Топ городов для переезда в Черногорию: где лучше и дешевле жить

Важным фактором ценообразования при покупке недвижимости является, спрос на жилье в том или ином городе. Для того чтобы выгодно приобрести квартиру, дом или виллу, для начала следует определиться для каких целей вы хотите приобрести в собственность жилой объект. Это может быть: получение прибыли от сдачи или для возможности постоянно/временно проживать всей семьей и получить временный вид на жительство в Черногории.

Так, в топ благоприятных для приобретения жилья и сдачи в аренду с целью получения прибыли, среди курортных городов можно выделить: Будву, Котор, Тиват, Свети Стефан, Пржно, Ульцинь. Эти города имеют повышенный спрос в туристический сезон из-за близости к морю и аэропорту, наличия развитой инфраструктуры.

Для комфортного проживания подойдут населенные пункты удаленные от туризма с доступными ценами: Подгорица, Сутоморе, Херцег-Нови, Бар, Шушань, Столив, Зеленика.

Посмотрите наш каталог с предложениями, где вы можете выбрать в удобном фильтре не только локацию, но и другие критерии: https://gomonte.me/

1. Как выбрать город для переезда

Выбор места для переезда зависит от ваших:

• Личных предпочтений
• Бюджета
• Целей переезда

Изучите каждый город, почитайте отзывы на форумах, по возможности посмотрите страну. В нашем блоге вы найдете много статей на тему как получить ВНЖ, цен на товары и услуги, работу, открытие бизнеса, полезных советов как арендовать или купить недвижимости в Черногории. Важно определить свои приоритеты, изучить подробно всю информацию и оценить возможности. Здесь есть много возможностей для открытия фирмы и ведения предпринимательской деятельности, низкие налоги. 

2. Плюсы и минусы переезда в Черногорию

Плюсы:

1. Средиземноморский климат на побережье: мягкая зима и жаркое лето. Количество осадков зимой в сезон дождей - 200 мм. Количество солнечных дней - 227 дней, при этом самый жаркий и солнечный месяц – август, температура воздуха может достигать до 40 °C, а температура воды 18–25 °C. 

Континентальный климат на севере страны: стабильно жаркое лето и малое количество осадков, зимой температура может опуститься ниже +4 °C днем и 0 °C ночью. 

2. Разнообразная природа, которая радует глаз и дарит возможности для активного отдыха на свежем воздухе.

3. Богатая история и культурное наследие, которое можно изучать и погружаться в нее, живя здесь.

4. Низкие налоги для бизнеса, на покупку недвижимости, на жизнь. 

5. Легкий черногорский язык, который вы сможете изучить на курсах или самостоятельно. Большинство говорит на русском, английском языках. Также вы можете найти турецкие кафе, рестораны, магазины, где говорят на турецком языке. 

Минусы:

1. Дорогая и труднодоступная медицина. Стоимость за прием в частной клинике у терапевта от 40 евро. Не достаточно узко специализированных врачей, ограниченный список медикаментов и их стоимость. 

2. Инфраструктура все еще нуждается в улучшении в некоторых областях. Узкие дороги, дефицит парковочных мест.

3. Процессы получения вида на жительство, разрешений на работу, регистрация бизнеса, товарных знаков и другие бюрократические процедуры могут быть сложными и затратными. Стоимость открытия фирмы в Черногории от 1000 евро. Подробнее о том, как стать резидентом, сроках и стоимости читайте в нашей статье: services/residence-permit

3. Топ-10 городов Черногории для переезда: 

1. Будва: Жемчужина Адриатики, манящая пляжами, ночной жизнью и историей.
2. Котор: Город-музей под защитой ЮНЕСКО, очаровывающий средневековой архитектурой и котиками.
3. Бар: Крупный портовый город, сочетающий динамизм и красоту природы.
4. Тиват: Роскошный курорт с яхтенной гаванью, манящий любителей комфорта.
5. Подгорица: Столица государства, предлагающая все удобства для жизни.
6. Херцег-Нови: С богатой историей, славящийся своими крепостями и ботаническим садом.
7. Улцинь: Известный своими песчаными пляжами.
8. Цетинье: Пронизанн духом истории и культуры.
9. Петровац: В окружении древних олив и хвойных деревьев.
10. Бечичи: Живописный курорт, идеально подходящий для спокойной семейной жизни.

В каждом из этих городов есть свои преимущества: климат, природа, стоимость жизни, архитектура, пляжи, достопримечательности, школы и высшие учебные заведения.

Дешевле жить в Черногории в маленьких районах, удаленных от моря и туристической инфрастурктуры, где цены ниже и не повышаются в летний сезон, также там можно без труда снять аренду на долгосрочный период от 300 евро/месяц, стоимость продажи от 1100 евро/кв.м.

4. Жизнь у моря. Особенности, места и менталитет жителей

Жизнь в Черногории - это проснуться рано утром, выпить не торопливо чашечку кофе, после дойти в пекарню и купить свежий хлеб. По дороге до пекарни накормить котиков или поболтать с соседями о последних новостях в Черногории. Жители встают очень рано и трудятся очень много: собрать и отвезти детей в школу, сделать дела по хозяйству или отправиться на работу которая часто может быть в соседней деревне и занимать приличное время на дорогу. Выходной здесь воскресенье, когда всё закрыто, кроме учреждений общественного питания, в котором все собираются семьями и ведут долгие разговоры. Черногорцы очень гостеприимный народ. Но также здесь живут босняки, сербы, хорваты, русские, белорусы, украинцы, турки, албанцы, много жителей Германии, которые перебираются жить сюда уже на пенсии из-за дешевых цен и теплого климата.

1. Будва - популярный курортный город на побережье Адриатического моря, привлекает туристов своими песчаными пляжами, ночной жизнью, ресторанами и барами на набережной. Здесь можно заниматься водными видами спорта, посещать дискотеки и наслаждаться пляжным отдыхом. Купить недвижимость в Будве будет легко и просто, так как здесь сейчас бум строительства и много различных предложений от застройщиков с дешёвыми ценами. Посмотрите предложения на нашем сайте без комиссии: https://gomonte.me/

2. Котор - место на берегу одноименного залива, окруженный крепостными стенами. Славится своими узкими улочками, средневековой архитектурой и уютными кафе. Здесь можно прогуляться по старому городу, посетить местные музеи и насладиться видами на залив, а также пообщаться с местными пушистыми жителям - котиками, которые являются символом города.

3. Бар - известный своими песчаными пляжами и морским портом. Жизнь в Баре пропитана морской атмосферой, здесь можно наслаждаться купанием в чистом море, прогулками в лесу и посещением местных рынков, рыбными ресторанами, где можно попробовать свежие морепродукты.

4. Тиват - курортный населенный пункт на побережье Боко-Которского залива, с яхтенными пристанями, шикарными отелями и роскошными ресторанами. Здесь жизнь олицетворяет роскошь и комфорт, где можно наслаждаться прогулками по набережной, посещением музеев и брендовыми магазинами. Аренда квартир в Тивате от 900 евро в месяц. Стоимость жилья для покупки от 1500 евро за квадратный метр.

5. Подгорица - столица государства, расположенная в самом центре. Отличается современной архитектурой, музеями, театрами, шопинг-центрами. Здесь большое разнообразие ресторанов с различной кухней: арабская, азиатская, итальянская, китайская, черногорская.

6. Херцег-Нови - расположен на северо-западе ривьеры. Имеет зеленые парки, фонтаны, старые здания и предлагает возможности для спокойного отдыха на природе, посещения исторических достопримечательностей и атмосферных променадов.

7. Ульцын - находится на южном побережье и границей с Албанией. Славится песчаными пляжами протяженностью до 13 километров и размеренной жизнью.

8. Цетинье - культурная столица с атмосферой старины и традиций, где проходят различные культурные мероприятия.

9. Петровац - маленький курортный населенный пункт на море окруженный оливковыми рощами. Привлекает туристов уютными пляжами, рыбными ресторанами и спокойной атмосферой. Главная достопримечательность это маленький дикий пляж и шикарный парк с елями. Аренда недвижимости в Петроваце стоит дешевле, чем в других городах на побережье, сравните цены здесь: https://gomonte.me/search/rent/

10. Бечичи - курортный поселок на берегу моря относится к Будванской общине, славится своими пляжами с мелким песком, морем, SPA-центрами и красивыми закатами.

Не зависимо от того, где вы хотите жить и чем заниматься, главное это выбрать место, которое будет вам по душе. Аренда недвижимости в Черногории может отличаться в зависимости от сезона и других факторов: наличие у вас животных, близость к морю и развитость инфраструктуры. Посмотрите каталог аренды на нашем сайте: https://gomonte.me/

В целом, переезд в Черногорию может быть интересным и увлекательным опытом для тех, кто готов к новым вызовам и приключениям. Важно внимательно взвесить все плюсы и минусы перед принятием окончательного решения. Читайте также: сколько стоят товары и услуги: https://gomonte.me/blog/post/23/ . Вид на жительство в Черногории в 2024 году: https://gomonte.me/blog/post/4/