. Entegrasyon süreci son aşamasına girdiğinde, ülke Avrupa dışı sermaye için açıkları kapatmaya başlayacak. Bu noktadan önce yapılan yatırımlar, uzun vadeli finansal istikrarın ve Avrupa oturma izni almanın temelini oluşturacak.

1.3. Hırvatistan'dan Bir Ders: Gayrimenkul Fiyatlarına Ne Olacak?

Tarih bize ideal bir örnek sundu: 2013 yılında AB'ye katılan Hırvatistan. Analizler, yurt dışında (Hırvatistan'da) konut fiyatlarının katılımdan 3-5 yıl önce hızla artmaya başladığını ve sonrasında da hızla artmaya devam ettiğini gösteriyor. Budva Rivierası veya Kotor Körfezi gibi tatil bölgelerinde, emlak değerleri beş yılda %30-50 arttı. Daha küçük toprakları ve aynı derecede cazip kıyı şeridiyle Karadağ'ın da aynı senaryoyu tekrarlaması garanti. Değeri Avrupa seviyelerine ulaşmadan önce güvence altına almak için şimdi mülk satın alın.

2. Stratejik Yön: Karadağ Neden Önemli Bir Öncelik?

Avrupa'daki mevcut tüm gayrimenkul yatırım seçenekleri arasında Karadağ, Rus yatırımcılar için en umut verici ve en az bürokratik bölge olarak öne çıkıyor. AB'ye katılım yolundaki benzersiz konumu ve son derece esnek göç yasaları, Karadağ'da gayrimenkul satın almayı 2026 yılında önemli bir stratejik karar haline getiriyor.

2.1. AB Aday Statüsü: Garantili Sermaye Büyümesi ve İşlem Para Birimi Olarak Euro

Karadağ, resmi para birimi olarak Euro'yu benimsemiş bir Avrupa yargı bölgesidir ve bu sayede işlem yaparken ve varlıkları yönetirken herhangi bir iç kur riski ortadan kalkar. Aktif müzakerelerle resmi AB Aday Statüsü, güçlü bir büyüme itici gücü görevi görür. Ülke "Avrupa" zirvesine ulaşmadan önce yatırım yapmak, minimum fiyattan bir varlık edinmenizi sağlar. Ülke AB'ye entegre oldukça, büyük Avrupalı ​​şirketler için cazibesi de artmakta ve bu da yurtdışındaki gayrimenkul fiyatlarının artışını doğrudan etkileyerek, satın alımınızı oldukça kârlı bir yatırıma dönüştürmektedir.

2.2. Avrupa'da mülk satın alarak en kolay oturma izni programı

Karadağ'ın göçmenlik açısından en önemli avantajı, oturma izni programının benzersiz basitliği ve erişilebilirliğidir. Milyonlarca dolarlık yatırım gerektiren çoğu Avrupa ülkesinin aksine, Karadağ yasaları, oturma izinlerinin her büyüklük ve değerde gayrimenkul satın alınarak alınmasına olanak tanır. Bir tatil beldesinde küçük bir stüdyo daire satın alabilirsiniz ve bu mülk, kendiniz ve aile üyeleriniz için anında "boravka" (geçici oturma izni) almak için yasal dayanak haline gelir. Bu "fırsat penceresi" geçicidir ve ülke tam AB üyeliğine yaklaştıkça kapanması beklenmektedir. Kasım 2025 sonu itibarıyla, mülk sahipliğine dayalı oturma izni için hala bir asgari eşik bulunmamaktadır.

2.3. Karadağ'da Yabancılar İçin Taksitle Gayrimenkul Satışı

Karadağ'da bir müteahhitten veya ikincil piyasadan taksitle gayrimenkul satın almak, özellikle inşaat aşamasında en karlı yatırım stratejilerinden biridir. Başlıca avantajı, minimum bir peşinat (genellikle %20-30) ödeyerek yatırımcının metrekare başına mevcut düşük fiyatı sabitlemesi ve böylece mülkün taşınmaya hazır hale geldiğinde kaçınılmaz olarak değer kazanmasından (yeni Avrupa bölgelerinde genellikle %25-40'ı aşar) kendini korumasıdır. Ayrıca, çoğu müteahhit inşaat süresi boyunca (12 ila 36 ay) faizsiz taksit planları sunarak, yatırım devam ederken kalan sermayenin başka amaçlar için kullanılmasına olanak tanır ve Avrupa'daki gayrimenkul yatırımınızın genel kârlılığını ve likiditesini önemli ölçüde artırır.

