Penthausi sa pogledom na more na prodaju u Crnoj Gori. Najbolje ponude za februar 2026

Penthausi na prodaju u Crnoj Gori su segment za one koji cene beskompromisnu ​​udobnost, privatnost i zadivljujući pogled na more. Oni nude jedinstvenu kombinaciju blage mediteranske klime, evropskog standarda života i pristupačnih uslova boravka.

Zašto investirati u penthaus u Crnoj Gori?

Kupovina luksuznih nekretnina na lokacijama kao što su Budvanska rivijera, Bokokotorski zaliv ili ekskluzivne marine Tivat (Porto Montenegro) nudi vlasnicima niz neospornih prednosti:

• Visoka likvidnost: Potražnja za ekskluzivnim nekretninama na vrhunskim lokacijama (Tivat, Kotor, Pržno) stalno raste, što rezultira godišnjim rastom imovine od 7-10%.
• Panoramski pogled na more i planine, prostranost i privatnost: ogromne terase (često sa privatnim bazenom ili prostorom za roštilj).
• Prihod od zakupnine: Premium stanovi su traženi među VIP turistima. Tokom špica sezone, takve nekretnine generišu stabilan prihod za vlasnike, značajno premašujući tržišni prosek.
• Poreske olakšice: Crna Gora održava jednu od najatraktivnijih poreskih stopa u Evropi, što proces transakcije i naknadnog vlasništva nad kućom čini finansijski povoljnim.

Najbolje lokacije za kupovinu

• Tivat i Porto Montenegro: Epicentar luksuza, dom najpremijumnijih nekretnina okruženih superjahtama.
• Budva i Bečići: Idealno za one koji traže razvijenu infrastrukturu, najbolje plaže i živahan noćni život.
• Boka Kotorska: Lokacija za ljubitelje istorije i mira, gde su penthausi integrisani u pejzaž mesta svetske baštine UNESKO-a.

Ekskluzivni katalog penthausa agencije GoMonte. Najbolje ponude za februar 2026.

Nekretnina 1. ID 7349

Penthaus sa krovnom terasom (140 m²) sa pogledom na more na prodaju u Crnoj Gori, Bečići

Ovaj ekskluzivni penthaus u Bečićima (novogradnja 2026) je na prodaju – savršena kombinacija udobnog stana i privatnog prostora za opuštanje na obali mora. Ovo je retka prilika za one koji traže stan sa krovnom terasom u Crnoj Gori sa visokim potencijalom za život ili investiciju. Ukupna površina nekretnine je 140 m², uključujući 70 m² životnog prostora i ogromnu funkcionalnu krovnu terasu od 70 m². Zgrada ima lift.

Lokacija i infrastruktura:

Penthaus se nalazi u najboljem delu Bečića, na samo 400 metara od čuvene plaže, preko puta hotela Splendid. Bečići su prepoznati kao jedno od najboljih područja za život tokom cele godine zahvaljujući dobro razvijenoj infrastrukturi: prodavnice, restorani, kafići i šetalište su na pešačkoj udaljenosti. Završetak izgradnje je zakazan za 2026. godinu. Kupovinom ove nekretnine dobijate mogućnost da dobijete boravišnu dozvolu u Crnoj Gori putem nekretnina.

Raspored i karakteristike stana:

• Površina: 70 m²
• Broj spavaćih soba: 2
• Broj kupatila: 1
• Sprat: 7

Funkcionalni raspored uključuje:

• Prostorni dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjskim delom.
• Dve udobne spavaće sobe.
• Kupatilo i dve glavne terase.
• Glavna spavaća soba ima privatnu terasu sa pogledom.

Ključna karakteristika: Funkcionalan krovni prostor i pogled na more.

Spiralno stepenište vodi sa velike terase stana do privatnog krova (70 m²). Ovaj prostor nudi ogroman potencijal za stvaranje luksuznog prostora za opuštanje koji nije dostupan drugim stanarima. Krov se može pretvoriti u letnju sobu sa toaletom, tušem, letnjom kuhinjom, prostorom za sunčanje sa ležaljkama, pa čak i đakuzijem.

