Недвижимость в Черногории для россиян. Как получить ВНЖ на основании недвижимости в Черногории
![](/uploads/cache/8a/72/8a72842d786194259da3d61f70512e0d.webp)
Инвестиции в недвижимость за рубежом – это не просто выгодное вложение средств. Это возможность изменить свою жизнь к лучшему, сделав ее более здоровой, счастливой и наполненной.
Представьте себе: Просыпаться под пение птиц и вдыхать чистейший воздух, наполненный ароматом сосен и цветов. Каждый день наслаждаться вкуснейшими и свежими продуктами, выращенными на своем участке или купленными у местных фермеров. Отдыхать на лоне природы: гулять по лесам, купаться в озерах, совершать походы в горы и просто наслаждаться красотой окружающего мира. Чистая экология, возможность питаться экологически чистыми продуктами и активный отдых на природе – это не просто желание, а необходимость для современного человека. И покупка жилья может стать вашим первым шагом к жизни в гармонии с собой и окружающим миром.
В этой статье мы расскажем:
- Какие преимущества дает россиянам покупка недвижимости в Черногории
- Какие шаги необходимо предпринять для покупки
- С какими сложностями можно столкнуться
- Как обезопасить сделку
- На что обратить внимание при покупке недвижимости за рубежом
Преимущества покупки недвижимости в Черногории для россиян:
- Простота оформления: Гражданам РФ не нужна виза для въезда в Черногорию, а для покупки недвижимости достаточно иметь загранпаспорт.
- Доступные цены: Недвижимость в Черногории по-прежнему остается одной из самых доступных в Европе.
- Высокий инвестиционный потенциал: Цены на недвижимость в Черногории стабильно растут, что делает ее выгодным вложением средств.
- Средиземноморский климат: Мягкая зима, теплое лето и обилие солнечных дней делают Черногорию идеальным местом для жизни и отдыха.
Шаги к покупке недвижимости в Черногории:
- Определитесь с бюджетом и желаемым объектом: Квартира, дом, вилла на берегу моря или в горах?
- Выберите регион: Будва, Котор, Бар, Тиват, Херцег-Нови – каждый город имеет свои особенности и преимущества.
- Найдите надежного риелтора: Опытный риелтор поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям, проверит его юридическую чистоту и обеспечит сопровождение сделки.
- Откройте счет в черногорском банке: На него вы сможете перевести средства для оплаты недвижимости.
- Подпишите договор купли-продажи: Договор должен быть составлен на русском и черногорском языках и нотариально заверен.
- Оплатите недвижимость: Перевод средств осуществляется через банк в соответствии с договором.
- Зарегистрируйте право собственности: После оплаты вы получите свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Смотрите каталог объектов на нашем сайте: gomonte.me/search/sale
Возможные сложности:
- Языковой барьер: Не все черногорцы говорят по-русски, поэтому вам может потребоваться помощь переводчика.
- Несовершенство законодательства: В сфере недвижимости Черногории существуют некоторые юридические лазейки, о которых важно знать, чтобы не стать жертвой мошенников.
- Сложности с переводом средств: Из-за санкций перевод денег из России в Черногорию может быть ограничен. В нашем агентстве вы можете оплатить покупку в рублях, а также криптовалюте. В каталоге такие объекты отмечены специальной инфографикой.
Как обезопасить сделку:
- Обращайтесь к проверенным риелторам: Ищите компании с хорошей репутацией и опытом работы с русскими клиентами.
- Тщательно проверяйте документы: Не подписывайте договор, не ознакомившись с ним внимательно и не убедившись в его юридической чистоте.
- Привлекайте независимых юристов: Специалист поможет вам разобраться в сложностях черногорского законодательства и защитить ваши интересы.
- Совершайте сделки через банк: Так вы обезопасите себя от мошенничества и сможете отследить движение средств.
ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории это:
- Простота оформления: ВНЖ можно получить в течение 3-4 месяцев.
- Отсутствие требований к минимальному сроку пребывания: Вы можете свободно въезжать и выезжать из страны в любое время.
- Получение шенгенской визы: Владельцы ВНЖ могут получать визы в Черногории и посещать страны Шенгенской зоны.
- Перспектива получения гражданства: Через 10 лет проживания с ВНЖ можно подать на гражданство Черногории. С условием отказа от первого гражданства.
Как получить ВНЖ по недвижимости в Черногории
Чтобы получить ВНЖ по недвижимости в Черногории для россиян необходимо выполнить эти шаги:
- Приобретите недвижимость
- Зарегистрируйте на свое имя
- Получите справку о несудимости из своей страны откуда вы прибыли
- Оплатите государственные пошлины
- Докажите доход, для этого необходимо открыть счет в банке
- Подайте заявление в МВД Черногории
Необходимые документы для ВНЖ по недвижимости в Черногории:
- Загранпаспорт
- Договор купли-продажи недвижимости
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость
- Справка об отсутствии судимости
- Подтверждение наличия средств
- Квитанция об оплате госпошлины
Стоимость ВНЖ в Черногории в 2024 году:
- Государственная пошлина: €50-100
- Услуги нотариуса и переводчика: €30-100
- Медицинская страховка: €30-40 в месяц
Дополнительные сведения:
- ВНЖ можно продлевать ежегодно.
- Члены семьи владельца недвижимости также могут получить ВНЖ.
- Наша компания GoMonte, специализируется на помощи в получении ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории. Свяжитесь с нашими консультантами для дополнительной информации: +382 69 777 680 Viber/WatsAap /Telegram.
Смотрите каталог объектов на нашем сайте: gomonte.me/search/sale
На что обратить внимание при покупке недвижимости за рубежом:
1. Учтите дополнительные расходы:
- Налоги и сборы при покупке недвижимости.
- Расходы на оформление документов.
- Расходы на ремонт и меблировку.
- Расходы на содержание недвижимости.
2. Обеспечьте безопасность:
- Выберите надежного продавца и риелтора.
- Используйте безопасные способы оплаты.
- Оформите страховку недвижимости.
3. Медицина и другие социальные услуги:
Убедитесь, что в стране развита медицина. В Черногории при получении ВНЖ вы также можете получить доступ к бесплатному медицинскому обслуживанию.
Заключение:
Покупка недвижимости в Черногории – это не только инвестиция в будущее, но и возможность получить вид на жительство в этой прекрасной стране. Получение вида на жительство в Черногории на основании покупки недвижимости может быть достаточно простым процессом, если вы следуете пошаговому руководству и обращаетесь за помощью к профессионалам. Учтите, что требования и процедуры могут изменяться со временем, поэтому всегда лучше получить актуальную информацию перед началом процесса.
Получите бесплатную консультацию у наших специалистов и запишитесь на встречу в офисе: +382 69 777 680 Viber/WatsAap /Telegram.
Смотрите каталог объектов на нашем сайте: gomonte.me/search/sale