Kupovina nekretnina u inostranstvu za Ruse: cene stanova, boravišne dozvole i najbolje lokacije

1. Nekretnine u inostranstvu za Ruse: Zaštita bogatstva i put ka evropskom boravku

U klimi ekonomskih i geopolitičkih turbulencija, očuvanje kapitala i lična sloboda kretanja postaju prioritet za mnoge ruske građane. Tradicionalne metode ulaganja ne garantuju uvek stabilnost, što podstiče investitore da traže pouzdanu imovinu van zemlje. Kupovina nekretnina u inostranstvu za Ruse danas nije luksuz, već strateški važan alat koji rešava dva kritična problema odjednom: zaštitu imovine i planiranje migracije.

Pogledajte naš katalog nekretnina u inostranstvu za Ruse, dostupnih za kupovinu u rubljama i kriptovalutama, ovde: gomonte.me

Naša veb stranica sadrži nekretnine u Crnoj Gori od investitora, na sekundarnom tržištu, kao i premium stanove na obali sa panoramskim pogledom na more. Ne plaćate nikakvu dodatnu agentsku proviziju.

Zakažite razgledanje nekretnine, dobijte konsultacije o nekretnini ili zatražite dozvolu boravka od našeg menadžera: +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram

Strateške odluke o zaštiti kapitala zahtevaju oslanjanje na autoritativne makroekonomske podatke. Evrostat (Statistički zavod Evropske unije) je ključni izvor informacija o dinamici evropskih tržišta nekretnina. Prema redovnim izveštajima o indeksu cena kuća za zemlje EU i kandidate za pristupanje (uključujući Crnu Goru), stabilnost rasta cena u evrozoni i pridruženim zemljama potvrđuje ulogu nekretnina kao moćnog alata za diverzifikaciju imovine. Ovi nezavisni podaci pokazuju da ulaganje u strane nekretnine ne samo da čuva već i uvećava kapital, posebno u poređenju sa visokim inflacijskim i valutnim rizicima.

Aktuelna i detaljna statistika o evropskim tržištima nekretnina, koja potvrđuje stabilnost cena stranih kuća, dostupna je na zvaničnoj veb stranici Evrostata: ec.europa.eu/eurostat.

1.1. Zaštita kapitala i finansijska diverzifikacija

Glavni pokretač potražnje za stranim kvadratnim metrima je želja za sigurnošću imovine.

Ulaganje u nekretnine denominirane u čvrstoj valuti (evru ili dolaru) trenutno diverzifikuje vaš portfolio. Za razliku od bankarskih depozita ili hartija od vrednosti, nekretnine su fizička, opipljiva imovina koja je manje podložna rizicima sankcija i naglim fluktuacijama kursa rublje.

• Diverzifikacija: Raspodelom sredstava između domaćeg i međunarodnog tržišta stvarate snažnu finansijsku sigurnosnu mrežu.
• Očuvanje vrednosti: Stečeni smeštaj ne samo da čuva već, uz pravu lokaciju, može i povećati kapital kroz rast tržišta zakupnine ili vrednosti same nekretnine. Analiza trenutnih cena nekretnina u inostranstvu pokazuje da je u brojnim zemljama (na primer, Crna Gora, UAE ili Turska) barijera ulaska i dalje izuzetno atraktivna, kombinujući niske troškove sa visokim potencijalom rasta.

1.2. Strategija migracije: Nekretnine kao osnova za boravišnu dozvolu

Drugi, ne manje važan aspekt tiče se slobode kretanja i pravnog statusa. Strane nekretnine su često najpouzdanija i najlegalnija osnova za dobijanje stalne boravišne dozvole (SB) za celu porodicu.

Mnoge evropske i vanevropske zemlje nude programe boravka za ulaganje u nekretnine. Ovo vam omogućava da zaobiđete složene procedure dobijanja radne ili studentske vize i odmah dobijete boravišnu dozvolu, što je ključno za brzo preseljenje:

• Direktan put do stalne boravišne dozvole: Kupovina nekretnine u zemlji sa takvim programom automatski vam pruža pravni osnov za podnošenje zahteva za stalnu boravišnu dozvolu.
• Pojednostavljivanje logistike: Posedovanje sopstvene nekretnine ne samo da pojednostavljuje procedure migracije, već rešava i pitanja registracije i zakupa, čineći proces adaptacije udobnijim i predvidljivijim.

Stoga, kupovina nekretnina u inostranstvu za Ruse postaje više od puke transakcije sa nekretninama, već sveobuhvatna strateška odluka usmerena na finansijsku zaštitu i obezbeđivanje dugoročne stabilnosti u inostranstvu.

2. Kako platiti za kupovinu nekretnine u inostranstvu u današnjem svetu

Nakon odabira idealne nekretnine u inostranstvu, proces plaćanja postaje ključni i često najteži korak. S obzirom na trenutna finansijska ograničenja, tradicionalne metode su prestale da funkcionišu, što primorava kupce da traže nove, legalne i bezbedne načine za transfer velikih suma. Istražićemo kako efikasno i bez gubitaka platiti za nekretnine u inostranstvu.

2.1. Bankovni transferi (SWIFT): Ograničenja i mogućnosti

SWIFT sistem ostaje primarni alat za međunarodne transfere, ali za Ruse njegova upotreba predstavlja niz izazova:

• Ograničenja: Većina velikih ruskih banaka je isključena iz SWIFT-a, a transferi iz onih koje su preostale mogu biti odloženi ili odbijeni od strane korespondentskih banaka u Evropi i SAD.
• Rešenje kroz prijateljske jurisdikcije: Optimalna metoda je transfer sredstava preko banaka u zemljama koje se nisu pridružile sankcijama (Turska, UAE, Srbija ili neke zemlje ZND). Otvaranje računa u takvoj jurisdikciji omogućava legalnu konverziju valuta i međunarodne transfere.

2.2. Alternativne metode: Legalne šeme i plaćanja u gotovini

U slučajevima kada direktan bankovni transfer nije moguć, koriste se proverene i bezbedne alternative:

• Plaćanje preko trećih zemalja (računi kompanija): Korišćenje strane posredničke kompanije ili vašeg ličnog računa u posredničkoj zemlji za konsolidaciju sredstava, a zatim njihov prenos prodavcu ili investitoru. Važno je da sve transakcije budu potpuno transparentne za finansijsko praćenje.
• Plaćanja u gotovini: U nekim jurisdikcijama (na primer, na Balkanu), dozvoljeno je plaćanje dela iznosa u gotovini preko banke ili notara. Ovo je brza metoda, ali zahteva poseban oprez i pravnu podršku, jer postoje ograničenja za izvoz valute iz Ruske Federacije.

2.3. Inovativna rešenja: Plaćanja kriptovalutama i rubljama

Usred tradicionalnih tržišnih izazova, pojavljuju se novi instrumenti:

• Plaćanje u kriptovaluti: Neki prodavci, posebno u zemljama sa liberalnim propisima (kao što je Dubai), prihvataju plaćanje u stabilnim koinima. Ova metoda obezbeđuje brzinu i minimizira rizike povezane sa posredničkim bankama. Uvek je potrebno proveriti legalnost takvih transakcija u zemlji kupovine.
• Kupovina nekretnina u inostranstvu u rubljama: Ovo je moguće samo u izuzetnim slučajevima, kada ruske i strane banke koje opslužuju prodavca imaju direktan sporazum o poravnanju u nacionalnim valutama. Trenutno su takve šeme izuzetno retke, ali su najpogodnije rešenje za kupce iz Rusije.

Izbor načina plaćanja zahteva pažljivo pravno planiranje. Angažovanje stručnjaka specijalizovanih za međunarodne transakcije garantuje bezbednost transakcija i poštovanje svih zahteva finansijske kontrole.

U kompaniji GoMonte, prihvatamo kriptovalute i rublje prilikom kupovine nekretnine u Crnoj Gori. Za više detalja kontaktirajte naše menadžere: +382 67 322 888, Viber/WhatsApp/Telegram

3. Gde je najbolje mesto za kupovinu nekretnina u inostranstvu? Crna Gora je pravi izbor.

Kada odlučuju o kupovini nekretnina u inostranstvu, investitori se suočavaju sa ogromnim izborom. Tradicionalno se razmatraju Turska, UAE ili zemlje EU. Međutim, poslednjih godina Crna Gora se brzo pojavila kao lider, nudeći jedinstvenu kombinaciju stabilnosti, niskih poreza i evropskih perspektiva. Hajde da razmotrimo zašto su nekretnine u Crnoj Gori danas najpragmatičniji izbor.

3.1. Ključne prednosti Crne Gore: Ekonomija i status

Crna Gora nudi niz prednosti koje se retko nalaze u jednoj zemlji:

• Upotreba evra (€): Zemlja zvanično koristi evro, što obezbeđuje finansijsku stabilnost vaših investicija i pojednostavljuje sve međunarodne transakcije. Zaštićeni ste od rizika deviznog kursa povezanih sa nacionalnom valutom.
• Niski porezi: Porez na dobit preduzeća iznosi samo 9% (jedan od najnižih u Evropi), a porez na imovinu je samo 3%. Ovo stvara idealne uslove za poslovanje i generisanje pasivnog prihoda od zakupnine.
• Izgledi za EU: Crna Gora je u završnoj fazi pridruživanja Evropskoj uniji (EU). Kupovina nekretnina danas je investicija u buduću članicu EU, sa cenama koje će neizbežno porasti nakon zvaničnog pristupanja.

3.2. Poređenje: Jednostavna dozvola boravka u odnosu na zlatne vize EU

Ključna razlika između Crne Gore i drugih evropskih zemalja je brzina, jednostavnost i pristupačnost dobijanja dozvole boravka. I što je najvažnije, ne trebaju vam nikakve vize za ulazak!

Uporedimo kupovinu u zemljama EU u okviru programa zlatne vize EU (na primer, Portugal).

Prag za dozvolu boravka:

• Crna Gora: Kupovina bilo koje stambene nekretnine (bez ograničenja cene).
• EU: Kupovina nekretnine u vrednosti od 280.000 do 500.000 evra.

Vreme obrade dozvole boravka:

• Crna Gora: 3-4 nedelje.
• EU: 6 meseci do 1 godine.

Poreska stopa:

• Crna Gora: Porez na dobit preduzeća 9%.
• Evropska unija: Porez može dostići 20-30%.

Stoga, ako tražite najbolje mesto za kupovinu nekretnine u inostranstvu kako biste brzo dobili legalni status u Evropi, Crna Gora nudi najnižu barijeru za ulazak, visoku likvidnost imovine i jasnu evropsku perspektivu. Uživaćete u evropskom životnom standardu i niskim porezima bez muke oko procedura „zlatne vize“.

4. Kupovina nekretnine u Crnoj Gori: Vodič korak po korak i pregled cena

Doneli ste odluku: želite da kupite nekretninu u inostranstvu i izabrali ste Crnu Goru. Ali kako legalno i bezbedno kupiti nekretninu u inostranstvu? Ovaj vodič će vas voditi kroz svaki korak transakcije i pružiti vam jasan uvid u cenu po kvadratnom metru nekretnine u Crnoj Gori.

4.1. Kako kupiti nekretninu u inostranstvu (Vodič korak po korak)

Proces kupovine nekretnine u Crnoj Gori je transparentan i brz. Uključuje sledeće ključne korake:

• Izbor i rezervacija nekretnine: Izbor stana ili kuće, potpisivanje preliminarnog ugovora (predugovor) i plaćanje depozita (kapara), koji obično iznosi 10% od kupovne cene.
• Dužna pažnja: Obavezan korak tokom kojeg vaš advokat proverava da li su dokumenti (list nepokretnosti - list nepokretnosti) čisti. Ovo osigurava da je nekretnina bez tereta i dugova i da je u skladu sa svim građevinskim propisima.
• Potpisivanje glavnog ugovora (Ugovor): Potpisivanje glavnog ugovora o kupovini pred notarom (notarom). Transakcija se odvija u Crnoj Gori. Notar je dužan da potvrdi zakonitost transakcije i u potpunosti nadgleda transfer sredstava.
• Plaćanje: Preostali iznos prebacite preko banke (videti Odeljak 2) ili koristite druga zakonska sredstva. U trenutku potpisivanja ugovora, notar potvrđuje punu uplatu.
• Registracija vlasništva: Notar samostalno podnosi dokumenta Upravi za nekretnine. Od ovog trenutka zvanično postajete vlasnik, a registracija imovine se ažurira.

4.2. Koliko košta kvadratni metar stana u Crnoj Gori? Pregled cena

Cene nekretnina u Crnoj Gori značajno variraju u zavisnosti od regiona, blizine mora, infrastrukture i vrste nekretnine (novogradnja ili preprodaja). Analiza cena po ključnim regionima:

Budvanska rivijera (Budva):

• Budva je turistički i investicioni centar sa najvećom likvidnošću. Prosečna cena novoizgrađenih nekretnina ovde se kreće od 2.200 do 3.500 evra i više po kvadratnom metru. Tržište preprodaje je generalno pristupačnije, sa prosečnim cenama u rasponu od 1.800 do 2.500 evra.

Kotorski zaliv (Kotor i Perast):

• Ova oblast je poznata po svojoj jedinstvenoj istorijskoj arhitekturi i kulturnoj vrednosti. Nekretnine ovde su skuplje zbog ekskluzivnosti i velike potražnje. Novoizgrađene nekretnine koštaju u proseku od 2.800 do 4.000+ evra po kvadratnom metru, dok se cene preprodaje kreću od 2.000 do 3.000 evra.

Tivat i Porto Montenegro:

• Tivat se povezuje sa luksuznim stanovanjem i velikom marinom za jahte Porto Montenegro, kao i sa pogodnom logistikom zahvaljujući blizini aerodroma. Cene novih nekretnina počinju od 2.500 evra i mogu dostići preko 4.500 evra po kvadratnom metru. Tržište preprodaje ovde se obično kreće od 1.900 do 3.200 evra.

Južni regioni (Bar i Ulcinj):

• Ovi gradovi nude pristupačnije cene i smatraju se najboljima za život tokom cele godine zbog razvijene društvene infrastrukture i velikih luka. Ovde nove zgrade koštaju u proseku od 1.500 do 2.000 evra po kvadratnom metru, dok se cene nekretnina u drugoj prodaji kreću od 1.300 do 1.800 evra.

Važno je zapamtiti: Nove zgrade, iako skuplje, često dolaze sa planovima otplate na rate od investitora. Tržište preprodaje nudi nisku barijeru za ulazak, ali zahteva posebno temeljnu proveru. Ulaganjem u Crnu Goru, ne samo da stičete nekretnine, već dobijate i dozvolu boravka, što je čini jednim od najatraktivnijih tržišta za ruske investitore.

Pogledajte katalog prodaje nekretnina u Crnoj Gori na: gomonte.me

5. Legalizacija: Kako dobiti boravišnu dozvolu u inostranstvu

Za mnoge je kupovina nekretnina u inostranstvu, pre svega, ključ statusa i slobode kretanja. Kada odgovaramo na pitanje kako dobiti boravišnu dozvolu u inostranstvu uz minimalan napor i troškove, neizbežno dolazimo do Crne Gore. Ova zemlja nudi najjednostavniji i najmanje birokratski mehanizam legalizacije u Evropi.

5.1. Dozvola boravka u Crnoj Gori putem kupovine nekretnine

Glavna i neosporna prednost Crne Gore je odsustvo strogih zahteva za vrednost nekretnine, što dozvole boravka čini dostupnim širokom krugu investitora.

• Zahtevi: Nema minimalnog praga vrednosti. Za razliku od programa Zlatne vize EU, koji zahtevaju investiciju od 250.000 do 500.000 evra, u Crnoj Gori je dovoljno kupiti bilo koju stambenu nekretninu, bez obzira na njenu cenu. To može biti mali garsonjera ili velika kuća – glavno je da nekretnina mora biti stambena.
• Proces: Minimalna birokratija, brzo vreme obrade. Vreme obrade za dozvolu boravka (boravaku) putem nekretnina je obično 3-4 nedelje od trenutka kada je podnet kompletan set dokumenata. Ovo je jedan od najbržih u Evropi. Dozvola boravka se izdaje na godinu dana sa mogućnošću godišnjeg obnavljanja.

5.2. Potrebna dokumenta

Proces podnošenja zahteva za dozvolu boravka zahteva pripremu jasnog i kompletnog seta dokumenata. Uspeh legalizacije zavisi 99% od pravilne pripreme ovog seta dokumenata.

Glavna dokumenta uključuju:

• Potvrda o nepokretnosti (Lista nepokretnosti): Glavni dokument kojim se potvrđuje vaše vlasništvo nad nepokretnostima u Crnoj Gori. Izdaje ga Katastar.
• Uverenje o neosuđivanju: Mora se dobiti u vašoj zemlji državljanstva (Rusija) i legalizovati (apostila) sa naknadnim prevodom na crnogorski jezik.
• Zdravstveno osiguranje: Mora se izdati u Crnoj Gori za celokupno trajanje dozvole boravka.
• Dokaz o finansijskoj solventnosti: Izvod crnogorske banke kojim se potvrđuje minimalni potrebni iznos (3.650 evra, obračunato kao 10 evra dnevno tokom godine).
• Pasoš: Važeći dokument čija važnost mora biti duža od trajanja tražene dozvole boravka.

Dobijanje boravišne dozvole kupovinom nekretnina u Crnoj Gori je najdirektniji, najlegalniji i finansijski povoljniji odgovor na pitanje kako kupiti nekretnine u inostranstvu i dobiti evropski status.

6. Najbolje lokacije za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori: Gde investirati?

Izbor određenog grada ili regiona u Crnoj Gori trebalo bi da bude zasnovan na vašim ciljevima: da li tražite prestiž i visok društveni status, maksimalan prinos od zakupnine ili miran život okružen kulturnim nasleđem? Hajde da istražimo najbolje lokacije za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori koje su prave za vas.

6.1. Ulaganje u prestiž: Tivat (Porto Montenegro, Luštica Bej)

Tivat je sinonim za elitne i prestižne nekretnine u Crnoj Gori. Grad je postao magnet za bogate Evropljane i investitore zahvaljujući dva velika projekta:

• Porto Montenegro: Ovaj kompleks je transformisao Tivat u jednu od najluksuznijih marina na Jadranu. Kupovina stana ovde je investicija u status i stalno rastući kapital.
• Luštica Bej: Novi, ambiciozni projekat koji nudi ne samo stambene nekretnine već i kompletnu infrastrukturu odmarališta, terene za golf i privatne plaže.

Ulaganjem u stanove u Tivtu (posebno u ovim oblastima), koristite visok društveni standard, blizinu međunarodnog aerodroma i potencijal rasta povezan sa razvojem luksuznog turizma.

6.2. Visoki prinosi od zakupnine: Budvanska rivijera

Ako vam je cilj što brži povraćaj investicije i stabilan pasivni prihod, onda je Budvanska rivijera vaš izbor. Budva ostaje najpopularnija turistička destinacija u zemlji.

• Plaža i centar grada: Nekretnine koje se nalaze u blizini mora imaju stopu popunjenosti koja dostiže 90-100% tokom sezone. Ovo obezbeđuje najveće prinose od zakupnine u zemlji.
• Likvidnost: Zahvaljujući stalnoj potražnji turista i investitora, nekretnine ovde ostaju izuzetno likvidne. Kupljeni stan se uvek može brzo prodati ili iznajmiti.

6.3. Kulturno nasleđe i mir: Boka Kotorska (Kotor, Perast)

Za one koji traže staru evropsku atmosferu, mir i zapanjujuće poglede, Boka Kotorska je idealan izbor. • Kulturno nasleđe: Kotor, koji je na listi svetske baštine UNESKO-a, i mali grad Perast nude jedinstvene kamene kuće i palate cenjene zbog svoje istorijske atmosfere.

• • Kvalitet života: Ovde ćete pronaći opušten, miran tempo života, idealan za stalni boravak, a ne samo za sezonske odmore. Uprkos nižim prinosima od zakupnine, investicije u nekretnine sa pogledom na zaliv zadržavaju visoku kapitalnu vrednost zbog svoje jedinstvenosti.

Bez obzira na izabranu lokaciju, kupovina nekretnina u Crnoj Gori je direktan i pouzdan put do dobijanja boravišne dozvole, što je čini atraktivnom za svaku vrstu investitora.

Pogledajte premium apartmane u Tivtu, Porto Montenegro: gomonte.me/apartments

7. Zašto izabrati najbolju agenciju za nekretnine u inostranstvu, GoMonte

U svetu stranih investicija i migracionih strategija, izbor pouzdanog partnera je 90% uspeha. Samostalni pokušaji ili rad sa neiskusnim agentima često dovode do pravnih grešaka, finansijskih gubitaka i odbijanja boravišne dozvole. Ako tražite najbolju agenciju za nekretnine u inostranstvu koja može da garantuje rezultate, GoMonte je vaš izbor.

7.1. Stručna podrška: Kompletan ciklus usluga

GoMonte nudi više od samog izbora nekretnine; nudi sveobuhvatan pristup koji eliminiše sve rizike i probleme povezane sa preseljenjem i legalizacijom:

• Od izbora do boravišne dozvole: Podržavamo vas u svakom koraku, od detaljne pretrage prodajne nekretnine u Tivtu ili Budvi do konačnog prijema vaše boravišne dozvole u ​​Crnoj Gori.
• Specijalizacija u Crnoj Gori: Naš tim advokata i agenata za nekretnine živi i radi u zemlji. Razumemo sve zamke lokalnog zakonodavstva, trenutne izmene katastra i specifičnosti cena u svakom regionu.
• Uštedite vreme i muku: Imate jednu kontakt tačku za sva pitanja: izbor, verifikaciju, plaćanje, registraciju imovine, podnošenje zahteva za boravišnu dozvolu, pa čak i pomoć pri otvaranju bankovnog računa.

7.2. Pravne garancije i sigurnost plaćanja

Finansijska sigurnost je naš glavni prioritet, posebno u trenutnoj klimi, kada je način plaćanja nekretnina u inostranstvu postao hitno pitanje.

• Integritet transakcija: Naš tim sprovodi višeslojnu pravnu proveru svake nekretnine, osiguravajući da je nekretnina koju kupujete bez tereta, dugova ili nezakonite gradnje.
• Pomoć pri plaćanju: Nudimo legalne i proverene načine plaćanja koji vam omogućavaju bezbedan transfer sredstava iz Rusije. Ovo uključuje pomoć pri SWIFT transferima preko prijateljskih banaka, kao i strukturiranje transakcija korišćenjem kriptovaluta ili legalnih načina plaćanja preko trećih zemalja. Obezbeđujemo da je vaša kupovina, uključujući mogućnost kupovine nekretnina u inostranstvu u rubljama putem posebnih mehanizama (ako su dostupni), potpuno transparentna i u skladu sa međunarodnim pravom.

Izborom GoMonte-a, ulažete u 100% garanciju pravno ispravne transakcije i uspešnog dobijanja boravišne dozvole.

Zakažite razgledanje nekretnine, dobijte konsultacije o nekretnini ili boravišnoj dozvoli od našeg menadžera: +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram

Detaljno smo ispitali zašto je Crna Gora danas najprivlačnija destinacija za ruske investitore i migrante. Svi strateški faktori se ovde spajaju: finansijska sigurnost, nizak poreski prag (9%), korišćenje evra i, što je najvažnije, najjednostavniji i najpristupačniji put do boravka u Evropi kroz kupovinu nekretnina bez minimalne kupovne cene.

Kupovina nekretnina u inostranstvu je odluka koja određuje vašu finansijsku budućnost i slobodu vaše porodice. Ne rizikujte svoj kapital i status pokušavajući ovaj složeni proces sami ili sa neproverenim posrednicima.

GoMonte je vaša najbolja međunarodna agencija za nekretnine, koja garantuje pravnu jasnoću, finansijsku sigurnost i uspešno dobijanje boravišne dozvole. Mi smo vaš pouzdan partner, specijalizovan za Crnu Goru.

Spremni ste da započnete novi život pored Jadranskog mora? Ne gubite vreme proučavajući zakon i tražeći pouzdane bankarske opcije. Kontaktirajte nas odmah da biste dobili detaljne konsultacije, plan za vaše preseljenje i pravnu podršku za transakciju: +382 67 322 888 Viber/WhatsApp/Telegram

8. Često postavljana pitanja (FAQ)

Ovaj odeljak odgovara na najčešće postavljana pitanja potencijalnih ruskih kupaca međunarodnih nekretnina.

8.1. Da li je moguće kupiti stan u drugoj zemlji bez državljanstva?

Da, moguće je. U velikoj većini zemalja, uključujući Crnu Goru, Rusiju, Tursku, Kipar i mnoge druge, zakon dozvoljava stranim državljanima (nerezidentima) da kupuju stambene nekretnine bez državljanstva ili dozvole boravka u toj zemlji. Jedina ograničenja za strance su kupovina poljoprivrednog zemljišta ili imovine u pograničnim područjima.

8.2. Koliko je vremena potrebno za dobijanje dozvole boravka kupovinom nekretnina u Crnoj Gori?

Kupovina i registracija vlasništva traju od nekoliko dana do 1-2 nedelje. Obrada zahteva za dozvolu boravka od strane Ministarstva unutrašnjih poslova (MUP) nakon zvanične kupovine traje do 20-40 dana.

8.3. Da li nerezident može kupiti nekretninu u Crnoj Gori na rate?

Da, planove plaćanja na rate ćete pronaći u našoj agenciji. Najčešće je potrebna značajna kaparo (30-50%).

8.4. Da li je potrebno lično prisustvo da bi se transakcija završila?

Da, poželjno je da lično budete prisutni prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora kod notara. Međutim, možete koristiti punomoćje da biste pogledali nekretninu i preuzeli dokumenta.

8.5. Mogu li izdati kupljenu nekretninu u zakup?

Da. Ne postoje ograničenja za strane vlasnike koji izdaju nekretnine u Crnoj Gori, što kupovinu čini profitabilnom investicijom.

 

Pročitajte i naše ostale članke:

Kupite vilu ili stan sa pogledom na more u Crnoj Gori: gomonte.me/blog/post/73

Premium stanovi na prodaju u Crnoj Gori: Najbolji projekti za 2025. godinu, cene i profitabilnost: gomonte.me/blog/post/71