Web sitemizde taksitle satışa sunulan mülkleri görüntüleyin ("TAKSİTLİ" olarak işaretlenmiştir): gomonte.me

2.4. Ruble ve Kripto Para ile Yurtdışı Gayrimenkul Satın Alımı

Acentamız GoMonte, Karadağlı müteahhitlerle doğrudan iş yaparken elde edilemeyen önemli bir finansal esneklik sunuyor. Bizim aracılığımızla Karadağ'da gayrimenkul satın alarak ek komisyon ödemez ve ruble veya kripto para ile ödeme de dahil olmak üzere sizin için en likit varlıkları kullanma fırsatına sahip olursunuz.

3. Ekonomik Cazibe: Vergiler ve Kârlılık

Karadağ'ın yatırım cazibesi yalnızca göç potansiyelinden değil, aynı zamanda Avrupa'nın en liberal vergi rejimlerinden birinden de kaynaklanmaktadır. Yüksek turizm talebiyle birleştiğinde, bu durum yatırımcılara mükemmel sermaye getirisi sağlar.

3.1. Avrupa'daki En Düşük Vergiler (%9)

Karadağ, benzeri görülmemiş derecede düşük vergi oranları sunarak, iş yapmak ve kişisel gelir elde etmek için ideal bir bölge haline gelmektedir.

• Gelir ve Kurumlar Vergisi: Standart oran yalnızca %9'dur.
• Karşılaştırmalı Analiz: Karşılaştırma yapmak gerekirse, çoğu AB ülkesinde kurumlar vergisi oranları %19 (İrlanda, Bulgaristan) ile %25-30 (Almanya, Fransa) arasında değişmektedir.
• Kârlılığa Etkisi: Düşük kurum vergileri (%9), örneğin AB ortalaması olan %25'e kıyasla, ülkede başlatılan diğer ticari projelerden elde edilen net kârlılığı önemli ölçüde artırmaktadır.

3.2. Kira ve Ev Alım Satım Geliri

Adriyatik'teki yoğun turizm sezonu (Mayıs-Ekim) ve kuzey bölgelerinde (Kolaşin, Žabljak) kış turizminin artan popülaritesi, konut talebini yıl boyunca canlı tutmaktadır.

Kısa Dönem (Turistik) Kiralamalar: Budva, Tivat ve Kotor gibi önemli kıyı şehirlerinde, yıllık kısa dönem kira getirileri avro cinsinden %6-10'a kadar çıkabilmektedir. Budva'da stüdyo daire kiralamalarının gecelik 80-100 avroyu aşabildiği yaz aylarındaki yoğun talep sayesinde yüksek kâr marjları elde edilmektedir.

• Uzun Dönem Kiralamalar: İstikrarlı ve pasif gelir arayan yatırımcılar için uygundur. Uzun dönem konut talebi, yabancılar ve yerel çalışanlar arasında yüksektir.
• Al-Yenile-Sat: Bu strateji, eski şehirlerde (örneğin Kotor, Eski Bar) mükemmel sonuçlar göstermektedir. Bu bölgelerde, kötü durumdaki bir mülk satın alıp yeniledikten sonra satmak, düşük başlangıç ​​fiyatı ve yenileme sonrası yabancı mülk fiyatlarının hızla artması nedeniyle %15-25'lik bir kâr marjı sağlar.

3.3. Avrupa Sermayesini Çekmek

Karadağ'ın AB aday statüsü ve mali teşvikleri (%9), onu Avrupa sermayesi için cazip bir giriş noktası haline getirmektedir.

• Kurumsal yatırımcılar: Avrupa fonları ve büyük kalkınma şirketleri, birinci sınıf gayrimenkul ve turizm altyapısının inşasına aktif olarak yatırım yapmaktadır. Bu, genel piyasa likiditesini artırır ve Karadağ'daki mülkünüzün Avrupa çapında bir yatırım portföyünün parçası haline geldikçe değerinin artmasını sağlar.
• Likidite: Avrupa sermayesinin akışı, varlığınızın her zaman bir alıcı bulmasını ve gerekirse kolay ve hızlı bir çıkış sağlamasını garantiler. Dolayısıyla Karadağ, minimum riskle Avrupa gayrimenkulüne yatırım yapmak için ideal bir sıçrama tahtası görevi görür.

4. Karadağ'da Hızlı Geri Kazanımlı ve Likit Gayrimenkul: Yüksek Gelirli Stratejiler

Karadağ'da gayrimenkule yatırım yapmak, yalnızca Avrupa oturma izni almanın bir yolu değil, aynı zamanda yüksek getirili bir stratejidir. Başarının anahtarı, maksimum likiditeye sahip ve hızlı yatırım getirisi potansiyeli olan bir mülk seçmektir. Kiralama veya ev çevirme yoluyla en yüksek yatırım getirisini (YG) hangi lokasyonların ve mülk türlerinin sağladığını inceleyeceğiz.

Strateji №1: Kira Gelirini Maksimize Etme (Hızlı Yatırım Getirisi)

Karadağ'da yatırım getirisinin en hızlı yolu, kısa süreli turistik kiralamalardır (sezonluk iş).

1.1. Yatırım Devleri: Budva ve Kotor

Bu şehirler, en yoğun turist yoğunluğuna ev sahipliği yaparak yüksek doluluk oranları ve dolayısıyla Karadağ gayrimenkullerinde hızlı getiri sağlar.

• Budva: Kitle turizmi burada hakimdir. Sahil şeridine veya Eski Şehir'e yakın (denize 500 metre mesafede) stüdyo ve tek yatak odalı daireler yılda 150 güne kadar kiralanabilir. Ortalama getiri yıllık %6-10'dur. Asıl sır, mülkün mükemmel durumu ve otopark imkânıdır.
• Kotor Körfezi (Tivat/Kotor): Budva'nın aksine, burada öncelik kalitedir. Tivat (Porto Karadağ) ve Kotor'da (özellikle Eski Şehir), lüks dairelere yüksek talep vardır. Yıllık getiriler yüzde olarak daha düşük olabilir, ancak mutlak değerler olarak daha yüksektir, çünkü premium mülklerin kira fiyatları önemli ölçüde daha yüksektir.

1.2. Getiri Formülü

Yüksek getiri için bir mülkün üç kriteri karşılaması gerekir:

• Konum: Denize veya önemli olanaklara (alışveriş merkezleri, restoranlar) yakınlık.
• Durum: Modern tadilat, tam donanımlı ve yüksek kaliteli cihazlar.
• Manzara: Deniz veya dağ manzaralı bir balkon veya teras, kira oranlarını önemli ölçüde artırır.

Yatırım için sahil daireleri kataloğumuzu web sitemizden inceleyin: gomonte.me

Strateji №2: Ev Alım Satımı ve Sermayelendirme (Likidite)

Hedefiniz pasif gelir değil, yeniden satıştan hızlı kâr elde etmekse, ev alım satım stratejisini kullanın.

2.1. Değerinin Altında Olan Varlıkları Bulma

Karadağ'daki likit gayrimenkuller genellikle Kotor Körfezi'ndeki eski binalarda veya ruhsatsız ancak kolayca yasallaştırılabilen mülklerde gizlidir.

• Eski mülkleri ev alım satımı: Kotor veya Herceg Novi'de büyük tadilat gerektiren bir daire satın almak, ardından yenilemek ve yeniden satmak. 6-12 ay içinde kâr marjı %15-25 olabilir. Sır: Tadilattan önce fiyatı belirlemek ve bitmiş, modern bir mülkü satmak.
• Yeni projeler zirvede: "Temel aşamasındaki" mülklere yatırım yapmak (örneğin, kuzeydeki gelişmekte olan Kolaşin'de veya Bar'ın yeni bölgelerinde) ve tamamlandıktan sonra yeniden satmak. Bu aşamada, yurtdışındaki emlak fiyatları iki yıl içinde %20-35 oranında artabilir.

2.2. Yüksek Likidite Faktörleri

Bir mülk, indirimsiz ve hızlı bir şekilde satılabiliyorsa, oldukça likit kabul edilir. Karadağ'daki likit gayrimenkuller için bunlar şunlardır:

• Temiz yasal geçmiş: Tam yasal düzenleme ve Kadastro'da herhangi bir ipotek bulunmaması (en önemli faktör!).
• Avrupa standardı: Modern standartlara uygun inşa edilmiş bir daire veya ev (enerji verimliliği, ses yalıtımı).
• Benzersizlik: Panoramik manzara, marinalara yakınlık veya benzersiz bir tasarım.

5. Piyasa Genel Bakışı: En İyi Lokasyonlardaki Emlak Fiyat Dinamikleri

Karadağ'da belirli bir lokasyon seçmek, yatırım hedeflerinizle uyumlu olmalıdır: pasif gelir, hızlı sermayeleşme veya yıl boyunca konforlu yaşam. Karadağ'da farklı bölgelerdeki konutların metrekare fiyatlarını bilmek, kararınızı vermenizde kritik öneme sahiptir.

5.1. Yatırım Liderleri: Budva ve Tivat (Yurtdışındaki Emlak Fiyatlarının Analizi)

• Budva: Ülkenin turizm başkenti olup, kısa dönemli kiralama talebinin en yüksek olduğu yerdir. Burada yeni binalarda metrekare başına ortalama fiyat 2.500 € ile 4.000 € arasında değişmektedir. Yatırımcılar, yüksek likiditesi ve yüksek sezonda garantili kira geliri nedeniyle Budva'yı tercih etmektedir.
• Tivat: Porto Montenegro marinası ve Luštica Körfezi gibi projelerin geliştirilmesi sayesinde Tivat, premium segmente odaklanmıştır. Yurt dışındaki emlak fiyatları metrekare başına 6.000-8.000 €'ya kadar çıkabilmektedir. Lüks komplekslerde, Avrupa sermayesinin akını sayesinde maksimum uzun vadeli sermaye kazanımı sağlanmaktadır.

Tivat'ta (Porto Karadağ) lüks premium daireleri web sitemizde bulabilirsiniz: gomonte.me/apartments

5.2. Yaşam Boyu Satın Alma: Kotor Körfezi ve Herceg Novi

Bu konumlar, huzur, doğal güzellik ve kalıcı oturma izni satın alarak oturma izni alma fırsatı arayanlar için idealdir.

• Kotor Körfezi (Kotor, Perast): UNESCO Dünya Mirası Alanı olan bu bölge, tarihi bir cazibe sunar. Buradaki fiyatlar, Budva'ya göre daha istikrarlı ve daha düşüktür; metrekare başına ortalama 2.000-3.000 €'dur. Hem yaşam hem de uzun süreli kiralamalar için mükemmel bir seçimdir.
• Herceg Novi: Kotor Körfezi'nin girişinde yer alan bu kasaba, ılıman bir iklime ve daha az kalabalık bir turistik ortama sahiptir. Bunlar, Karadağ'da istikrar arayan aileler için gayrimenkul satın almak için en iyi lokasyonlar arasındadır.

5.3. Kayak Turizmi Beklentileri: Kuzey Bölgeleri (Kolaşin, Žabljak)

Karadağ hükümeti, kuzeydeki kayak merkezlerinin gelişimine aktif olarak yatırım yapmaktadır. Kolaşin'de daire satın almak (ortalama metrekare fiyatı 1.800-2.500 €), yatırımcıların portföylerini çeşitlendirmelerine ve kıyı kasabalarının daha az kalabalık olduğu kış sezonunda gelir elde etmelerine olanak tanır. Bu, yüksek büyüme potansiyeline sahip, düşük riskli bir Avrupa gayrimenkul yatırımıdır.

6. Yatırımların Yasal Güvenliği

İşlem güvenliği, özellikle Ruslar için yabancı gayrimenkullerle uğraşırken en önemli önceliktir. Karadağ mevzuatı, yabancı sahiplerin haklarını korur, ancak ayrıntılara dikkat edilmesini gerektirir.

