Ruslar için Karadağ'da emlak. Karadağ'da gayrimenkule dayalı oturma izni nasıl alınır?

Yurtdışında gayrimenkul yatırımı sadece karlı bir yatırım değildir. Bu, hayatınızı daha iyiye doğru değiştirmek, onu daha sağlıklı, daha mutlu ve daha tatmin edici hale getirmek için bir fırsattır.

Hayal etmek: Kuş cıvıltılarıyla uyanın ve çam ağaçlarının ve çiçeklerin aromasıyla dolu en saf havayı içinize çekin. Her gün kendi arazinizde yetiştirilen veya yerel çiftçilerden satın alınan lezzetli ve taze ürünlerin tadını çıkarın. Doğanın kucağında rahatlayın: ormanlarda yürüyün, göllerde yüzün, dağlarda yürüyüş yapın ve etrafınızdaki dünyanın güzelliğinin tadını çıkarın. Temiz ekoloji, organik ürünler yeme fırsatı ve doğada aktif dinlenme, modern bir insan için sadece bir arzu değil, bir zorunluluktur. Ve bir ev satın almak, kendinizle ve çevrenizdeki dünyayla uyum içinde yaşama yolunda ilk adımınız olabilir.

Bu yazıda şunları ele alacağız:

• Karadağ'da gayrimenkul satın almak Ruslara ne gibi avantajlar sağlıyor?
• Satın almak için hangi adımları uygulamanız gerekiyor?
• Hangi zorluklarla karşılaşabilirsiniz?
• Bir işlemin güvenliği nasıl sağlanır?
• Yurtdışında mülk satın alırken nelere dikkat etmelisiniz?

Ruslar için Karadağ'da gayrimenkul satın almanın avantajları:

1. Kayıt kolaylığı: Rusya Federasyonu vatandaşlarının Karadağ'a giriş için vizeye ihtiyaçları yoktur, gayrimenkul satın almak için yabancı pasaporta sahip olmak yeterlidir.
2. Uygun fiyatlar: Karadağ'daki gayrimenkuller Avrupa'nın en uygun fiyatlı gayrimenkullerinden biri olmaya devam ediyor.
3. Yüksek yatırım potansiyeli: Karadağ'da emlak fiyatları istikrarlı bir şekilde artıyor ve bu da onu karlı bir yatırım haline getiriyor.
4. Akdeniz iklimi: Ilıman kışlar, sıcak yazlar ve bol güneşli günler, Karadağ'ı yaşamak ve dinlenmek için ideal bir yer haline getirir.

Karadağ'da gayrimenkul satın almanın adımları:

• Bütçenize ve istediğiniz mülke karar verin: Apartman mı, ev mi, deniz kıyısında mı yoksa dağda mı?
• Bir bölge seçin: Budva, Kotor, Bar, Tivat, Herceg Novi - her şehrin kendine has özellikleri ve avantajları vardır.
• Güvenilir bir emlakçı bulun: Deneyimli bir emlakçı, gereksinimlerinizi karşılayan bir mülk seçmenize, yasal saflığını kontrol etmenize ve işlem desteği sağlamanıza yardımcı olacaktır.
• Karadağ bankasında hesap açın: Gayrimenkul ödemesi için para aktarabilirsiniz.
• Alım satım sözleşmesini imzalayın: Sözleşmenin Rusça ve Karadağ dilinde hazırlanması ve noter tasdikli olması gerekmektedir.
• Mülk için ödeme yapın: Fon transferi, anlaşmaya uygun olarak banka aracılığıyla gerçekleştirilir.
• Tapuyu kaydedin: Ödeme yapıldıktan sonra mülkün mülkiyet belgesini alacaksınız.

Web sitemizdeki nesnelerin kataloğuna bakın: gomonte.me/search/sale

Karadağ'da gayrimenkul satın alarak verilen oturma izni:

1. Kayıt kolaylığı: 3-4 ay içerisinde oturma izni alınabilmektedir.
2. Minimum kalış şartı yoktur: İstediğiniz zaman ülkeye serbestçe girip çıkabilirsiniz.
3. Schengen vizesi alınması: Oturma izni sahipleri Karadağ'da vize alabilir ve Schengen bölgesi ülkelerini ziyaret edebilirler.
4. Vatandaşlık alma şansı: Oturma izniyle 10 yıl ikamet ettikten sonra Karadağ vatandaşlığına başvurabilirsiniz. İlk vatandaşlıktan feragat tabidir.

Olası zorluklar:

• Dil engeli: Karadağlıların hepsi Rusça konuşmuyor, dolayısıyla bir tercümanın yardımına ihtiyacınız olabilir.
• Mevzuatın kusurları: Karadağ'ın emlak sektöründe dolandırıcıların kurbanı olmamak için bilinmesi gereken bazı yasal boşluklar bulunmaktadır.
• Fon transferindeki zorluklar: Yaptırımlar nedeniyle Rusya'dan Karadağ'a para transferi sınırlı olabilir. Acentemizde satın alma işleminiz için kripto para biriminin yanı sıra ruble cinsinden de ödeme yapabilirsiniz. Katalogda bu tür nesneler özel infografiklerle işaretlenmiştir.

İşleminizi nasıl güvence altına alabilirsiniz:

• Güvenilir emlakçılarla iletişime geçin: İyi bir üne ve Rus müşterilerle çalışma deneyimine sahip şirketleri arayın.
• Belgeleri dikkatlice kontrol edin: Dikkatlice okumadan ve yasal olduğundan emin olmadan bir sözleşmeyi imzalamayın.
• Bağımsız avukatlarla çalışın: Bir uzman, Karadağ mevzuatının karmaşıklığını anlamanıza ve çıkarlarınızı korumanıza yardımcı olacaktır.
• Banka aracılığıyla işlem yapın: Bu şekilde kendinizi dolandırıcılıktan koruyacak ve fon hareketlerini takip edebileceksiniz.

Karadağ'da gayrimenkul satın alarak verilen oturma izni

Ruslar için Karadağ'da gayrimenkul için oturma izni almak için aşağıdaki adımları izlemeniz gerekir:

• Kayıt kolaylığı: 3-4 ay içerisinde oturma izni alınabilmektedir.
• Minimum kalış şartı yoktur: İstediğiniz zaman ülkeye serbestçe girip çıkabilirsiniz.
• Schengen vizesi alınması: Oturma izni sahipleri Karadağ'da vize alabilir ve Schengen bölgesi ülkelerini ziyaret edebilirler.
• Vatandaşlık alma şansı: Oturma izniyle 10 yıl ikamet ettikten sonra Karadağ vatandaşlığına başvurabilirsiniz. İlk vatandaşlıktan feragat tabidir.

Karadağ'da gayrimenkul için oturma izni nasıl alınır:

1. Gayrimenkul satın al
2. Adınıza kayıt olun
3. Kendi ülkenizden bir polis izin belgesi alın
4. Devlet ücretlerini ödeyin
5. Gelirinizi kanıtlayın, bunun için bir banka hesabı açmanız gerekiyor
6. Karadağ İçişleri Bakanlığı'na başvuruda bulunun

Karadağ'da gayrimenkul amaçlı oturma izni için gerekli belgeler:

1. Uluslararası pasaport
2. Gayrimenkul alım satım sözleşmesi
3. Gayrimenkul mülkiyetinin tescil belgesi
4. Sabıka kaydının bulunmadığına dair belge
5. Fon kanıtı
6. Devlet vergisinin ödenmesi makbuzu

2024 yılında Karadağ'da oturma izninin maliyeti:

1. Devlet ücreti: 50-100 €
2. Noter ve tercüman hizmetleri: 30-100 €
3. Sağlık sigortası: Aylık 30-40 €

Ek Bilgiler:

• Oturma izni her yıl yenilenebilir.
• Mülk sahibinin aile üyeleri de oturma izni alabilir.
• Şirketimiz GoMonte, Karadağ'da gayrimenkul satın alınması yoluyla oturma izni alınmasına yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Daha fazla bilgi için danışmanlarımızla iletişime geçin: +382 69 777 680 Viber/WatsAap/Telegram.

Web sitemizdeki nesnelerin kataloğuna bakın: gomonte.me/search/sale

Yurtdışında mülk satın alırken nelere dikkat etmelisiniz?

1. Ek maliyetleri göz önünde bulundurun:

• Gayrimenkul satın alırken vergi ve harçlar.
• Dokümantasyon maliyetleri.
• Onarım ve mobilya maliyetleri.
• Gayrimenkul bakım maliyetleri.

2. Güvenliği sağlayın:

• Güvenilir bir satıcı ve emlakçı seçin.
• Güvenli ödeme yöntemlerini kullanın.
• Mülk sigortasını yaptırın.

3. Tıp ve diğer sosyal hizmetler:

• Ülkede tıbbın gelişmesini sağlayın. Karadağ'da oturma izni aldığınızda ücretsiz tıbbi bakıma da erişebilirsiniz.

Çözüm:

Karadağ'da gayrimenkul satın almak sadece geleceğe yapılan bir yatırım değil aynı zamanda bu güzel ülkede oturma izni alma fırsatıdır. Karadağ'da gayrimenkul satın almaya dayalı oturma izni almak, adım adım kılavuzu takip etmeniz ve profesyonel yardım almanız durumunda oldukça basit bir süreç olabilir. Gereksinimlerin ve prosedürlerin zaman içinde değişebileceğini lütfen unutmayın; bu nedenle, sürece başlamadan önce güncel bilgi edinmek her zaman en iyisidir.

Uzmanlarımızdan ücretsiz danışmanlık alın ve ofisten randevu alın: +382 69 777 680 Viber/WatsAap/Telegram.

Web sitemizdeki nesnelerin kataloğuna bakın: gomonte.me/search/sale