CENA PRODAJE: 275.000 € – Idealna cena za stan sa panoramskim pogledom.

Više fotografija i lokacija na mapi: https://gomonte.me/properties/s7349/

Zatražite pregled oglasa ID 7349: +382 67 322 888 WhatsApp/Telegram.

 

Nekretnina 2. ID S7348

Jednosoban penthaus u Crnoj Gori sa potkrovljem i privatnom krovnom terasom, panoramskim pogledom na more

Nudimo na prodaju ovaj ekskluzivni jednosoban penthaus u Bečićima – idealna investiciona prilika i mesto za život sa pogledom na Jadran. Ova retka nekretnina, smeštena u novoj zgradi izgrađenoj 2026. godine, nudi mogućnost kreiranja privatnog prostora za rekreaciju na otvorenom. Ukupna površina nekretnine je 92 kvadratna metra, uključujući 46 kvadratnih metara stambenog prostora i privatnu krovnu terasu od 46 kvadratnih metara. Dostupni su garažni prostor i lift.

Lokacija i investiciona privlačnost

Stambena zgrada se nalazi 400 metara od plaže Bečići, preko puta hotela Splendid. Područje se može pohvaliti dobro razvijenom infrastrukturom, sa prodavnicama i restoranima na pešačkoj udaljenosti. Bečići su idealni za život tokom cele godine i iznajmljivanje. Kupovina u novoj zgradi iz 2026. godine vam takođe daje pravo na boravišnu dozvolu u Crnoj Gori putem nekretnina.

Raspored i karakteristike stana:

• Površina: 46 m²
• Broj spavaćih soba: 1
• Broj kupatila: 1
• Sprat: 7

Funkcionalni raspored uključuje:

• Prostornu dnevnu sobu u kombinaciji sa kuhinjskim delom.
• Jednu udobnu spavaću sobu.
• Kupatilo i dve glavne terase.
• Ključna karakteristika: Spiralno stepenište sa velike terase vodi do krova (potkrovlja), stvarajući efekat stana na dva nivoa.

Potencijal: Privatni prostor za rekreaciju od 46 m²

Privatna krovna terasa (46 m²) je glavna prednost ovog penthausa u Bečićima. Ovde možete napraviti letnju sobu sa toaletom, tušem i kuhinjom, kao i terasu za sunčanje sa ležaljkama i đakuzijem. Ovaj prostor garantuje privatnost i maksimalno uživanje u panoramskom pogledu.

PRODAJNA CENA: 195.000 € – Idealna investiciona nekretnina za život u premium segmentu Budvanske rivijere.

Više fotografija i lokacija na mapi: https://gomonte.me/properties/s7348/

Zatražite pregled nekretnine sa kataloškim brojem 7348: +382 67 322 888 WhatsApp/Telegram

 

Nekretnina 3. ID 3402

Premium stan na prodaju u Budvi, 166 m², sa panoramskim pogledom na more.

Nudimo na prodaju luksuzni penthaus u samom centru Budve, smešten na prestižnom Jadranskom putu u novoj zgradi. Ova nekretnina u novoj zgradi je idealna za veliku porodicu, prestižno preseljenje ili visokoprofitabilno izdavanje. Ukupna površina ovog stana u Budvi je impresivnih 166 m², što nudi maksimalan prostor i udobnost.

Prednosti centralne lokacije:

Kupovina stana u Budvi na Jadranskom putu garantuje izuzetnu infrastrukturu i blizinu mora:

• Pristupačnost: Gradska plaža i šetalište su udaljeni samo 5 minuta hoda.
• Infrastruktura: Prehrambene prodavnice, restorani i gradski park sa bazenom nalaze se u neposrednoj blizini.
• Status: Južna orijentacija i lokacija u novoj zgradi povećavaju likvidnost nekretnine.

Raspored:

• Površina: 166 m²
• Broj spavaćih soba: 2
• Broj kupatila: 2
• Sprat: 3

Funkcionalni raspored obuhvata:

• Prostorni dnevni boravak, kombinovan sa velikom kuhinjom, ima panoramsko zastakljenje za maksimalno prirodno svetlo.
• Prostrana terasa obavija stan sa tri strane, nudeći panoramski pogled na grad, planine i Jadransko more.
• Dve udobne spavaće sobe i dva potpuno opremljena kupatila.

Zgrada je opremljena liftom i nudi mogućnost kupovine garažnog mesta u podzemnoj garaži uz dodatnu naknadu. Nekretnina daje kupcu pravo na boravišnu dozvolu u Crnoj Gori putem nekretnina.

PRODAJNA CENA: 550.000 € – Investirajte u premium život u centru Budve!

Više fotografija i lokacija na mapi: https://gomonte.me/properties/s3402/

Zatražite pregled oglasa ID 3402: +382 67 322 888 WhatsApp/Telegram.

 

Nekretnina 4. ID 3357

Luksuzni penthaus u Rafailovićima: stan od 220 kvadratnih metara na prodaju sa krovnom terasom i pogledom na more

Nudimo luksuzni penthaus na prodaju u Rafailovićima, prestižnoj lokaciji na Budvanskoj rivijeri. Ova nekretnina je idealna za veliku porodicu ili investitore koji traže stan spreman za useljenje sa krovnom terasom u Crnoj Gori i panoramskim pogledom na more. Ukupna korisna površina je 220 kvadratnih metara (stan od 120 kvadratnih metara + 100 kvadratnih metara privatna krovna terasa). Zgrada ima lift i parking.

Lokacija i investiciona privlačnost:

Rafailovići su mirno i ekskluzivno selo u blizini Bečića, poznato po svojim restoranima sa morskim plodovima i čistim plažama. Kupovina tako velikog i funkcionalno kompletnog penthausa u Crnoj Gori ne samo da nudi visok standard života već i profitabilnu investiciju za premium iznajmljivanje.

Raspored i karakteristike nekretnine:

• Površina: 220 m²
• Broj spavaćih soba: 3
• Broj kupatila: 4
• Sprat: 7

Funkcionalni raspored obuhvata:

• Struktura: Tri prostrane spavaće sobe i četiri potpuno opremljena kupatila.
• Karakteristike: Dve kuhinje i tri glavne terase u stanu pružaju maksimalnu udobnost i privatnost.
• Parking: Parking mesto u zgradi je uključeno u cenu, što je značajna prednost u Rafailovićima.

Glavna prednost: Privatni rekreativni prostor od 100 m². Ovo je savršeno mesto za organizovanje prijema, sunčanje i uživanje u panoramskom pogledu.

Ovaj prostor je potpuno opremljen za opuštanje i zabavu i uključuje:

• Potpuno opremljenu letnju kuhinju.
• Prostor za roštilj.
• Kupatilo sa tušem.

PRODAJNA CENA: 630.000 € – Poslovni prostor po principu „ključ u ruke“ i kuća iz snova sa parkingom u Rafailovićima!

Više fotografija i lokacija na mapi: https://gomonte.me/properties/s3357/

Zakažite pregled oglasa ID 3357: +382 67 322 888 WhatsApp/Telegram

 

Nekretnina 5. ID 4656

Na prodaju: Dvosoban stan sa đakuzijem na terasi (120 m²) u Bečićima

Na prodaju: penthaus sa pogledom na more u Crnoj Gori, smešten u prestižnom delu Bečića. Ovo je idealan dom za one koji traže maksimalnu udobnost, luksuz i gotove sadržaje. Ukupna korisna površina nekretnine je 195 m², uključujući dnevni boravak od 75 m² i ogromnu terasu od 120 m².

Lokacija:

• Plaža: Plaža Bečići i šetalište su udaljeni samo 5-7 minuta hoda.
• Sadržaji: Supermarketi i restorani su na pešačkoj udaljenosti. Centar Budve je udaljen 5 minuta vožnje.
• Dodaci: Cena uključuje sadržaje koji su retko uključeni u cenu: garažno mesto i ostava.

Raspored i specifikacije nekretnine:

• Površina: 75 m²
• Broj spavaćih soba: 2
• Broj kupatila: 2
• Sprat: 4

Funkcionalni raspored obuhvata:

• Struktura: Dve odvojene spavaće sobe i prostrana dnevna soba.
• Kupatila: Dva kupatila sa premium Vileroj i Boh santehnikom.
• Oprema: Svi Gorenje uređaji, klima uređaji i neophodno posuđe.
• Terase: Svaka soba ima svoju terasu.

Glavna prednost: Privatna terasa od 120 m² sa đakuzijem, koja nudi zapanjujući panoramski pogled na more. Terasa je potpuno opremljena za opuštanje i već ima đakuzi, pretvarajući ovaj prostor u vaš lični mediteranski spa centar.

PRODAJNA CENA: 390.000 € – Idealna opcija za one koji traže premium stan odmah useljiv sa najvišim nivoom udobnosti i boravišnom dozvolom u Crnoj Gori.

Više fotografija i lokacija na mapi: https://gomonte.me/properties/s4656/

Zatražite pregled nekretnine sa kataloškim brojem 4656: +382 67 322 888 WhatsApp/Telegram.

 

Nekretnina 6. ID 4515

Penthaus u centru Tivta: Kupite trosoban stan sa panoramskim pogledom na more

Na prodaju: penthaus u samom centru Tivta, smešten u novom stambenom kompleksu koji nudi luksuzan život. Ova jedinstvena nekretnina, površine 116 m², idealna je za one koji traže udobnost, eleganciju i blizinu elitne marine Porto Montenegro.

Lokacija:

Tivat, 5 minuta od marine Porto Montenegro, gde se nalaze restorani svetske klase, butici i mesta za zabavu. Svi gradski sadržaji su na pešačkoj udaljenosti.

Raspored, premium sadržaji:

• Površina: 116 m²
• Broj spavaćih soba: 3
• Broj kupatila: 2
• Italijanski nameštaj, kamin
• Sprat: 5

Funkcionalni raspored uključuje:

• Struktura: Tri prostrane spavaće sobe, dva kupatila i ostava.
• Dnevna soba: Prostorni dnevni boravak karakteriše prelep kamin, stvarajući jedinstveno ugodnu atmosferu tokom hladnijih meseci. Enterijer je upotpunjen italijanskim nameštajem i lusterima od murano stakla.
• Kuhinja: Funkcionalna kuhinja sa trpezarijom.

Ključne karakteristike:

• Terasa: Velika terasa (33 m²) je idealna za opuštanje. Nudi zadivljujući panoramski pogled na more, grad i slikovite zalaske sunca.
• Kompleks: Stambeni kompleks je opremljen sa dva bazena, što je značajna prednost za letnji odmor.
• Privatnost: Budući da je jedini stan na spratu, možete zatvoriti deo terase za privatnu upotrebu.

Pravni status: Dokumenti su potpuno čisti, bez tereta, što garantuje brzu i sigurnu transakciju i pravo na boravišnu dozvolu u Crnoj Gori putem nekretnina.

PRODAJNA CENA: 380.000 € – Idealna investicija u život i udobnost u srcu turističkog grada Tivta.

Više fotografija i lokacija na mapi: https://gomonte.me/properties/s4515/

Zatražite pregled nekretnine sa kataloškim brojem ID 4515: +382 67 322 888 WhatsApp/Telegram

 

Nekretnina 7. ID 4386

Penthaus u Rafailovićima: prodaja stana sa 3 spavaće sobe, 108 m², sa ekskluzivnom krovnom terasom i pogledom na more

Lokacija:

Rafailovići su jedno od najprestižnijih i najtraženijih područja Budvanske rivijere, idealno kako za letnji odmor, tako i za život tokom cele godine. Njihova lokacija okrenuta ka jugu garantuje maksimalnu sunčevu svetlost. Kupovina ove nekretnine je odlična investicija.

Raspored:

• Površina: 108 m²
• Broj spavaćih soba: 3
• Broj kupatila: 2
• Sprat: 7

Funkcionalni raspored uključuje:

• Struktura: Tri prostrane spavaće sobe, dnevna soba, dva kupatila i gostejski toalet (ukupno 3 vlažne sobe).
• Pogled: Vrhunac ovog penthausa je pogled na more iz svake sobe, što garantuje stalni osećaj blizine Jadrana. • Stan ima tri terase, uključujući direktan pristup krovnoj terasi.
• Dve kuhinje, uključujući posebnu kuhinju na spratu za opsluživanje krovne terase, što opuštanje na njoj čini što udobnijim.

Ključna prednost: Privatni krovni prostor

Privatna krovna terasa, koja se nalazi iznad celog stana, nudi beskrajne mogućnosti za postavljanje prostora za opuštanje, roštilj i sunčanje. Posebna kuhinja za opsluživanje krova značajno povećava funkcionalnost ovog prostora.

PRODAJNA CENA: 535.000 € – Idealan penthaus u Rafailovićima za život i investiciju sa prelepim pogledom.

Više fotografija i lokacija na mapi: https://gomonte.me/properties/s4386/

Zatražite pregled oglasa ID 4386: +382 67 322 888 WhatsApp/Telegram.

 

Nekretnina 8. ID 2601

Penthaus u Budvi (Dubovica): Stan od 197 kvadratnih metara na prodaju sa panoramskim pogledom na more

Nudimo penthaus na prodaju u budvanskom naselju Dubovica – idealno rešenje za udoban porodični život ili profitabilnu investiciju. Ukupna površina nekretnine je impresivnih 197 kvadratnih metara, što je čini jednom od najprostranijih opcija u ovom cenovnom rangu.

Lokacija:

Naselje Dubovica u Budvi poznato je po odličnoj infrastrukturi i mirnijoj atmosferi u poređenju sa centrom grada. Njegova lokacija u novoj zgradi, zajedno sa čistim dokumentima, garantuje brzu i sigurnu transakciju i daje vam pravo na crnogorsku boravišnu dozvolu putem nekretnina.

Zgrada ima lift.

Raspored:

• Površina: 197 m²
• Broj spavaćih soba: 2
• Broj kupatila: 3
• Sprat: 5

Funkcionalni raspored uključuje:

• Struktura: Dve prostrane spavaće sobe i tri kupatila, pružajući maksimalnu udobnost svim članovima porodice ili gostima.
• Pogled: Prozori i terase nude zadivljujući panoramski pogled na Budvu i Jadransko more, kao i na slikovite planine.
• Stanje: Nova zgrada, čisti vlasnički listovi (1/1), spremno za useljenje.

Ključna prednost: Garaža i parking mesto uključeni

Ono što ovu ponudu čini jedinstvenom jeste to što cena od 329.900 evra već uključuje garažno mesto i dodatno parking mesto u blizini kuće. Ovo rešava glavni problem parkiranja u Budvi i značajno povećava investicionu vrednost nekretnine.

PRODAJNA CENA: 329.900 € – Investirajte u prostor i udobnost sa kompletnim parkingom u Budvi!

Više fotografija i lokacija na mapi: https://gomonte.me/properties/s2601/

Zakažite razgledanje nekretnine sa kataloškim brojem 2601: +382 67 322 888 WhatsApp/Telegram

 

Nekretnina 9. ID 4299

Luksuzni penthaus u Bečićima sa đakuzijem, bazenom i pogledom na more

Predstavljamo na prodaju ovaj luksuzni penthaus u Bečićima (140 m²), koji nudi novi standard života na obali mora. Smešten u modernoj novoj zgradi sa sopstvenom recepcijom i bazenom, ovaj penthaus je savršena kombinacija udobnosti i elegancije, idealan za prvoklasni odmor ili stalni boravak.

