Nekretnine u Crnoj Gori za Ruse. Kako dobiti boravišnu dozvolu na osnovu nepokretnosti u Crnoj Gori

Ulaganje u nekretnine u inostranstvu nije samo isplativa investicija. Ovo je prilika da promenite svoj život na bolje, čineći ga zdravijim, srećnijim i ispunjenijim.

Zamisliti: Probudite se uz pjev ptica i udahnite najčistiji vazduh ispunjen mirisom borova i cveća. Svaki dan uživajte u ukusnim i svežim proizvodima uzgojenim na sopstvenoj parceli ili kupljenim od lokalnih farmera. Opustite se u krilu prirode: prošetajte šumama, plivajte u jezerima, planinarite u planinama i jednostavno uživajte u lepoti sveta oko vas. Čista ekologija, mogućnost jedenja organskih proizvoda i aktivna rekreacija u prirodi nisu samo želja, već neophodnost savremenog čoveka. A kupovina kuće može biti vaš prvi korak ka životu u harmoniji sa sobom i svetom oko sebe.

U ovom članku ćemo pokriti:

• Koje prednosti kupovina nekretnina u Crnoj Gori daje Rusima?
• Koje korake treba da preduzmete da biste kupili?
• Na koje teškoće možete naići?
• Kako obezbediti transakciju
• Na šta treba obratiti pažnju prilikom kupovine nekretnine u inostranstvu

Prednosti kupovine nekretnina u Crnoj Gori za Ruse:

1. Jednostavnost registracije: Državljanima Ruske Federacije nije potrebna viza za ulazak u Crnu Goru, a za kupovinu nekretnine dovoljno je imati strani pasoš.
2. Pristupačne cijene: Nekretnine u Crnoj Gori i dalje su jedne od najpristupačnijih u Evropi.
3. Visok investicioni potencijal: Cijene nekretnina u Crnoj Gori stalno rastu, što ih čini profitabilnom investicijom.
4. Mediteranska klima: Blage zime, topla ljeta i dosta sunčanih dana čine Crnu Goru idealnim mjestom za život i opuštanje.

Koraci za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori:

• Odlučite se za svoj budžet i željenu nekretninu: Stan, kuća, vila na obali mora ili u planini?
• Izaberite region: Budva, Kotor, Bar, Tivat, Herceg Novi - svaki grad ima svoje karakteristike i prednosti.
• Pronađite pouzdanog agenta za nekretnine: Iskusni agent za nekretnine će vam pomoći da izaberete nekretninu koja ispunjava vaše zahteve, proveri njenu pravnu čistoću i pruži podršku u transakcijama.
• Otvorite račun u crnogorskoj banci: Možete prebaciti sredstva za plaćanje nekretnina.
• Potpisivanje kupoprodajnog ugovora: Ugovor mora biti sastavljen na ruskom i crnogorskom jeziku i overen kod notara.
• Plaćanje imovine: Prenos sredstava se vrši preko banke u skladu sa ugovorom.
• Registrujte vlasništvo: Nakon uplate, dobićete potvrdu o vlasništvu nad imovinom.

Pogledajte katalog objekata na našem sajtu: gomonte.me/search/sale

Moguće poteškoće:

• Jezička barijera: Ne govore svi Crnogorci ruski, pa će vam možda trebati pomoć prevodioca.
• Nesavršenosti zakonodavstva: U sektoru nekretnina u Crnoj Gori postoje neke zakonske rupe o kojima je važno znati kako ne biste postali žrtva prevaranata.
• Poteškoće sa transferom sredstava: Zbog sankcija transfer novca iz Rusije u Crnu Goru može biti ograničen. U našoj agenciji možete platiti kupovinu u rubljama, kao i kriptovalutama. U katalogu su takvi objekti označeni posebnom infografikom.

Kako da obezbedite svoju transakciju:

• Obratite se pouzdanim agentima za nekretnine: Potražite kompanije sa dobrom reputacijom i iskustvom u radu sa ruskim klijentima.
• Pažljivo proverite dokumente: Ne potpisujte ugovor bez pažljivog čitanja i uveravanja da je legalan.
• Angažovanje nezavisnih advokata: Specijalista će vam pomoći da razumete složenost crnogorskog zakonodavstva i zaštitite vaše interese.
• Obavljajte transakcije preko banke: Na taj način ćete se zaštititi od prevare i moći ćete da pratite kretanje sredstava.

Boravišna dozvola putem kupovine nepokretnosti u Crnoj Gori je:

1. Lakoća registracije: boravišna dozvola se može dobiti u roku od 3-4 meseca.
2. Nema minimalnih zahteva za boravak: Možete slobodno ući i napustiti zemlju u bilo kom trenutku.
3. Dobijanje šengenske vize: Nosioci boravišne dozvole mogu dobiti vize u Crnoj Gori i posjetiti zemlje šengenske zone.
4. Izgledi za dobijanje državljanstva: Nakon 10 godina boravka sa boravišnom dozvolom, možete podnijeti zahtjev za crnogorsko državljanstvo. Podložno odricanju od prvog državljanstva.

Kako dobiti boravišnu dozvolu za nekretnine u Crnoj Gori

Da biste dobili boravišnu dozvolu za nekretnine u Crnoj Gori za Ruse, potrebno je da sledite ove korake:

1. Kupite nekretnine
2. Registrujte se na svoje ime
3. Nabavite potvrdu o policijskom odobrenju iz vaše zemlje porekla
4. Platite državne takse
5. Dokažite svoje prihode, da biste to uradili morate otvoriti račun u banci
6. Podnijeti prijavu Ministarstvu unutrašnjih poslova Crne Gore

Potrebna dokumenta za izdavanje boravišne dozvole za nekretnine u Crnoj Gori:

1. Međunarodni pasoš
2. Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti
3. Potvrda o upisu svojine na nepokretnosti
4. Uvjerenje o neosuđivanosti
5. Dokaz o sredstvima
6. Potvrda o uplati državne dažbine

Cena boravišne dozvole u ​​Crnoj Gori u 2024. godini:

1. Državna taksa: 50-100 €
2. Notarske i prevodilačke usluge: 30-100 €
3. Zdravstveno osiguranje: 30-40 € mesečno

Dodatne Informacije:

• Boravišna dozvola se može obnavljati svake godine.
• Dozvolu boravka mogu dobiti i članovi porodice vlasnika nekretnine.
• Naša kompanija GoMonte specijalizovana je za pomoć u dobijanju boravišne dozvole kroz kupovinu nekretnina u Crnoj Gori. Za dodatne informacije kontaktirajte naše konsultante: +382 69 777 680 Viber/VatsAap/Telegram. 

Pogledajte katalog objekata na našem sajtu: gomonte.me/search/sale

Na šta treba obratiti pažnju prilikom kupovine nekretnine u inostranstvu

1. Razmotrite dodatne troškove:

• Porezi i naknade pri kupovini nepokretnosti.
• Troškovi dokumentacije.
• Troškovi popravki i nameštaja.
• Troškovi održavanja nekretnina.

2. Osigurajte sigurnost:

• Izaberite pouzdanog prodavca i agenta za nekretnine.
• Koristite sigurne metode plaćanja.
• Osigurajte imovinu.

3. Medicine i druge socijalne usluge:

Uverite se da je medicina razvijena u zemlji. U Crnoj Gori, kada dobijete boravišnu dozvolu, možete dobiti i besplatnu medicinsku negu.

Zaključak:

Kupovina nekretnine u Crnoj Gori nije samo investicija u budućnost, već i prilika za dobijanje boravišne dozvole u ​​ovoj lijepoj zemlji. Dobijanje boravišne dozvole u ​​Crnoj Gori na osnovu kupovine nekretnine može biti prilično jednostavan proces ako pratite uputstva korak po korak i potražite stručnu pomoć. Imajte na umu da se zahtevi i procedure mogu promeniti tokom vremena, tako da je uvek najbolje da dobijete ažurne informacije pre nego što započnete proces. 

Dobijte besplatne konsultacije od naših stručnjaka i zakažite termin u kancelariji: +382 69 777 680 Viber/VatsAap/Telegram. 

Pogledajte katalog objekata na našem sajtu: gomonte.me/search/sale