6.1. Yasadışı mülk satın almaktan nasıl kaçınılır?

Karadağ pazarındaki en büyük risk, özellikle mevcut evler için, henüz yasallaştırılmamış bir mülk satın almaktır. Karadağ'daki kaçak mülkler yasal işlemlere tabi tutulabilir ve satılamaz veya teminat olarak kullanılamaz.

• Durum tespiti: Tüm inşaat izinlerinin mevcut olduğundan ve herhangi bir ipotek, haciz vb. bulunmadığından emin olmak için Kadastro'ya (yerel emlak sicili) kapsamlı bir kontrol yapılması gerekmektedir.
• Temizlik belgesi: Mülkün yasal statüsünü teyit eden ana belge. Açık olmalıdır.
• İşlem desteği: Karadağ hukukunda uzmanlaşmış Rusça konuşan avukatlarla çalıştığınızdan emin olun. Noter huzurunda imzalanan alım satım sözleşmesinin gizli risklerden ari olmasını sağlayacaklardır.

6.2. Yerleşik olmayanların mülkiyet hakları

Karadağ hukuku, yabancı sahiplere karşı son derece hoşgörülüdür.

• Tam mülkiyet: Yabancı vatandaşlar (Ruslar dahil), Karadağ vatandaşlarıyla aynı mülkiyet haklarına sahiptir. Karadağ'da satın aldığınız gayrimenkulleri herhangi bir kısıtlama olmaksızın sahip olabilir, elden çıkarabilir, satabilir, miras alabilir ve kiralayabilirsiniz.
• Koruma: Mülkiyet Devlet Kadastrosunda kayıtlıdır ve dokunulmazdır, bu da Avrupa'daki gayrimenkul yatırımınız için maksimum yasal koruma sağlar.

7. Yasallaştırma ve Göçmenlik Bonusları: Hızlı Oturma İzni

Rusların yurt dışında gayrimenkul satın almaları için en önemli teşvik, Avrupa'da hızlı bir şekilde yasal statü elde etme fırsatıdır. Karadağ, katı yatırım gereklilikleri olmadan gayrimenkul satın alarak oturma izni almak için en erişilebilir programı sunarak 2026'da benzersiz bir "fırsat penceresi" sunmaktadır.

7.1. Adım Adım Kılavuz: Satın Almadan Oturma İzni Kartına

Karadağ'da geçici oturma izni ("boravka") almak, belgeler doğru şekilde hazırlandığı takdirde son derece basittir ve fazla zaman almaz.

• Mülk Satın Alma: Noterde işlemin tamamlanması ve mülkiyetin Kadastro'ya tescili ("Yerleşik Olmayanlar Listesi"nin alınması).
• Belge Toplama: Sağlık raporu ve iyi hal belgesi (Apostil ile) içeren temel bir paketin hazırlanması.
• Başvuru Sunumu: Başvuruyu, mülkün kayıtlı olduğu Karadağ İçişleri Bakanlığı'nın (MUP) yerel şubesine şahsen gönderin.
• Bekleme ve Teslim Alma: İşlem süresi 20 ila 40 gündür. Onaylanması halinde, tam Avrupa oturma izni olan bir oturma kartı düzenlenir.

7.2. Oturma İzninin Faydaları: Hesap Açma ve Bölge İçinde Serbest Dolaşım

"Boravka" kartı edinmek, diğer ülkelerden erişim sağlayamayan Rus vatandaşları için bir dizi önemli fırsat sunar:

• Banka Hesabı Açma: Oturma iznine sahip olmak, uluslararası işlemler için kritik öneme sahip olan Karadağ bankalarında kişisel ve kurumsal hesap açmak için yasal bir dayanaktır.
• Serbest Dolaşım: Oturma kartı, geçerlilik süresi boyunca Karadağ'a vizesiz giriş ve oturma hakkı sağlayarak, ülkede varlık yönetimini ve kişisel varlığı kolaylaştırır.
• Sosyal Haklar: Siz ve aileniz, Avrupa vatandaşlarıyla benzer koşullarda eğitim (anaokulları, okullar) ve sağlık hizmetlerine erişebilirsiniz.

Bu nedenle, gayrimenkul satın alarak oturma izni almak sadece bir oturma izni değil, aynı zamanda Avrupa'da finansal ve kişisel özgürlüğün anahtarıdır.

