Элитная недвижимость в Черногории и её инвестиционный потенциал

Черногория - солнечная, яркая. Беззаботная, комфортная. Montenegro: пить вино на завтрак, обед, ужин, не отказывать себе в бокале удовольствия с послевкусием цитрусовых или мускатных ноток перед сном.

Это одна из самых безопасных стран, где уровень эндорфинов зашкаливает от свежего воздуха хвойных лесов, цвета волн бирюзового моря и уникальности природы. Эта страна уже давно не уступает по своей роскоши и изобилию сервиса курортной жизни аналоговым  побережью Лигурийского моря или Монако.

Здесь можно окунуться в атмосферу умиротворения и никуда не спешить. Соответствущая мировым тенденциям обстановка для психологического здоровья, роскошные спа отели, парки, пляжи, Средиземноморская диета, которая благоприятным образом влияет как на ваши умственные, так и на физические способности. Чтобы оставаться в хорошей физической форме попробуйте покрытия теннисных кортов, поле для игры в гольф в Портомонтенегро, бескрайнее море для плавания, акваэробики и отличные предложения от Wellness Resort Hotels с восстановительными процедурами.

В это место всегда хочется возвращаться и инвестировать, если побывал здесь однажды. Высокое качество и сервис, которые в тандеме дают не только возможность забыть на время о проблемах динамичного мира, они открывают новые возможности для продуктивности человека. Возможно, вы тоже захотите остаться, чтобы стать частью этого уникального мира с безупречной экологией и климатом иинвестировать в недвижимость в Черногорию, чтобы получать гарантированный доход. Ежегодно здесь инвестируют из ОАЭ, Китая, Америки и России.

Преимущества покупки элитного жилья в Черногории

Инвестиции в элитную недвижимость в Черногории также представляют собой выгодное финансовое решение. Стабильное экономическое развитие страны и постоянный рост туризма привлекательны для инвесторов. Кроме того, возможность сдачи жилья в аренду как на долгосрочной, так и на краткосрочной основе, позволяет получать дополнительный доход от инвестиций от 1200 евро и выше в месяц.

Каждый год в Черногорию приезжает больше 1 миллиона туристов. По данным статистического агентства Monstat в 2021 году на отдых приехало 1,67 миллионов человек. 32,6% это туристы из Сербии, 12,9% из Боснии и Герцеговины, остальной процент Европейские страны. Больше всего туристов было в прибрежных городах –  90%.

Что манит туристов из разных уголков в это уникальное место? Они приезжают прогуляться в тени прохладных многовековых олив, посмотреть архитектуру 16-19 века, уединиться на роскошной вилле с каменными стенами и отдаться течению времени, по местным традициям это имеет термин «полако» (в переводе с черногорского – никуда не спешить) возле бассейна или на пляже. Также посетить эко фермы, винодельни, достопримечательности, изучить традиции, быт и культуру Черногории. Агротуризм тоже набирает популярность у отдыхающих и уже появились первые эко фермы, которые с радостью принимают гостей. Обязатльным к посещению явялется уникальный и глубокий каньон в Европе на реке Тара.

Уникальные предложения роскошных апартаментов комплексов DUKLEY, Tre Canne, Porto Montenegro, Portonovi не оставит ни одного гостя на отдыхе в Черногории в плохом настроении. Потому что это красивые виды, развитая инфрастркутра от шоппинга до прогулок на частной яхте и романтичные прогулки вечером под шум волн.

Популярные города для отдыха – это все города побережья Будва, Рисан, Пераст, Тиват, Херцег-Нови и роскошные туристические виллы, которые раскинулись в Боко-Которской бухте.

Адриатическое побережье, привлекает внимание не только своими красивыми пейзажами и богатой историей, но и возможностями для инвестиций в элитную недвижимость. Найти здесь выгодный объект имеет множество преимуществ для жизни, отдыха и пассивного заработка.

Одним из главных преимуществ покупки элитной недвижимости в Черногории является ее отличное расположение на берегу Адриатического моря: уникальные песчаные и галечные пляжи, чистое море и живописные горы создают идеальную атмосферу для комфортного проживания. Кроме того, благоприятный климат: теплое лето и умеренная зима. Здесь можно наслаждаться активным образом жизни и заниматься различными видами спорта, как на суше, так и на воде.

Элитная недвижимость в Черногории предлагает высокий уровень комфорта и безопасности. Современные апартаменты и виллы оборудованы по последнему слову техники, а инфраструктура комплексов включает в себя бассейны, спа-центры, рестораны и фитнес-залы. Благодаря охраняемой территории и круглосуточной службе безопасности, жизнь в элитных комплексах становится еще более комфортной и безопасной.

Посмотрите каталог предложений на нашем сайте: https://gomonte.me/

Почему стоит инвестировать в элитную недвижимость в Черногории

Страна привлекающая туристов своей красотой, богатой историей и уникальным миксом средиземноморского и славянского колорита. Однако, помимо туристического потенциала, Черногория также представляет собой привлекательный рынок недвижимости, особенно в сегменте элитного жилья. 

Вот несколько ключевых причин, почему стоит инвестировать:

1. Привлекательные цены. В сравнении с другими странами Европы, цены на элитную недвижимость в Черногории остаются относительно доступными: от . При этом качество жилья и инфраструктура соответствуют самым высоким стандартам.

2. Идеальное географическое положение – горы, пляжи, острова, исторические города – здесь можно найти все, что нужно для комфортного отдыха и жизни.

3. Инвестиционный потенциал. Покупка элитной недвижимости в Черногории может быть отличным способом инвестирования средств. Стабильный рост цен на жилье и высокий спрос на аренду делают этот рынок привлекательным для инвесторов.

4. Высокий уровень комфорта и качества жизни. Живописные пейзажи, чистый воздух, спокойная обстановка, рай для геоденистов: дизайнерские интерьеры в отелях, рестонанах, меню от поваров Мишлена, гольф клубы, марины, теннисные корты. Большой выбор бутиков с высококачественной брендовой одеждой, обувью, ювелирными изделиями.  Во всех городах есть арт-галлерей и закрытые мероприятия: показы мод, презентации, концерты. В выходной вы можете отправиться на презентацию в местную винодельню, где можно насладиться эксклюзивным вином и ижвой музыкой. 

5. Возможность получить вид на жительство в Черногории. Читайте подробнее о получении ВНЖ на основании недвижимости в Черногории здесь: https://gomonte.me/services/residence-permit/

Итак, покупка элитной квартиры или виллы в Черногории это не только инвестиция в комфорт, но и возможность насладиться уникальной атмосферой на берегу Адриатического моря. Сочетание красивых пляжей, исторических достопримечательностей, разнообразных развлечений и высокого уровня сервиса имеют привлекательный потенциал для приобретения элитной недвижимости.

Как выбрать элитное жилье в Черногории

При выборе идеального элитного жилья в Черногории, необходимо учитывать ряд важных факторов: локация, тип недвижимости, качество строительства, инфраструктура, инвестиционный потенциал, безопастность.

1. Одним из ключевых критериев выбора является расположение. В стране есть различные регионы, каждый из которых имеет свои особенности. Например, Будва и Подгорица предлагают разнообразие развлечений и инфраструктуры, в то время как Котор и Тиват привлекают своими историческими достопримечательностями и яхт-клубами.

2. В зависимости от ваших предпочтений и потребностей, можно выбрать апартаменты в жилом комплексе, виллу на берегу моря или дом в горах. Каждый тип недвижимости имеет свои преимущества, поэтому важно определить, что именно подходит вам.

3. Обратите внимание на качество строительства и используемые материалы. Чистота линий, современный дизайн, высокие технологии – все это должно соответствовать вашим ожиданиям.

4. Приобретая элитное жилье, вы покупаете не только сам объект, но и всю инфраструктуру, которая его окружает. Бассейн, спа-центр, тренажерный зал, рестораны – все это должно быть на высшем уровне.

5. Убедитесь, что комплекс оборудован системами видеонаблюдения, охраны и контроля доступа.

6. Помимо комфорта и роскоши, стоит также рассмотреть инвестиционные возможности объекта недвижимости. Рынок недвижимости в Черногории стабилен и перспективен, что делает покупку элитного жилья выгодным вложением средств.

Элитные комплексы  в Черногории с отделкой, готовые к заселению, с мебелью и бытовой техникой

1. Резиденции DUKLEY GARDENS на первой линии, Будва, полуостров Завала

Три спальни, 167 м²  https://gomonte.me/properties/s551/

2 Dream Hill Residence, Сеоце (пригород Будва).

Элитные квартиры с панороманым видом на море и горы, парковкой, бассейном на территории комплекса. Выгодное расположение – рядом самый популярный и болшой пляж Яз, который окружен хвойным лесом.

Стоимость одного квадратного метра от €1500. Посмотрите подробнее о Dream Hill Residence по этой ссылке https://gomonte.me/properties/s1891/

3 Tre Canne, Будва

Элитное жилье на первой линии, в самом центре, недалеко от старого города, общей площадью 37 000 кв.м, 275 люксовых квартир различного типа и пространства, две подземные парковки, ресторан, бассейн на крыше одного из зданий комплекса, фитнес зал, Spa с соляными комнатами, саунами. Для отделки апартаментов используются высококачественные дорогие материалы: дерево, мрамор, гранит. Все здания спроектированы с использованием самых современных систем тепло и звукоизоляции. Также установлены солнечные коллекторы. Панормамный вид, выход на пляжную зону. Жильё уже готовы к заселению, есть вся необходимая мебель и бытовая техника.

Цена за 1 кв.м  в этом комплексе от €3000. Подробнее смотрите наше предложение по ссылкам ниже.

Двухспальные апартаменты,  77 м² https://gomonte.me/properties/s2184/

Виллы и загородные дома

1 Комлпкс из 6 вилл в Режевичи

Режевичи — аутентичная деревня на берегу моря в окружении оливковых рощ. Все домики в деревне построены в едином стиле, каменные стены и традиционная красная черепица. Все строения данного комплекса из камня, каждое может расположить до 9 гостей. Это удачное вложение инвестиций, потому что все они имеют собственную приватную территорию с бассейном и парковочным местом, отдых в таком месте будет комфортней, чем в отеле. Охрана, видеонаблюдение.

Размеры участка: 2000 м², каждая виллы: 150 м², узнайте больше об этом объекте https://gomonte.me/properties/s970/

Комплексы на стадии строительства

1 Пентхаусы с роскошным расположением в Бечичи

Бечичи имеет большой песчаный и песчанную береговую линию с детскими площадками, ресторанами где подают Средиземную кухню, большой выбор для активного отдыха: катание на сапах, водных мотоциклах, лыжах и парапланах. Здание территориально расположено в 10 минутах от пляжа, куда вы можете отправить вечером на променад или расположиться на большой терассе и наслаждаться видом на морской пейзаж не выходя из дома. Стоимость квадратного метра от €1700. Наш лучший лот  https://gomonte.me/properties/s2030/

Преимущества для инвесторов

На рынке недвижимости Черногории с 2020 года наблюдается повышенный спрос на жилье среди граждан Америки, ОАЭ, Турции, России и ближайших европейских стран. Причин несколько, самые главные это рост интереса среди туристов к уникальной нетронутой природе  и её достопримечательностям, мягкий климат, возможность купаться в море не только в летний период, но и весной и еще в сентябре. Доход от сдачи недвижимости в аренду достигает 12% годовых. В среднем на 40% выросли цены на элитное жилье к концу 2021 году. И столько же в среднем вырос спрос на аренду недвижимости в первом квартале 2022 года.

При покупке вы получаете преимущества:

1. Вид на жительство для всей семьи

Получив вид на жительство вы можете обучать детей в местных школах, пользоваться медицинскими и государственными услугами, а также вести предпринимательскую деятельность. ВНЖ можно продлевать неограниченное количество раз.

2. Минимальный подоходный налог

Заключая сделку обязательным является налог на покупку который минимальный по сравнению с другими странами Европы и составляет всего 3%, НДС 21%.

К налогооблагаемой недвижимости относится:

- земельные участки под строительство, сельскохозяйственные земли, лесное хозяйство;

- коммерческая и жилая недвижимость;

- отдельные части жилого здания (подвал, гараж, парковочное место).

Не облагаются только объекты от застройщика – юридического лица.

Также есть ежегодный платеж на имущество, его ставка составляет от 0,25% до 1% и пошлина на доход от сдачи в аренду объектов это фиксированная ставка 9%.

3. Банковский счет в местных банках

Инвестор сможет открыть счет и использовать для хранения сбережений или международных платежей.

Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам компании GoMonte  и получите вид на жительство в Черногории в подарок при покупке недвижимости.

Если вы еще не знаете как инвестировать в недвижимость, советуем почитать Роберт Кийосаки «Инвестиции в недвижимость: реальные эксперты, реальные истории, реальная жизнь».

Ро́берт То́ру Кийоса́ки — американский предприниматель, инвестор, писатель и оратор-мотиватор. Автор ряда книг по инвестированию, включая бестселлер «Богатый папа, бедный папа».