Недвижимость в Черногории для россиян. Как получить ВНЖ на основании недвижимости в Черногории

Инвестиции  в  недвижимость  за рубежом –  это  не  просто  выгодное  вложение  средств. Это  возможность  изменить  свою  жизнь  к  лучшему,  сделав  ее  более  здоровой,  счастливой  и  наполненной.

Представьте  себе: Просыпаться под пение птиц и вдыхать чистейший воздух, наполненный ароматом сосен и цветов. Каждый день наслаждаться вкуснейшими и свежими продуктами, выращенными на своем участке или купленными у местных фермеров. Отдыхать на лоне природы: гулять по лесам, купаться в озерах, совершать походы в горы и просто наслаждаться красотой окружающего мира. Чистая  экология,  возможность  питаться  экологически  чистыми  продуктами  и  активный  отдых  на  природе  –  это  не  просто  желание,  а  необходимость  для  современного  человека. И  покупка  жилья  может  стать  вашим  первым  шагом  к  жизни  в  гармонии  с  собой  и  окружающим  миром.

В этой статье мы расскажем:

• Какие преимущества дает россиянам покупка недвижимости в Черногории
• Какие шаги необходимо предпринять для покупки
• С какими сложностями можно столкнуться
• Как обезопасить сделку
• На что обратить внимание при покупке недвижимости за рубежом

Преимущества покупки недвижимости в Черногории для россиян:

1. Простота оформления: Гражданам РФ не нужна виза для въезда в Черногорию, а для покупки недвижимости достаточно иметь загранпаспорт.
2. Доступные цены: Недвижимость в Черногории по-прежнему остается одной из самых доступных в Европе.
3. Высокий инвестиционный потенциал: Цены на недвижимость в Черногории стабильно растут, что делает ее выгодным вложением средств.
4. Средиземноморский климат: Мягкая зима, теплое лето и обилие солнечных дней делают Черногорию идеальным местом для жизни и отдыха.

Шаги к покупке недвижимости в Черногории:

• Определитесь с бюджетом и желаемым объектом: Квартира, дом, вилла на берегу моря или в горах?
• Выберите регион: Будва, Котор, Бар, Тиват, Херцег-Нови – каждый город имеет свои особенности и преимущества.
• Найдите надежного риелтора: Опытный риелтор поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям, проверит его юридическую чистоту и обеспечит сопровождение сделки.
• Откройте счет в черногорском банке: На него вы сможете перевести средства для оплаты недвижимости.
• Подпишите договор купли-продажи: Договор должен быть составлен на русском и черногорском языках и нотариально заверен.
• Оплатите недвижимость: Перевод средств осуществляется через банк в соответствии с договором.
• Зарегистрируйте право собственности: После оплаты вы получите свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Смотрите каталог объектов на нашем сайте: gomonte.me/search/sale

Возможные сложности:

• Языковой барьер: Не все черногорцы говорят по-русски, поэтому вам может потребоваться помощь переводчика.
• Несовершенство законодательства: В сфере недвижимости Черногории существуют некоторые юридические лазейки, о которых важно знать, чтобы не стать жертвой мошенников.
• Сложности с переводом средств: Из-за санкций перевод денег из России в Черногорию может быть ограничен. В нашем агентстве вы можете оплатить покупку в рублях, а также криптовалюте. В каталоге такие объекты отмечены специальной инфографикой.

Как обезопасить сделку:

• Обращайтесь к проверенным риелторам: Ищите компании с хорошей репутацией и опытом работы с русскими клиентами.
• Тщательно проверяйте документы: Не подписывайте договор, не ознакомившись с ним внимательно и не убедившись в его юридической чистоте.
• Привлекайте независимых юристов: Специалист поможет вам разобраться в сложностях черногорского законодательства и защитить ваши интересы.
• Совершайте сделки через банк: Так вы обезопасите себя от мошенничества и сможете отследить движение средств.

ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории это:

1. Простота оформления: ВНЖ можно получить в течение 3-4 месяцев.
2. Отсутствие требований к минимальному сроку пребывания: Вы можете свободно въезжать и выезжать из страны в любое время.
3. Получение шенгенской визы: Владельцы ВНЖ могут получать визы в Черногории и посещать страны Шенгенской зоны.
4. Перспектива получения гражданства: Через 10 лет проживания с ВНЖ можно подать на гражданство Черногории. С условием отказа от первого гражданства.

Как получить ВНЖ по недвижимости в Черногории

Чтобы получить ВНЖ по недвижимости в Черногории для россиян необходимо выполнить эти шаги:

1. Приобретите недвижимость
2. Зарегистрируйте на свое имя
3. Получите справку о несудимости из своей страны откуда вы прибыли
4. Оплатите государственные пошлины
5. Докажите доход, для этого необходимо открыть счет в банке
6. Подайте заявление в МВД Черногории

Необходимые документы для ВНЖ по недвижимости в Черногории:

1. Загранпаспорт
2. Договор купли-продажи недвижимости
3. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость
4. Справка об отсутствии судимости
5. Подтверждение наличия средств
6. Квитанция об оплате госпошлины

Стоимость ВНЖ в Черногории в 2024 году:

1. Государственная пошлина: €50-100
2. Услуги нотариуса и переводчика: €30-100
3. Медицинская страховка: €30-40 в месяц

Дополнительные сведения:

• ВНЖ можно продлевать ежегодно.
• Члены семьи владельца недвижимости также могут получить ВНЖ.
• Наша компания GoMonte, специализируется на помощи в получении ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории. Свяжитесь с нашими консультантами для дополнительной информации: +382 69 777 680 Viber/WatsAap /Telegram. 

Смотрите каталог объектов на нашем сайте: gomonte.me/search/sale

На что обратить внимание при покупке недвижимости за рубежом:

1. Учтите дополнительные расходы:

• Налоги и сборы при покупке недвижимости.
• Расходы на оформление документов.
• Расходы на ремонт и меблировку.
• Расходы на содержание недвижимости.

2. Обеспечьте безопасность:

• Выберите надежного продавца и риелтора.
• Используйте безопасные способы оплаты.
• Оформите страховку недвижимости.

3. Медицина и другие социальные услуги:

Убедитесь, что в стране развита медицина. В Черногории при получении ВНЖ вы также можете получить доступ к бесплатному медицинскому обслуживанию.

Заключение:

Покупка недвижимости в Черногории – это не только инвестиция в будущее, но и возможность получить вид на жительство в этой прекрасной стране. Получение вида на жительство в Черногории на основании покупки недвижимости может быть достаточно простым процессом, если вы следуете пошаговому руководству и обращаетесь за помощью к профессионалам. Учтите, что требования и процедуры могут изменяться со временем, поэтому всегда лучше получить актуальную информацию перед началом процесса. 

Получите бесплатную консультацию у наших специалистов и запишитесь на встречу в офисе: +382 69 777 680 Viber/WatsAap /Telegram. 

Смотрите каталог объектов на нашем сайте: gomonte.me/search/sale