8. Karadağ'da Likit Gayrimenkul Bulmada Profesyonel Bir Ajansın Rolü

Sıkılaştırılmış finansal kontroller ve likit gayrimenkuller için artan rekabet ortamında, güvenilir ve üst düzey uluslararası bir emlak ajansıyla çalışmak artık bir seçenek değil, mutlak bir zorunluluktur. Profesyonel bir ortak, yalnızca kârlı bir mülk bulmanızı değil, daha da önemlisi, tüm işlemin yasal bütünlüğünü de garanti eder.

8.1. Hukuki Netlik: Yasal Garantiler Olmadan Bir İşlem Neden İmkansızdır?

Karadağ'daki emlak piyasasının, kaçak yapıların varlığı ve Kadastro'daki karmaşık nüanslar da dahil olmak üzere kendine özgü özellikleri vardır. Yerel avukatlarla yakın çalışan bir ajansla çalışmak, her aşamada yasal garantiler sağlar:

• Tam yasal durum tespiti: "İzin Belgesi"ni ve mülkün geçmişini hacizler, kısıtlamalar ve inşaatın yasallığı açısından kontrol etme.
• Risk koruması: Ajans, gizli tuzaklar içeren bir sözleşme imzalamayacağınızı garanti ederek finansal kayıpları en aza indirir.
• Noter desteği: Noter ofisinde bir acente ve avukatın bulunması, çıkarlarınızın sıkı bir şekilde korunmasını ve para ve tapu transferinin doğru bir şekilde yapılmasını sağlar.

8.2. Hesap açma ve para transferi konusunda yardım

2025 yılında, finansal lojistik, Ruslar için yabancı gayrimenkul satın alma sürecinin en karmaşık kısmıdır. Güvenilir bir acente, hazır hukuki çözümler sunar:

• Banka hesabı açma: Belgelerin hazırlanmasında yardım ve oturma izni almak ve faturaları ödemek için kritik öneme sahip bir Karadağ bankasında hesap açma desteği.
• Ödeme düzenlemeleri: Rusya'dan Karadağ'a büyük meblağları güvenli bir şekilde Euro'ya çevirmek için kripto para ağ geçitleri aracılığıyla ödemeleri düzenleme veya emanet hesapları kullanma, yaptırım kısıtlamalarını aşma.

8.3. Kapsamlı destek: Mülk seçiminden oturma izni almaya kadar

Profesyonel bir acente, yalnızca işlemi değil, aynı zamanda yatırımcının ülkede tam yasallaşmasını da sağlar. Bu, şunları içerir: Gayrimenkul satın alarak oturma izni gerekliliklerini karşılayan likit bir mülkün seçilmesi; noter işlemlerinin denetlenmesi; İçişleri Bakanlığı'na oturma izni alma ve yıllık yenileme başvuru paketiyle tam destek.

9. Sonuç

Karadağ'daki emlak piyasası, ülkenin yaklaşan AB üyeliğinin de etkisiyle hızlı bir büyüme yaşıyor.

Yatırımları 2027 ve sonrasına ertelemek, yatırımcılar için üç ana risk oluşturuyor: Hırvatistan'dakine benzer şekilde %30-50 oranında fiyat artışı; oturma izni almak için yüksek bir eşik getirilmesiyle daha sıkı göçmenlik düzenlemeleri; ve kıyıda likit mülk seçeneklerinin azalması. Asgari bir bedelle gayrimenkul satın alarak Avrupa oturma izni alma fırsatı geçicidir. Bu, Avrupa'ya en uygun fiyatlarla yatırım yapmak için son şans.

Avrupa öncesi fiyatlarla Euro cinsinden sermayeyi kilitleme ve kendiniz ve aileniz için Avrupa oturma iznini garanti altına alma fırsatını kaçırmayın. Hemen harekete geçin! Yatırım hedeflerinizin detaylı analizi ve Karadağ'da likit bir mülk seçimi için lider uluslararası emlak acentemizle kişisel bir danışmanlık randevusu alın.

Karadağ'daki birinci sınıf yatırım mülkleri kataloğumuzu inceleyin: gomonte.me/apartments

Görüntüleme randevusu almak için yöneticimizle iletişime geçin: +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram