Недорогая недвижимость за рубежом. Где купить и как обезопасить сделку

Мир становится все более доступным, границы стираются, а расстояния сокращаются. Сегодня для многих людей покупка недвижимости за рубежом уже не является чем-то из области фантастики. Это реальный инструмент, который может открыть перед вами новые двери, подарить новые возможности и изменить жизнь к лучшему. Но, как и любое важное решение, приобретение объектов в собственность требует тщательной подготовки и продуманного подхода.

В этой статье мы расскажем:

• Какие преимущества дает покупка недвижимости за рубежом
• Почему Черногория привлекательна для жизни
• Как купить дешевое жилье на Адриатическом побережье
• Элитная недвижимость в Черногории
• Какие шаги необходимо предпринять для оформления сделки
• С какими сложностями можно столкнуться
• Как обезопасить сделку
• Мы также поделимся полезными советами и рекомендациями от экспертов

1. Почему стоит купить недвижимость за рубежом

• Диверсификация инвестиций: Объект может стать надежным активом, который защитит ваши сбережения от инфляции и колебаний курса рубля.
• Пассивный доход: Вы можете сдавать в аренду и получать стабильный доход в твердой валюте.
• Возможность отдыха и проживания за рубежом: Став владельцем жилой площади, вы в любое время можете приехать на отдых, по работе, на лечение или обучение.
• Получение ВНЖ: многие страны выдают временный вид на жительство владельцам собственности на определенных условиях.
• Образование для детей: Если вы хотите, чтобы ваши дети получили образование в престижном зарубежном университете.
• Бизнес-возможности: Например, вы можете перепродать в будущем, так как спрос во многих странах только растет.

В последние годы покупка недвижимости за рубежом становится все более привлекательной для россиян, граждан Украины, Казахстана и стран Евросоюза. Россиян здесь привлекает схожий менталитет, похожий язык и простота его выучить. Для граждан Евросоюза здесь привлекательные низкие налоги и цены на товары и услуги. 

Для россиян покупка недвижимости за рубежом имеет ряд дополнительных преимуществ:

• Простота оформления: Гражданам РФ не нужна виза для въезда во многие страны
• Есть возможность получить вид на жительство

2. Почему стоит купить недвижимость в Черногории

• Доступные цены.
• Средиземноморский климат.
• Разнообразие вариантов: квартиры, апартаменты, дома, виллы на любой вкус и бюджет.
• Инвестиционный потенциал.
• Безвизовый режим: Гражданам РФ и многим другим не нужна виза для въезда на территорию государства.

Выгодные условия для россиян:

• Быстрое оформление ВНЖ в Черногории с последующим продлением и возможностью получить ПМЖ.
• Возможность купить недвижимость за рубли, криптовалюту.

Смотрите каталог с предложениями на сайте нашего агентства: gomonte.me. У нас разные способы оплаты: в рублях, гривнах и Bitcoine.

3. Недорогая недвижимость за рубежом в Черногории в 2024 году

В 2024 году Черногория по-прежнему остается одним из самых доступных направлений для покупки недвижимости в Европе. Цены здесь значительно ниже, чем в других странах Средиземноморья, а выбор предложений широк:

Студии:

Небольшие, но уютные студии – идеальный вариант для тех, кто хочет иметь свой уголок на берегу моря по доступной цене. Цены на студии начинаются от 50 000 евро.

Квартиры:

Более просторные квартиры подойдут для семей или тех, кто хочет больше комфорта. Цены на квартиры в новостройках стартуют от 70 000 евро, на вторичном рынке – от 60 000 евро. На нашем сайте вы найдете следующие предложения: квартира с одной спальней с видом на море в Будве на вторичном рынке - 59 500 евро: gomonte.me/properties/s3743

Дома:

Для любителей уединенного отдыха или тех, кто хочет иметь свой собственный участок земли, подойдут дома. Небольшой дом с двумя спальнями и видом на море за 79 900 евро.

