# Вилла в Свети Стефан, с. Рустово 392м2

**Type:** Дом

**Location:** Свети-Стефан, Рустово

**Price:** €1,850,000

**Area:** 392 m²

**Land area:** 1372 m²

**Bedrooms:** 5+ спален

**Bathrooms:** 6

**Rooms:** 7

**Total floors:** 4

## Features

- Вид на горы
- Вид на море
- Бытовая техника
- Открытая парковка
- Гараж
- Терраса
- Мебель
- Новое здание
- Южная сторона

## Description

## Продажа 1993

**Продаётся вилла в селе Рустово, район Свети Стефан.**

Вилла площадью **392м2**, располагается на участке **1372м2** в тихом живописном месте над Свети Стефаном. Уникальное предложение - новый высококлассный коттедж на престижной Будванской ривьере. Расстояние до моря **1,6 км по прямой**; **10 минут до лучших пляжей**; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем моря **420 м**; морской бриз и горный воздух в одном месте; в жару на **4 градуса прохладнее**, чем на побережье; нет рисков подтопления.

Дом построен из экологичных материалов. Это авторский архитектурный проект; удобные планировки; соответствие нормативам сейсмостойкости; тщательный строительный надзор; внешняя и внутренняя отделка из материалов класса люкс.

Водоснабжение: Три собственных резервуара для воды, общий объем **112,5 куб.м**; система сбора дождевой воды с крыши; водоподготовка - фильтрация и обработка ультрафиолетом.

Автономный нагрев воды. Солнечные панели; тепловой насос; электроподогрев.

Собственная линия электроснабжения. Подземный бронированный кабель; современная электроподстанция; трёхфазное подключение. Места хватит всем - есть всё, что нужно и ничего лишнего.

**4 этажа + смотровая площадка на крыше**

* 6 спальных комнат
* 3 санузла + ванная + 2 душевые + сауна
* 2 террасы (в т.ч. лоджия) + солярий на крыше

### Основные параметры

* Площадь участка **1372 кв.м**
* Площадь пятна застройки **162 кв.м**
* Общая площадь дома **392 кв.м**
* Жилая площадь дома **308 кв.м**
* Нежилая площадь дома **84 кв.м**

Все документы чистые, дом подготовлен к сделке. Подробности по запросу.

## Original page

https://gomonte.me/properties/s1993/