Недорогая недвижимость за рубежом. Где купить и как обезопасить сделку
![](/uploads/cache/a1/72/a172e8d887ff7521c1d6136a036aac26.webp)
Мир становится все более доступным, границы стираются, а расстояния сокращаются. Сегодня для многих людей покупка недвижимости за рубежом уже не является чем-то из области фантастики. Это реальный инструмент, который может открыть перед вами новые двери, подарить новые возможности и изменить жизнь к лучшему. Но, как и любое важное решение, приобретение объектов в собственность требует тщательной подготовки и продуманного подхода.
В этой статье мы расскажем:
- Какие преимущества дает покупка недвижимости за рубежом
- Почему Черногория привлекательна для жизни
- Как купить дешевое жилье на Адриатическом побережье
- Элитная недвижимость в Черногории
- Какие шаги необходимо предпринять для оформления сделки
- С какими сложностями можно столкнуться
- Как обезопасить сделку
- Мы также поделимся полезными советами и рекомендациями от экспертов
1. Почему стоит купить недвижимость за рубежом
- Диверсификация инвестиций: Объект может стать надежным активом, который защитит ваши сбережения от инфляции и колебаний курса рубля.
- Пассивный доход: Вы можете сдавать в аренду и получать стабильный доход в твердой валюте.
- Возможность отдыха и проживания за рубежом: Став владельцем жилой площади, вы в любое время можете приехать на отдых, по работе, на лечение или обучение.
- Получение ВНЖ: многие страны выдают временный вид на жительство владельцам собственности на определенных условиях.
- Образование для детей: Если вы хотите, чтобы ваши дети получили образование в престижном зарубежном университете.
- Бизнес-возможности: Например, вы можете перепродать в будущем, так как спрос во многих странах только растет.
В последние годы покупка недвижимости за рубежом становится все более привлекательной для россиян, граждан Украины, Казахстана и стран Евросоюза. Россиян здесь привлекает схожий менталитет, похожий язык и простота его выучить. Для граждан Евросоюза здесь привлекательные низкие налоги и цены на товары и услуги.
Для россиян покупка недвижимости за рубежом имеет ряд дополнительных преимуществ:
- Простота оформления: Гражданам РФ не нужна виза для въезда во многие страны
- Есть возможность получить вид на жительство
2. Почему стоит купить недвижимость в Черногории
- Доступные цены.
- Средиземноморский климат.
- Разнообразие вариантов: квартиры, апартаменты, дома, виллы на любой вкус и бюджет.
- Инвестиционный потенциал.
- Безвизовый режим: Гражданам РФ и многим другим не нужна виза для въезда на территорию государства.
Выгодные условия для россиян:
- Быстрое оформление ВНЖ в Черногории с последующим продлением и возможностью получить ПМЖ.
- Возможность купить недвижимость за рубли, криптовалюту.
Смотрите каталог с предложениями на сайте нашего агентства: gomonte.me. У нас разные способы оплаты: в рублях, гривнах и Bitcoine.
3. Недорогая недвижимость за рубежом в Черногории в 2024 году
В 2024 году Черногория по-прежнему остается одним из самых доступных направлений для покупки недвижимости в Европе. Цены здесь значительно ниже, чем в других странах Средиземноморья, а выбор предложений широк:
Студии:
Небольшие, но уютные студии – идеальный вариант для тех, кто хочет иметь свой уголок на берегу моря по доступной цене. Цены на студии начинаются от 50 000 евро.
Квартиры:
Более просторные квартиры подойдут для семей или тех, кто хочет больше комфорта. Цены на квартиры в новостройках стартуют от 70 000 евро, на вторичном рынке – от 60 000 евро. На нашем сайте вы найдете следующие предложения: квартира с одной спальней с видом на море в Будве на вторичном рынке - 59 500 евро: gomonte.me/properties/s3743
Дома:
Для любителей уединенного отдыха или тех, кто хочет иметь свой собственный участок земли, подойдут дома. Небольшой дом с двумя спальнями и видом на море за 79 900 евро.