Жилье в строящихся комплексах:

от 100 000 евро. Посмотрите эту недорогую квартиру с одной спальней в Будве. Окончание строительства: ноябрь 2024: gomonte.me/properties/s4098

4. Элитная недвижимость за рубежом в Черногории в 2024 году

Если вы рассматриваете приобрести объект в элитных резиденциях, вот ряд преимуществ, которые вы получите: 

• Развитая инфраструктура
• Большой выбор ресторанов с различной кухней
• Спа-центры, клубы и другие услуги премиум-класса 
• Охраняемая территория
• Паркинг 
• Личный бассейн в доме
• Уборка
• Высокий уровень сервиса 

Всё зависит от конкретной резиденции, в которых могут отличаться преимущества. Цены на элитную недвижимость в Черногории от 150 000 евро.

Читайте нашу другую статью с подборкой элитной недвижимостью здесь: gomonte.me/blog/post/21

5. Где в Черногории купить элитную недвижимость

Будванская Ривьера:

Самый популярный курорт с развитой инфраструктурой, множеством ресторанов, магазинов и активной ночной жизнью. Здесь можно найти роскошные апартаменты и виллы с панорамным видом на море.

Луштица Бэй:

Современный курортный комплекс, построенный в средиземноморском стиле. Здесь вас ждут элитные апартаменты, виллы, поле для гольфа, яхтенная марина и множество других удобств.

Которский залив:

Живописный залив с богатой историей и множеством очаровательных городков. Здесь можно найти роскошные виллы и апартаменты в старинных особняках.

Горные курорты:

Для любителей спокойного отдыха и чистейшего горного воздуха подойдут элитные шале и апартаменты на горных курортах.

6. Какие шаги необходимо предпринять для оформления сделки

1. Выбор объекта недвижимости: Определитесь с бюджетом, расположением. Изучите предложения на рынке, сравните цены.
2. Проверка юридической чистоты: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы, что она не заложена, не арестована и т.д.
3. Заключение договора: Обязательно обратитесь к юристу, на сделке обязательно должен быть переводчик.
4. Оплата: Осуществляйте платежи безналичным способом через банк. Сохраняйте все чеки и квитанции.
5. Регистрация права собственности: После оплаты необходимо зарегистрировать право собственности в поземельном кадастре.

7. Возможные сложности

• Языковой барьер.
• Несовершенство законодательства.
• Мошенничество.

Чтобы избежать этих сложностей, обращайтесь за помощью к специалистам. Наши сотрудники имеют большой опыт в подборке жилья, заключения сделок, оформления ВНЖ. Также мы можем взять ваш объект в доверительное управление, если вы хотите сдавать в аренду и не присутствовать в стране. Напишите нам для консультации: +382 69 777 680 Viber/WatsAap /Telegram. 

8. Как обезопасить сделку

1. Выберите опытного риелтора и юриста.

• Не стоит пытаться самостоятельно ориентироваться в незнакомой стране. Опытный риелтор поможет вам найти подходящий объект, а юрист – грамотно оформит сделку. 

2. Проверьте юридическую чистоту объекта.

• Перед покупкой недвижимости необходимо тщательно проверить все документы, чтобы убедиться, что она не обременена залогами.

3. Не торопитесь с подписанием договора.

• Внимательно изучите все условия договора купли-продажи и не подписывайте договор, если вам что-то непонятно.

4. Никогда не переводите деньги напрямую продавцу.

• Подробнее вы можете узнать у наших консультантов: +382 69 777 680 Viber/WatsAap /Telegram. 

9. Советы экспертов по покупке недвижимости в Черногории

Советы юристов:

• Проверяйте юридическую чистоту объекта.
• Убедитесь, что продавец дееспособный и имеет право на сделку.
• Оформите договор купли-продажи законодательством страны.
• Не забудьте о регистрации права собственности в кадастре.

Советы риэлторов:

• Определите ваш бюджет и цели.
• Выбирайте проверенного риелтора с хорошей репутацией и отзывами.
• Изучите предложения, города и наличие инфраструктуры.

Советы покупателей:

• Изучите информацию о застройщике.
• Доверьте сделку специалистам, которые проверят юридическую чистоту.

Надеемся, что эта информация поможет вам сделать осознанный и выгодный выбор недвижимости за рубежом.

Читайте также другие статьи на тему инвестиций и недвижимости: