Продажа пентхаусов в Черногории с видом на море. Лучшие предложения февраля 2026

Продажа пентхаусов в Черногории — это сегмент для тех, кто ценит бескомпромиссный комфорт, приватность и захватывающие виды на море, где уникальное сочетание мягкого средиземноморского климата, европейского уровня жизни и доступных условий для получения ВНЖ при покупке недвижимости.

Почему стоит инвестировать в пентхаус в Черногории?

Покупка элитной недвижимости в таких локациях, как Будванская Ривьера, Которский залив или элитные марины Тивата (Porto Montenegro), дает владельцу ряд неоспоримых преимуществ:

Высокая ликвидность: Спрос на эксклюзивные объекты в топовых локациях (Тиват, Котор, Пржно) стабильно растет, что обеспечивает ежегодный прирост стоимости актива на 7-10%. Панорамные виды на море и горы, простор и приватность: огромные террасы (часто с собственным бассейном или зоной барбекю) Доходность от аренды: Квартиры премиум-класса востребованы туристами категории VIP. В сезон такие объекты приносят владельцу стабильный доход, значительно превышающий средние показатели по рынку. Налоговые преференции: Черногория сохраняет одну из самых привлекательных налоговых ставок в Европе, что делает процесс оформления сделки и дальнейшее владение жильем финансово выгодным.

Лучшие локации для покупки

Тиват и Porto Montenegro: Эпицентр роскоши, где сосредоточено самое премиальное жилье в окружении супер-яхт. Будва и Бечичи: Идеально для тех, кто ищет развитую инфраструктуру, лучшие пляжи и активную ночную жизнь. Которская бухта: Локация для ценителей истории и тишины, где пентхаусы встроены в ландшафт объектов всемирного наследия ЮНЕСКО.

Каталог эксклюзивных пентхаусов от агентства GoMonte. Лучшие предложения февраля 2026

Объект 1. ID 7349

Продажа пентхауса с террасой на крыше (140 м²) с видом на море в Черногории, Бечичи

Продается эксклюзивный пентхаус в Бечичи (Новостройка 2026) — идеальное сочетание комфортной квартиры и приватной зоны отдыха у моря. Это редкое предложение для тех, кто ищет квартиру с террасой на крыше в Черногории с высоким потенциалом для жизни или инвестиций. Общая площадь объекта составляет 140 м², включая жилую площадь 70 м² и огромную функциональную террасу на крыше 70 м². Дом с лифтом.

Локация и инфраструктура:

Пентхаус расположен в лучшей части Бечичи, всего в 400 метрах от знаменитого пляжа, напротив отеля Splendid. Бечичи признан одним из лучших районов для круглогодичного проживания благодаря развитой инфраструктуре: магазины, рестораны, кафе и набережная находятся в шаговой доступности. Завершение строительства в 2026 году. Покупка этого объекта обеспечивает вам возможность получения ВНЖ в Черногории через недвижимость.

Планировка и характеристики квартиры:

• Площадь: 70 м²
• Кол-во спален: 2
• Кол-во санузлов: 1
• Этаж: 7

Функциональная планировка включает:

• Просторную гостиную, совмещенную с кухонной зоной.
• Две уютные спальни.
• Ванную комнату и две основные террасы.
• Главная спальня имеет собственную террасу с видом.

Главное преимущество: Функциональная зона на крыше и вид на море

С большой террасы квартиры ведет винтовая лестница на приватную крышу (70 м²). Эта зона имеет колоссальный потенциал для создания роскошного пространства отдыха, которое недоступно другим жителям дома. На крыше можно оборудовать летнюю комнату с туалетом, душевой, летней кухней, зоной для загара с шезлонгами и даже установить джакузи.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 275 000 – Идеальная цена за квартиру с панорамным видом.

Больше фото и локация на карте: https://gomonte.me/properties/s7349/

Заказать просмотр объект с номером в каталоге ID 7349: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.

 

Объект 2. ID S7348

Однокомнатный пентхаус в Черногории с мансардой и приватной террасой на крыше, панорамный видом на море 

Представляем к продаже эксклюзивный однокомнатный пентхаус в Бечичи — идеальный инвестиционный лот и место для жизни с видом на Адриатику. Это редкое предложение в новостройке 2026 года с возможностью обустройства собственной зоны отдыха под открытым небом. Общая площадь объекта составляет 92 м², включая жилую площадь 46 м² и приватную террасу на крыше площадью 46 м². Есть гаражное место и лифт.

Локация и инвестиционная привлекательность

Жилой дом расположен в 400 метрах от пляжа Бечичи, напротив отеля Splendid. Район отличается развитой инфраструктурой, магазинами и ресторанами в шаговой доступности. Бечичи идеально подходит для круглогодичного проживания и сдачи в аренду. Покупка в новом здании 2026 года также дает право на получение ВНЖ в Черногории через недвижимость.

Планировка и характеристики квартиры:

• Площадь: 46 м²
• Кол-во спален: 1
• Кол-во санузлов: 1
• Этаж: 7

Функциональная планировка включает:

• Просторную гостиную, совмещенную с кухонной зоной.
• Одну уютную спальню.
• Ванную комнату и две основные террасы.
• Главная особенность: Винтовая лестница с большой террасы ведет на крышу (мансарду), что создает эффект двухуровневой квартиры.

Потенциал: Собственная зона отдыха 46 м²

Приватная терраса на крыше (46 м²) является главным преимуществом этого пентхауса в Бечичи. Здесь можно оборудовать летнюю комнату с туалетом, душем и кухней, а также террасу для загара с шезлонгами и джакузи. Эта зона гарантирует приватность и максимальное наслаждение панорамными видами.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 195 000 – Идеальный лот для инвестиций и жизни в премиум-сегменте Будванской Ривьеры.

Больше фото и локация на карте: https://gomonte.me/properties/s7348/

Заказать просмотр объект с номером в каталоге ID 7348: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.

 

Объект 3. ID 3402

Продажа квартиры премиум-класса в Будве площадью 166 м² с панорамным видом на море

Представляем к продаже роскошный пентхаус в самом центре Будвы, расположенный на престижном Ядранском Пути в новостройке. Этот объект в новом здании идеально подходит для жизни большой семьи, статусной релокации или высокодоходной аренды. Общая площадь квартиры в Будве составляет внушительные 166 м², предлагая максимум пространства и комфорта.

Преимущества центральной локации:

Покупка квартиры в Будве на Ядранском Пути гарантирует исключительную инфраструктуру и близость к морю:

• Доступность: До городского пляжа и набережной всего 5 минут пешком.
• Инфраструктура: Продуктовые магазины, рестораны, а также городской парк с бассейном находятся в непосредственной близости от дома.
• Статус: Южная сторона и расположение в новом доме повышают ликвидность объекта.

Планировка:

• Площадь: 166 м²
• Кол-во спален: 2
• Кол-во санузлов: 2
• Этаж: 3

Функциональная планировка включает:

• Просторная гостиная зона, совмещенная с большой кухонной зоной, оснащена панорамным остеклением для максимального естественного света.
• Просторная терраса огибает квартиру с трех сторон, открывая панорамный вид на город, горы и Адриатическое море.
• Две комфортные спальни и два полностью оборудованных санузла.

Здание оснащено лифтом и предлагает возможность приобрести гаражное место в подземном паркинге за дополнительную плату. Объект дает покупателю право на ВНЖ в Черногории через недвижимость.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 550 000 – Инвестируйте в жизнь премиум-класса в центре Будвы!

Больше фото и локация на карте: https://gomonte.me/properties/s3402/

Заказать просмотр объект с номером в каталоге ID 3402: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.

 

Объект 4. ID 3357

Элитный пентхаус в Рафаиловичах: Продажа квартиры 220 м² с террасой на крыше и видом на море

Представляем к продаже роскошный пентхаус в Рафаиловичах — престижной локаций Будванской Ривьеры. Этот объект идеален для большой семьи или инвесторов, ищущих готовую к проживанию квартиру с террасой на крыше в Черногории и панорамным видом на море. Общая полезная площадь составляет 220 м² (120 м² квартира + 100 м² приватная терраса на крыше). В здании есть лифт и паркинг. 

Локация и инвестиционная привлекательность:

Рафаиловичи — это тихий и элитный поселок рядом с Бечичи, известный своими рыбными ресторанами и чистыми пляжами. Покупка такого крупного и функционально завершенного пентхауса в Черногории — это не только высокий уровень жизни, но и выгодная инвестиция для сдачи в аренду премиум-класса.

Планировка и характеристики объекта:

• Площадь: 220 м²
• Кол-во спален: 3
• Кол-во санузлов: 4
• Этаж: 7

Функциональная планировка включает:

• Структура: Три просторные спальни и четыре полностью оборудованные ванные комнаты.
• Функционал: Две кухни и три основные террасы в квартире, обеспечивающие максимальный комфорт и приватность.
• Парковка: Парковочное место в доме уже включено в стоимость, что является значительным преимуществом в Рафаиловичах.

Главное преимущество: Приватная зона отдыха 100 м². Это идеальное место для проведения приемов, загара и наслаждения панорамными видами. Эта зона уже полностью готова для отдыха и развлечений и включает:

• Оборудованную летнюю кухню.
• Площадку для барбекю.
• Ванную комнату с душем.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 630 000 – Готовый бизнес и дом мечты с парковкой в Рафаиловичах!

Больше фото и локация на карте: https://gomonte.me/properties/s3357/

Заказать просмотр объект с номером в каталоге ID 3357: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.

 

Объект 5. ID 4656

Продажа 2-спальной квартиры с джакузи на террасе (120 м²) в Бечичи

Продажа пентхауса в Черногории с видом на море, расположенного в престижном районе Бечичи. Это идеальное жилье для тех, кто ищет максимальный комфорт, роскошь и готовую инфраструктуру. Общая полезная площадь объекта составляет 195 м², включая жилую зону 75 м² и огромную террасу площадью 120 м².

Локация:

• Пляж: До пляжа Бечичи и набережной всего 5-7 минут пешком.
• Инфраструктура: Супермаркеты и рестораны находятся в шаговой доступности. До центра Будвы — 5 минут на машине.
• Дополнительно: В стоимость включены удобства, которые редко входят в цену: гаражное место и кладовка.

Планировка и характеристики объекта:

• Площадь: 75 м²
• Кол-во спален: 2
• Кол-во санузлов: 2
• Этаж: 4

Функциональная планировка включает:

• Структура: Две раздельные спальни и просторная гостиная.
• Ванные комнаты: Два санузла с премиальной сантехникой Villeroy & Boch.
• Оснащение: Вся бытовая техника от бренда Gorenje, кондиционеры и необходимая посуда.
• Террасы: Каждая комната имеет собственный выход на террасу.

Главное преимущество: Приватная терраса с джакузи 120 м², с которой открывается восхитительный панорамный вид на море. Терраса полностью оборудована для отдыха и уже имеет ванну-джакузи, превращая это пространство в ваш личный средиземноморский СПА-центр.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 390 000 – Идеальный вариант для тех, кто ищет готовую к жизни премиум-квартиру с максимальным уровнем комфорта и ВНЖ в Черногории.

Больше фото и локация на карте: https://gomonte.me/properties/s4656/

Заказать просмотр объект с номером в каталоге ID 4656: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.

 

Объект 6. ID 4515

Пентхаус в центре Тивата: Купить квартиру 3 спальни с панорамным видом на море

Продажа пентхауса в самом центре Тивата, расположенный в новом жилом комплексе, который предлагает жизнь класса люкс. Этот уникальный объект площадью 116 м² идеально подойдет для тех, кто ищет комфорт, элегантность и близость к элитной марине Porto Montenegro.

Локация:

Тиват, 5 минут от марины Порто-Монтенегро, где сосредоточены рестораны, бутики и развлекательные заведения мирового уровня. Вся городская инфраструктура находится в шаговой доступности.

Планировка, премиум-оснащение:

• Площадь: 116 м²
• Кол-во спален: 3
• Кол-во санузлов: 2
• Итальянская мебель, камин
• Этаж: 5

Функциональная планировка включает:

• Структура: Три просторные спальни, две ванные комнаты и кладовая.
• • Гостиная: Просторная гостиная зона украшена красивым камином, что создает неповторимый уют в холодное время года. Интерьер дополнен итальянской мебелью и люстрами из муранского стекла.
• • Кухня: Функциональная кухня с обеденной зоной.

Главные преимущества: 

• Терраса: Большая терраса (33 м²) идеально подходит для отдыха. Отсюда открываются захватывающие панорамные виды на море, город и живописные закаты.
• Комплекс: Жилой комплекс оборудован двумя бассейнами, что является значительным преимуществом для летнего отдыха.
• Приватность: Статус единственной квартиры на этаже позволяет при желании огородить лестничную площадку и использовать ее в личных целях.

Юридический статус: Документы абсолютно чистые, без обременений, что гарантирует быструю и безопасную сделку и право на ВНЖ в Черногории через недвижимость.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 380 000 – Идеальная инвестиция в жизнь и комфорт в самом центре курортного Тивата.

Больше фото и локация на карте: https://gomonte.me/properties/s4515/

Заказать просмотр объект с номером в каталоге ID 4515: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.

 

Объект 7. ID 4386

Пентхаус в Рафаиловичах: Продажа 3-спальной квартиры 108 м² с эксклюзивной террасой на крыше и видом на море

Локация:

Рафаиловичи — один из самых престижных и востребованных районов Будванской Ривьеры, идеальный как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. Южная сторона гарантирует максимум солнечного света. Покупка такого объекта является отличной инвестицией.

Планировка:

• Площадь: 108 м²
• Кол-во спален: 3
• Кол-во санузлов: 2
• Этаж: 7

Функциональная планировка включает:

• Структура: Три просторные спальни, гостиная, две ванные комнаты и гостевой санузел (всего 3 мокрых точки).
• Вид: Изюминка пентхауса — вид на море открывается из каждой комнаты, что гарантирует постоянное ощущение близости к Адриатике.
• В квартире есть три террасы, а также выход на террасу на крыше прямо из квартиры.
• Две кухни, включая специальную кухню наверху для обслуживания террасы на крыше, что делает отдых на ней максимально удобным.

Главное преимущество: Приватное пространство на крыше

Приватная терраса на крыше, расположенная над всей квартирой, открывает безграничные возможности для обустройства зоны отдыха, барбекю и загара. Наличие отдельной кухни для обслуживания крыши значительно повышает функциональность этого пространства.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 535 000 – Идеальный пентхаус в Рафаиловичах для жизни и инвестиций с великолепными видами.

Больше фото и локация на карте: https://gomonte.me/properties/s4386/

Заказать просмотр объект с номером в каталоге ID 4386: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.

 

Объект 8. ID 2601

Пентхаус в Будве (Дубовица): Продажа квартиры 197 м² с панорамным видом на море

Представляем к продаже пентхаус в Будве в районе Дубовица — идеальное решение для комфортной семейной жизни или выгодной инвестиции. Общая площадь объекта составляет впечатляющие 197 м², что делает его одним из самых просторных предложений в этом ценовом сегменте.

Локация:

Район Дубовица в Будве известен своей отличной инфраструктурой и более спокойной атмосферой по сравнению с центром города. Расположение в новом доме, а также чистые документы гарантируют быструю и безопасную сделку, а также дают право на получение ВНЖ в Черногории через недвижимость. В здании есть лифт.

Планировка:

• Площадь: 197 м²
• Кол-во спален: 2
• Кол-во санузлов: 3
• Этаж: 5

Функциональная планировка включает:

• Структура: Две просторные спальни и три полноценных санузла, что обеспечивает максимальный комфорт для всех членов семьи или гостей.
• Вид: Из окон и террас открывается захватывающий панорамный вид на Будву и Адриатическое море, а также на живописные горы.
• Состояние: Новый дом, чистые документы (1/1), готов к заселению.

Главное преимущество: Гараж и парковочное место включены

Уникальность предложения в том, что в стоимость € 329 900 уже включено машиноместо в гараже и дополнительное парковочное место у дома. Это решает главную проблему парковки в Будве и значительно повышает инвестиционную ценность объекта.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 329 900 – Инвестируйте в простор и комфорт с полным парковочным комплектом в Будве!

Больше фото и локация на карте: https://gomonte.me/properties/s2601/

Заказать просмотр объект с номером в каталоге ID 2601: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.

 

Объект 9. ID 4299

Роскошный Пентхаус в Бечичи с джакузи, бассейном и видом на море

Представляем к продаже роскошный пентхаус в Бечичи (140 м²), который предлагает новый стандарт жизни у моря. Расположенный в современном новом здании с собственной стойкой регистрации и бассейном, этот пентхаус является идеальным сочетанием комфорта и элегантности, идеально подходящим для первоклассного отдыха или постоянного проживания.

Локация: Бечичи, близость к лучшим пляжам и ресторанам Будванской Ривьеры.

Планировка:

• Площадь: 140 м²
• Кол-во спален: 2
• Кол-во санузлов: 2
• Этаж: 5

Функциональная планировка включает:

• Площадь и структура: Общая площадь 140 м². Включает просторную светлую гостиную, полностью оборудованную современную кухню, две раздельные спальни.
• Санузлы: Две ванные комнаты (ванная комната + туалет).
• Терраса: Большая терраса, оснащенная джакузи, откуда открывается потрясающий панорамный вид на море.
• Интерьер: Во всем пентхаусе использована высококачественная отделка и современная мебель/техника, что делает его полностью готовым к заселению.

Главные преимущества комплекса и инфраструктуры:

• Инфраструктура: Здание оборудовано стойкой регистрации и общим бассейном для жильцов.
• Паркинг: В стоимость включен частный гараж с охраняемой парковкой, что является значительным преимуществом в Бечичи.

Инвестиционная привлекательность:

Квартира в новом здании с чистыми документами и закрытой инфраструктурой является высоколиквидным активом, дающим право на получение ВНЖ в Черногории через недвижимость.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 450 000 – Идеальный пентхаус в Бечичи для роскошного отдыха и жизни у моря!

Больше фото и локация на карте: https://gomonte.me/properties/s4299/

Заказать просмотр объект с номером в каталоге ID 4299: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.

 

Объект 10. ID 520

Эксклюзивный пентхаус с бассейном в Будве

Продажа 3-спальной квартиры 396 м² с системой "Умный Дом" и 2 гаражами, общей площадью 396 м² (включая террасу на крыше), в цену уже включены два гаражных места. Новый дом, лифт.

Локация:

Расположение на Главном бульваре обеспечивает шаговую доступность ко всей городской и курортной инфраструктуре. Чистые документы и расположение в одном из самых современных зданий делает этот пентхаус высоколиквидным активом, идеальным для получения ВНЖ в Черногории и постоянного проживания.

Планировка:

• Площадь: 396 м²
• Кол-во спален: 3
• Кол-во санузлов: 4
• Этаж: 7

Функциональная планировка включает:

• Структура: Три просторные спальни, четыре ванные комнаты (одна из которых с джакузи) и отдельный гостевой туалет.
• Гостиная: Большая гостиная, объединенная с кухней и столовой.
• Технологии: Квартира оборудована высококачественной мебелью, современной бытовой электроникой и системой «умный дом». Внедрена разработанная система освещения и кондиционирования воздуха.
• Террасы: Два балкона в спальнях и огромная терраса у бассейна.

Главное преимущество: бассейн и солнечные панели

• Бассейн: Терраса оснащена собственным приватным бассейном и качественной ротанговой мебелью, что делает ее идеальной для отдыха с панорамным видом на море.
• Энергоэффективность: Установлены солнечные панели на крыше, обеспечивающие высокую энергоэффективность.
• Паркинг: В стоимость включены два гаражных места, что является критическим преимуществом для центра Будвы.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 1 200 000 – Инвестируйте в элитную недвижимость в Будве с максимальным комфортом и технологиями.

Больше фото и локация на карте: https://gomonte.me/properties/s520/

Заказать просмотр объект с номером в каталоге ID 520: +382 67 322 888 WatsAap/Telegram.