Юрист в Черногории. Как выбрать и защитить свои права при покупке недвижимости и другим вопросам

В компании GoMonte уже более 10 лет работает команда специалистов с юридическим образованием и сильной практикой защитой интересов клиентов по разным вопросам: от составления документов и сопровождения сделок с недвижимостью в Черногории до разрешения конфликтов и защиты в судах. В этой статье мы подробно расскажем какую помощь может оказать юрист в Черногории, зачем к нему обращаться,  какие ключевые навыки он должен иметь и как найти лучшего юриста в Черногории для защиты прав при покупке недвижимости или иным вопросам.

Юрист — это специалист по праву, который получил высшее юридическое образование, обладает глубокими знаниями законов государства и умеет их применять на практике для разрешения споров и обеспечения законности. Специалисты нашей компании работают в самых разных сферах — от судов и государственных органов до частных компаний и адвокатских бюро, занимаясь консультированием, составлением документов, ведением переговоров и представлением интересов клиентов.

Как выбрать специалиста и на что обратить внимание

1. Ищите профессионала узкого профиля

Например, для покупки квартиры нужен профессионал по недвижимости и кадастровому праву, а для получения ВНЖ и открытия фирмы — специалист по корпоративному и миграционному праву. Уточните, опыт в данной области и сколько похожих дел было успешно завершено. Чем больше релевантного опыта, тем выше шансы на благоприятный исход.

2. Уточните правовой статус и легитимность (Адвокат vs. Правник)

В государстве различают два основных типа правовых работников:

3. Обсудите финансовые условия

Четкое понимание структуры оплаты — залог доверительных отношений и избежание конфликтов. Есть три типа оплаты:

- Фиксированная стоимость

Предпочтительный вариант для стандартных процедур (оформление ВНЖ, составление типового договора). Запрашивайте конечную стоимость "под ключ", включающую все пошлины и нотариальные расходы.

- Почасовая

Применяется для сложных или длительных судебных разбирательств, где невозможно спрогнозировать точный объем работы. Всегда уточняйте ставку и запрашивайте детализированный отчет о затраченном времени.

- Оплата за результат

В Черногории встречается реже, но иногда применяется в коммерческих спорах. Вы можете обсудить, какой процент какой процент должны будете заплатить только в случае вашего выигрыша.

4. Знание местного языка

Это исключит ошибки при переводе сложных терминов и позволит вам полностью контролировать процесс.

5. Репутация и отзывы

Ищите отзывы в местных русскоязычных сообществах или форумах, но относитесь к ним критично. Надежнее всего — рекомендации от знакомых, которые успешно решили аналогичную проблему. 

Юрист в Черногории может помочь по следующим вопросам:

1. Консультации по разъяснения по правовым вопросам физическим и юридическим лицам. 
2. Составление документов: договоры, исковые заявления, претензии и заключения. 
3. Представительство интересов клиентов в суде по спорным вопросам, а также в государственных органах и на переговорах. 
4. Правовое сопровождение. Обеспечивает соблюдение юридических норм в деятельности организаций и при решении конфликтов.

Профессиональные юридические консультации в Черногории обеспечивает вас получением корректной информации, которая поможет вам принять правильные решения и избежать ошибок без знания законов и правил страны. Ниже расскажем подробнее по каким вопросам вы можете получить поддержку если вы физическое или юридическое лицо.

Для физических лиц это могут быть:

• Детальные разъяснения по процедурам получения ВНЖ (боравак) на различных основаниях (трудоустройство, владение недвижимостью, открытие фирмы, воссоединение семьи). Это включает оценку шансов, подготовку необходимого пакета документов и пошаговое сопровождение.
• Консультации по вопросам недвижимости таких как покупка, продажа, аренда жилья или земли может заключать в себе разъяснения особенностей земельного кадастра, проверку объекта на обременения и риски, налоговые обязательства, возникающие при сделках.
• Помощь в вопросах наследования имущества, составления завещаний, а также правовые аспекты бракоразводных процессов, включая раздел имущества и определение опеки над детьми.

Для юридических лиц:

• Открытие, регистрация бизнеса в Черногории. Полное разъяснение всех этапов создания компании (DOO, AD и др.), выбора оптимальной организационно-правовой формы, структуры капитала и системы налогообложения.
• Консультации по вопросам управления компанией, взаимодействия между учредителями, проведения общих собраний, слияний, поглощений и ликвидации предприятий.
• Разъяснения по оформлению трудовых договоров, правилам увольнения, правам и обязанностям сторон согласно трудовому закону.
• Составление правовых документов как для юридических, так и физических лиц, представительство и сопровождение в государственных органах.

Юридические услуги в Черногории компании GoMonte:

• Сделки с недвижимостью
• ВНЖ и миграционные вопросы
• Открытие фирмы в Черногории
• Открытие банковских счетов 
• Растаможивание товаров и автомобилей 
• Легализация объектов недвижимости
• Наследственные и семейные дела
• Подготовка договоров, доверенностей, согласий
• Судебное представительство и взыскание долгов

Мы предоставим Вам узкоспециализированного профессионала с большой практикой, который говорит на русском, английском и черногорском языках.

Запишитесь на консультацию: +382 67 322 888 (Viber, WhatsApp, Telegram), Электронная почта: gomonte3000@gmail.com

Консультации юриста в Черногории при покупке недвижимости помогут вам избежать следующих рисков:

1. Несоответствие правового и фактического статуса объекта

Вы можете приобрести объект, который не зарегистрирован в Кадастре должным образом или имеет расхождения между фактической площадью/планировкой и данными в официальных документах или который незаконно построен и у него отсутствует легализация. Правовой работник проверит статус легализации (узаконивания) объекта. Если процесс легализации не завершен, вы не сможете получить на него полную и чистую собственность, а также рискуете получить штрафы.

2. Обременения и залоги

Покупка обремененного имущества означает, что вместе с квартирой вы приобретаете чужие долги или ограничения. На объекте может числиться ипотека в банке или залог в пользу третьего лица. Эти обременения переходят к новому собственнику после сделки. Также имущество может находиться под арестом в связи с судебным разбирательством или принадлежать нескольким собственникам, которые не дали согласия на продажу. Правовой работник проверяет лист непокретности на предмет всех вписанных обременений и гарантирует, что к моменту подписания договора купли-продажи (предварительный или основной) все залоги будут сняты, а недвижимость юридически "чиста".

3. Финансовые потери и мошенничества

Организация безопасной схемы расчетов, контроль платежей и проверка каждого пункта договора - это все можно доверить тем, кто разбирается в законах государства и избежать мошеннических схем и проблем с потерями финансов. 

Юридические услуги по недвижимости в Черногории

Профессиональная команда GoMonte предоставляет следующие юридические услуги в Черногории по недвижимости:

1. Комплексный правовой аудит объекта

Прежде чем подписывать какие-либо документы, необходима тщательная проверка юридической чистоты объекта. Это ключевой этап, который позволяет избежать рисков и сэкономить десятки тысяч евро.

2. Проверка кадастра

Мы запрашиваем актуальный лист непокретности и проверяет, что объект зарегистрирован, а его площадь и статус соответствуют реальности и гарантируем, что на объект нет залогов, ипотеки, судебных арестов или прав третьих лиц. Покупка обремененного жилья — самый частый риск для иностранцев.

3. Статус легализации

Проверка наличия всех необходимых разрешений на строительство и подтверждение того, что объект легализован в соответствии с черногорским законодательством.

4. Сопровождение сделки купли-продажи

От момента переговоров до получения вами ключей, мы контролируем каждый этап.

5. Составление договора

Мы адаптируем его под ваши интересы, четко прописывая условия оплаты, сроки передачи собственности и механизм возврата задатка.

6. Работа с нотариусом

Присутствие при подписании документов у нотариуса.

7. Перевод права собственности

Мы подаем все документы в Кадастр для регистрации вашего имени как нового владельца.

Сопровождение юриста при получении ВНЖ Черногории. Почему важно обратиться за помощью до подачи документов

Миграционный юрист в Черногории помогает вам:

Избежать ошибок при сборе документов и правильно выбрать основание для ВНЖ (открытие фирмы, трудоустройство, воссоединение семьи, владение недвижимостью).

Сделать судебные переводы и нотариальные заверения и нотариально заверить.

Поможет правильно оформить регистрацию по месту жительства и получить справку о несудимости, а также выписку из банка о доказательстве денежных средств.

Юрист заранее готовит весь пакет, избегая задержек, связанных с бюрократическими проволочками. Благодаря знанию процедур и контактам в государственных органах, он обеспечивает максимальную скорость рассмотрения вашего дела. 

Получите консультацию по ВНЖ Черногории в Будве: +382 67 322 888 (Viber, WhatsApp, Telegram), Электронная почта: gomonte3000@gmail.com

Читайте также другие статьи по этой теме:

ВНЖ в Черногории в 2025 году. Миграционные консультации и юридическое сопровождение

Что необходимо знать при покупке объекта недвижимости