Lokacija: Bečići, blizu najboljih plaža i restorana Budvanske rivijere.

Raspored:

• Površina: 140 m²
• Broj spavaćih soba: 2
• Broj kupatila: 2
• Sprat: 5

Funkcionalni raspored obuhvata:

• Površina i struktura: Ukupna površina 140 m². Uključuje prostran, svetao dnevni boravak, potpuno opremljenu modernu kuhinju i dve odvojene spavaće sobe.
• Kupatila: Dva kupatila (kupatilo + toalet).
• Terasa: Velika terasa sa đakuzijem nudi zapanjujući panoramski pogled na more.
• Enterijer: Čitav penthaus je opremljen visokokvalitetnom završnom obradom i modernim nameštajem i uređajima, što ga čini spremnim za useljenje.

Ključne prednosti kompleksa i infrastrukture:

• Infrastruktura: Zgrada je opremljena recepcijom i zajedničkim bazenom za stanare.
• Parking: Privatna garaža sa obezbeđenim parkingom je uključena u cenu, što je značajna prednost u Bečićima.

Atraktivnost za investiciju:

Ovaj stan u novoj zgradi sa čistim vlasničkim listom i zatvorenom infrastrukturom je visoko likvidna imovina, koja daje pravo na dobijanje boravišne dozvole u ​​Crnoj Gori putem nekretnina.

PRODAJNA CENA: 450.000 € – Savršen penthaus u Bečićima za luksuzan odmor i život na obali mora!

Više fotografija i lokacija na mapi: https://gomonte.me/properties/s4299/

Zakažite pregled oglasa ID 4299: +382 67 322 888 WhatsApp/Telegram.

 

Nekretnina 10. ID 520

Ekskluzivni penthaus sa bazenom u Budvi

Na prodaju: trosoban stan, 396 m², sa sistemom pametne kuće i dve garaže. Ukupna površina je 396 m² (uključujući krovnu terasu). Dva garažna mesta su uključena u cenu. Novogradnja, lift.

Lokacija:

Lokacija na Glavnom bulevaru pruža pešačku udaljenost od svih gradskih i turističkih sadržaja. Čista dokumentacija i lokacija u jednoj od najmodernijih zgrada čine ovaj penthaus visoko likvidnom imovinom, idealnom za dobijanje boravišne dozvole u ​​Crnoj Gori i stalnog boravka.

Raspored:

• Površina: 396 m²
• Broj spavaćih soba: 3
• Broj kupatila: 4
• Sprat: 7

Funkcionalni raspored obuhvata:

• Struktura: Tri prostrane spavaće sobe, četiri kupatila (jedno sa đakuzijem) i poseban gostenski toalet.
• Dnevna soba: Velika dnevna soba kombinovana sa kuhinjom i trpezarijom.
• Tehnologija: Stan je opremljen visokokvalitetnim nameštajem, modernom kućnom elektronikom i sistemom pametnog doma. Instaliran je sofisticirani sistem osvetljenja i klimatizacije.
• Terase: Dva balkona u spavaćim sobama i ogromna terasa pored bazena.

Ključna karakteristika: bazen i solarni paneli

• Bazen: Terasa je opremljena sopstvenim privatnim bazenom i visokokvalitetnim ratan nameštajem, što je čini idealnom za opuštanje sa panoramskim pogledom na more.
• Energetska efikasnost: Solarni paneli su instalirani na krovu, što obezbeđuje visoku energetsku efikasnost.
• Parking: Dva garažna mesta su uključena u cenu, što je ključna prednost za centar Budve.

PRODAJNA CENA: 1.200.000 € – Investirajte u luksuzne nekretnine u Budvi sa maksimalnim komforom i tehnologijom.

Više fotografija i lokacija na mapi: https://gomonte.me/properties/s520/

Zakažite razgledanje nekretnine sa kataloškim brojem ID 520: +382 67 322 888 WhatsApp/Telegram