Эмиграция в Черногорию 2026: стоимость ВНЖ, аренды жилья, продуктов и услуг

В этой статье мы подготовили полный гид по стоимости жизни и легализации в 2026 году для тех, кто хочет переехать в Черногорию. Из этой статьи вы узнаете способы легализации для тех, кто хочет открыть фирму, купить здесь недвижимость или имеет удаленную работу, преимущества эмиграции в Черногорию, а также бюджет для жизни у моря и советы для будущих резидентов.

На текущий момент миграционный поток в страну стабилизировался. Если в предыдущие годы мы наблюдали стихийный приток, то сегодня в Черногорию едут осознанно: цифровые кочевники, предприниматели и семьи, стремящиеся к высокому качеству жизни при умеренных затратах. Интеграция страны в европейское пространство продолжается, что делает получение статуса ВНЖ (boravak) здесь не просто вопросом комфорта, но и долгосрочной стратегической инвестицией в будущее.

1. Преимущества эмиграции в Черногорию в 2026 году:

• Мягкий средиземноморский климат и экология.
• Безопасность и социальный комфорт.
• Использование евро и стабильность финансовой системы.
• Стратегическое положение.

Самое главное преимущество этой страны - мягкий средиземноморский климат. Здесь более 270 солнечных дней в году, а сочетание морского и горного воздуха делает этот регион идеальным для оздоровления. В 2026 году, когда вопросы экологии стоят особенно остро, доступ к чистейшим пляжам Адриатики и национальным паркам (Дурмитор, Биоградская гора) становится бесценным активом.

Черногория остается одной из самых безопасных стран Европы с крайне низким уровнем преступности. Здесь сохраняется атмосфера «старой Европы», где соседи знают друг друга, а к иностранцам относятся доброжелательно, языковой барьер для носителей славянских языков минимален.

Несмотря на то, что страна пока не является официальным членом ЕС, она использует евро как основную валюту. Это избавляет резидентов от валютных рисков и делает расчеты прозрачными и предсказуемыми. Бизнес-среда в 2026 году стала еще более цифровизированной, упрощая процессы банковских переводов и управления активами.

Эмиграция в Черногорию в 2026 году — это выбор в пользу баланса между работой и личной жизнью (work-life balance), где суета мегаполисов уступает место спокойствию адриатического побережья.

2. Как легализоваться в стране

Основания для получения ВНЖ (Boravak) в Черногории:

• ВНЖ по открытию фирмы: актуальные требования и налоги.
• ВНЖ по недвижимости: порог входа и дополнительные расходы.
• Цифровые кочевники (Digital Nomad Visa): условия в 2026 году.
• ВНЖ по трудоустройству: как найти работу официально.

Список документов необходимый для подачи заявления на ВНЖ и условия:

1. ВНЖ через открытие фирмы (Бизнес-иммиграция)

Условия:

• Минимальный уставный капитал: от 1 евро.
• Налоги: С введением программы «Europe Now 2», минимальные затраты на содержание директора (налоги и социальные взносы) составляют около 100–150 евро в месяц (в зависимости от актуальной минимальной ставки).
• Налог на прибыль: Прогрессивная шкала от 9% до 15%.

Список документов:

• Загранпаспорт (срок действия не менее 15 месяцев).
• Свидетельство о регистрации фирмы (Izvod из CRPS).
• Диплом об образовании (нострифицированный в Черногории).
• Справка об отсутствии судимости (из страны гражданства, не старше 6 месяцев).
• Договор аренды жилья (List nepokretnosti).
• Медицинская страховка (местная, на 30 дней).
• Справка из банка о наличии на счету от 3650 евро (или подтверждение дохода).

2. ВНЖ по недвижимости

Условия:

• Порог входа: Отсутствует (недвижимость должна быть пригодна для проживания).
• Дополнительные расходы: Налог на переход права собственности (3%–6% для вторичного рынка), услуги юриста и нотариуса (~1000–1500€).

Список документов:

• Загранпаспорт.
• Свидетельство о праве собственности (List nepokretnosti), выданное не позднее 6 месяцев назад.
• Справка об отсутствии судимости.
• Медицинская страховка.
• Подтверждение наличия средств на счету (3650€ на человека).
• Квитанция об оплате административного сбора.

3. Виза цифрового кочевника (Digital Nomad Visa)

Условия:

• Доход: Необходимо подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 3-х минимальных зарплат в Черногории (актуальную цифру уточняйте на дату подачи, ориентировочно от 2500€).
• Срок: Выдается на 2 года с возможностью продления еще на 2 года.

Список документов:

• Загранпаспорт.
• Трудовой договор с иностранной компанией или контракт на оказание услуг.
• Выписка из банка за последние 6 месяцев.
• Подтверждение адреса проживания в Черногории.
• Справка об отсутствии судимости.
• Полис медицинского страхования.
• Подтверждение, что работа выполняется дистанционно (письмо от работодателя).

4. ВНЖ по трудоустройству

Условия: вы должны иметь контракт с работодателем в стране.

Список документов:

• Загранпаспорт.
• Письменное предложение от работодателя (Ugovor o radu).
• Нострифицированный диплом.
• Справка об отсутствии судимости.
• Медицинская справка о состоянии здоровья.
• Подтверждение места проживания.

Компания GoMonte в Черногории помогает получить ВНЖ Черногории, сопровождает вас на каждом этапе, а также помогает с переводами документов, нострификацией, открытием банковских счетов и бухгалтерским сопровождением фирмы. Получите дополнительную информацию или запишитесь на консультацию: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.

Стоимость сопровождения ищите в нашем разделе по легализации: gomonte.me/services/residence-permit

3. Рынок недвижимости Черногории 2026: Полный обзор аренды и покупки

Черногория в 2026 году продолжает оставаться «тихой гаванью» для инвесторов и экспатов. Рост интереса со стороны цифровых кочевников и ожидание вступления страны в ЕС сформировали новые ценовые реалии. В этой статье мы разберем, сколько стоит квадратный метр в разных регионах и во сколько обойдется содержание жилья.

Которский залив (Бока-Которска)

• Самый престижный и дорогой регион. Из-за ограниченности пятен под застройку и статуса ЮНЕСКО, цены здесь стабильно растут.
• Цена за м²: 4 500 € – 8 000 € (в таких локациях, как Пераст или элитные комплексы в Тивате).
• Особенности: Высокий спрос на аутентичные каменные дома и апартаменты с видом на залив.

Будванская Ривьера

• Эпицентр туризма. Здесь сосредоточено больше всего новостроек и современных ЖК.
• Цена за м²: 3 200 € – 6 000 €.
• Особенности: В 2026 году Будва стала более плотной, поэтому инвесторы все чаще смотрят на окрестности — Бечичи и Рафаиловичи.

Подгорица

• Столица привлекает тех, кто планирует жить в стране круглогодично и работать в бизнесе.
• Цена за м²: 1 800 € – 2 800 €.
• Особенности: Самый ликвидный рынок для долгосрочной аренды местным жителям.

Бар и Улцинь

• Южные регионы остаются самыми доступными, предлагая более мягкий климат и широкие пляжи.
• Цена за м²: 1 700 € – 3 000 €.
• Особенности: Бар — идеальный город для семей с детьми благодаря развитой инфраструктуре и ровным дорогам.

Смотрите каталог недвижимости в рассрочку на нашем сайте в разделе продажи: gomonte.me

4. Долгосрочная аренда жилья

• Студия или апартаменты с одной спальней в Будве: 400 € – 1 000 € в месяц.
• Апартаменты в Подгорице: 500 € – 800 € в месяц.

Смотрите предложения аренды недвижимости на нашем сайте: gomonte.me

5. Коммунальные платежи в Черногории

• Электричество: Это самая весомая статья расходов. В среднем жильцы платят от 40 € до 120 € в месяц. Важно помнить, что в Черногории нет центрального отопления, поэтому счета зимой (из-за использования кондиционеров и обогревателей) значительно выше, чем в мягкий весенний период.
• Водоснабжение: Обойдется в сумму от 15 € до 30 € в месяц. Итоговая сумма напрямую зависит от количества проживающих и региона (в некоторых прибрежных городах тарифы могут быть чуть выше).
• Высокоскоростной интернет: Современные оптоволоконные сети в 2026 году доступны практически в любом крупном поселении. Абонентская плата составляет 25 € – 40 € за пакет со скоростью 200-500 Мбит/с.
• Вывоз мусора: Небольшая, но обязательная плата, составляющая обычно от 5 € до 12 € ежемесячно. Тариф рассчитывается исходя из площади жилого помещения.
• Обслуживание жилого комплекса (Maintenance): В современных ЖК с бассейном, лифтом, охраной и закрытой территорией владельцы платят дополнительно от 0.5 € до 2 € за квадратный метр площади ежемесячно.

6. Стоимость питания и бытовых расходов

• Базовая корзина: Хлеб обойдется в 0.80–1.20 €, литр молока — в 1.50 €, десяток яиц — около 2.50 €.
• Сыры и пршут: Черногория славится своими деликатесами. Качественный молодой сыр стоит от 7 € за кг, а знаменитый негушский пршут — от 18 € до 25 € за кг.
• Рынки: свежесть и колорит
• Морепродукты: Свежий улов (доrada, brancin) стоит 15–20 € за кг. Креветки — от 18 €.
• Мясо: В специализированных лавках (Mesara) вам не только продадут свежую говядину (10–13 €/кг), но и бесплатно приготовят её на гриле (roštilj).
• Овощи и фрукты: Цены строго сезонные. Помидоры летом стоят 1.50 €, тогда как зимой цена может подниматься до 3.50 €.
• Средний чек на средства для стирки, уборки и личной гигиены для семьи из двух человек составляет около 50–70 € в месяц.

7. Услуги и транспорт

• Мобильная связь: Туристические пакеты и тарифы для резидентов (M:tel, T-Mobile, One) стоят от 15 € до 25 € в месяц, включая огромные пакеты 5G-трафика (до 500 ГБ).
• Домашний интернет: Оптоволокно со скоростью 200+ Мбит/с обойдется в 30–35 € в месяц.
• Государственная страховка: Владельцы ВНЖ на основании работы получают «здравственную книжицу», дающую право на бесплатное обслуживание в государственных поликлиниках (Dom Zdravlja).
• Частные клиники: Первичный прием терапевта стоит 30–50 €. Многие экспаты предпочитают годовые пакеты ДМС (около 300–500 € в год), чтобы избежать очередей.
• Покупка авто: Рынок подержанных машин активен, популярны дизельные малолитражки (Volkswagen, Toyota). Средняя цена живого авто 2018–2020 гг. — 12 000–16 000 €.
• Содержание: Литр бензина или дизеля в 2026 году колеблется в районе 1.50–1.70 €. Регистрация авто с техосмотром обходится в 250–400 € ежегодно.
• Общественный транспорт: Междугородние автобусы — основной способ передвижения без машины. Билет Будва-Подгорица стоит около 7 €.

8. Образование для детей экспатов

• Детские сады: Государственные — почти бесплатны (оплата только за питание ~50 €), частные сады (включая русскоязычные и англоязычные) стоят 250–450 € в месяц.
• Школы: Есть как бесплатные государственные школы, так и престижные международные (например, Knightsbridge в Тивате или Adriatic College в Будве), где стоимость обучения начинается от 6 000 € в год.
• Секции: Спорт очень развит — водное поло, футбол и теннис стоят в среднем 30–60 € в месяц за абонемент.

9. Регистрация фирмы в Черногории с GoMonte

Специалисты компании GoMonte предлагают комплексное сопровождение «под ключ»:

• Регистрация бизнеса занимает от 5 до 10 рабочих дней.
• Подготовка учредительных документов, получение юридического адреса и подача документов на ВНЖ (боравак) для директора и его семьи.
• Проверка всех документов на соответствие актуальному законодательству 2026 года.
• Услуги бухгалтера, аутсорсинг от 100 € в месяц и избавляет от штрафов.
• Юридическое сопровождение: Помощь в составлении договоров аренды, трудовых контрактов и получении лицензий.

Заключение

Стоимость жизни в Черногории напрямую зависит от выбранного региона (побережье дороже центральной части) и ваших потребительских привычек. Мы рассчитали примерные бюджеты на семью из двух человек это от 1 500 € до 5 000 € в месяц.

Советы для будущих резидентов

• Готовьте «сани» летом: Ищите жилье на долгий срок в период с ноября по март — так можно зафиксировать выгодную ставку на весь год.
• Учите язык: Знание базового сербского/черногорского на 20% снижает ваши расходы в местных лавках и упрощает общение в госорганах.
• Обращайтесь к специалистам за помощью в получении ВНЖ, которые помогут разобраться в законодательстве страны и избежать ошибок.

Компания GoMonte помогает уже 10 лет стать резидентами страны мечтающим о беззаботной жизни у моря. Свяжитесь с нашими консультантами, чтобы получить подробнее информацию: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.