Жилье в строящихся комплексах:
от 100 000 евро. Посмотрите эту недорогую квартиру с одной спальней в Будве. Окончание строительства: ноябрь 2024: gomonte.me/properties/s4098
4. Элитная недвижимость за рубежом в Черногории в 2024 году
Если вы рассматриваете приобрести объект в элитных резиденциях, вот ряд преимуществ, которые вы получите:
- Развитая инфраструктура
- Большой выбор ресторанов с различной кухней
- Спа-центры, клубы и другие услуги премиум-класса
- Охраняемая территория
- Паркинг
- Личный бассейн в доме
- Уборка
- Высокий уровень сервиса
Всё зависит от конкретной резиденции, в которых могут отличаться преимущества. Цены на элитную недвижимость в Черногории от 150 000 евро.
Читайте нашу другую статью с подборкой элитной недвижимостью здесь: gomonte.me/blog/post/21
5. Где в Черногории купить элитную недвижимость
Будванская Ривьера:
Самый популярный курорт с развитой инфраструктурой, множеством ресторанов, магазинов и активной ночной жизнью. Здесь можно найти роскошные апартаменты и виллы с панорамным видом на море.
Луштица Бэй:
Современный курортный комплекс, построенный в средиземноморском стиле. Здесь вас ждут элитные апартаменты, виллы, поле для гольфа, яхтенная марина и множество других удобств.
Которский залив:
Живописный залив с богатой историей и множеством очаровательных городков. Здесь можно найти роскошные виллы и апартаменты в старинных особняках.
Горные курорты:
Для любителей спокойного отдыха и чистейшего горного воздуха подойдут элитные шале и апартаменты на горных курортах.
6. Какие шаги необходимо предпринять для оформления сделки
- Выбор объекта недвижимости: Определитесь с бюджетом, расположением. Изучите предложения на рынке, сравните цены.
- Проверка юридической чистоты: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы, что она не заложена, не арестована и т.д.
- Заключение договора: Обязательно обратитесь к юристу, на сделке обязательно должен быть переводчик.
- Оплата: Осуществляйте платежи безналичным способом через банк. Сохраняйте все чеки и квитанции.
- Регистрация права собственности: После оплаты необходимо зарегистрировать право собственности в поземельном кадастре.
7. Возможные сложности
- Языковой барьер.
- Несовершенство законодательства.
- Мошенничество.
Чтобы избежать этих сложностей, обращайтесь за помощью к специалистам. Наши сотрудники имеют большой опыт в подборке жилья, заключения сделок, оформления ВНЖ. Также мы можем взять ваш объект в доверительное управление, если вы хотите сдавать в аренду и не присутствовать в стране. Напишите нам для консультации: +382 69 777 680 Viber/WatsAap /Telegram.
8. Как обезопасить сделку
1. Выберите опытного риелтора и юриста.
- Не стоит пытаться самостоятельно ориентироваться в незнакомой стране. Опытный риелтор поможет вам найти подходящий объект, а юрист – грамотно оформит сделку.
2. Проверьте юридическую чистоту объекта.
- Перед покупкой недвижимости необходимо тщательно проверить все документы, чтобы убедиться, что она не обременена залогами.
3. Не торопитесь с подписанием договора.
- Внимательно изучите все условия договора купли-продажи и не подписывайте договор, если вам что-то непонятно.
4. Никогда не переводите деньги напрямую продавцу.
- Подробнее вы можете узнать у наших консультантов: +382 69 777 680 Viber/WatsAap /Telegram.
9. Советы экспертов по покупке недвижимости в Черногории
Советы юристов:
- Проверяйте юридическую чистоту объекта.
- Убедитесь, что продавец дееспособный и имеет право на сделку.
- Оформите договор купли-продажи законодательством страны.
- Не забудьте о регистрации права собственности в кадастре.
Советы риэлторов:
- Определите ваш бюджет и цели.
- Выбирайте проверенного риелтора с хорошей репутацией и отзывами.
- Изучите предложения, города и наличие инфраструктуры.
Советы покупателей:
- Изучите информацию о застройщике.
- Доверьте сделку специалистам, которые проверят юридическую чистоту.
Надеемся, что эта информация поможет вам сделать осознанный и выгодный выбор недвижимости за рубежом.
Читайте также другие статьи на тему инвестиций и недвижимости: